一、廣州單位公租房拆遷補償,享受過公租房還能享受動遷嗎

享受過公租房還能享受動遷。原因如下：

1、公共租賃住房是由國家提供政策支持，限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入、住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工，和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，出租的保障性住房；

2、動遷是因為征收表示的，與公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。

一、房屋拆遷補償項目如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷安置補償?shù)牧鞒倘缦拢?

1、進行摸底調(diào)查；

2、選定評估機構；

3、報請政府批準；

4、征求公眾意見；

5、公布補償方案；

6、公布征收決定；

7、風險評估、做出征收決定、公布征收決定；

8、簽訂補償協(xié)議。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《公共租賃住房管理辦法》

第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

二、已經(jīng)住過公租房，還能申請動遷嗎？

本文講述了享受公租房政策可以享受動遷服務，而動遷是因為征收表示的，與公共租賃性質(zhì)不一樣。房屋拆遷補償項目包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。拆遷安置補償?shù)牧鞒贪ㄟM行摸底調(diào)查、選定評估機構、報請政府批準、征求公眾意見、公布補償方案和征收決定。

法律分析

享受公租房政策還可以享受動遷服務。這是因為公共租賃住房是由政府提供支持、按照特定標準建設并控制租金水平的住房,主要面向城鎮(zhèn)低收入家庭、住房困難群體、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員,是一種具有保障性質(zhì)的租賃住房。

2、動遷是因為征收表示的，與公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。

一、房屋拆遷補償項目如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷安置補償?shù)牧鞒倘缦拢?/p>

1、進行摸底調(diào)查；

2、選定評估機構；

3、報請政府批準；

4、征求公眾意見；

5、公布補償方案；

6、公布征收決定；

7、風險評估、做出征收決定、公布征收決定；

8、簽訂補償協(xié)議。

結語

享受公租房政策還可以享受動遷服務。公共租賃住房具有保障性質(zhì)的租賃住房，而動遷是因為征收表示的，與公共租賃性質(zhì)不一樣，因此互不矛盾。房屋拆遷補償項目包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。拆遷安置補償?shù)牧鞒贪ㄟM行摸底調(diào)查、選定評估機構、報請政府批準、征求公眾意見、公布補償方案、公布征收決定、風險評估、做出征收決定、公布征收決定和簽訂補償協(xié)議。

法律依據(jù)

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

三、有公租房還能享受拆遷安置嗎

一、有公租房還能享受拆遷安置嗎

可以，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，由于公租房的產(chǎn)權是歸國家所有的，所以公租房拆遷的時候，租賃人只能獲得搬遷安置的費用。

二、關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。

三、承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：

1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由出租人讓渡給承租人。

2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。楹庭的董*女認為，停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、拆遷戶能申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶，是可以申請公租房的，但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定，當拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時，是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》 第二十一條 符合下列條件之一需拆除公租房資產(chǎn)的，經(jīng)同級財政部門審核，地方各級住房保障主管部門可以按照國家和本地區(qū)房地產(chǎn)管理有關規(guī)定辦理：

（一）由于自然災害等不可抗力致使毀損的；

（二）根據(jù)市政規(guī)劃，需要拆除的；

（三）經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定部門鑒定，房屋達到D級危房的。

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文章來源參考：【頭條】，廣州單位公租房拆遷補償政策

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投稿：衛(wèi)陽

內(nèi)容審核：馮興元教授