景德鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補償,景德鎮(zhèn)拆遷補償標準,拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
一、東臺市拆遷補償標準
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、濰坊拆遷補償標準
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷實施細則
第一條為了進一步規(guī)范房屋拆遷行為，切實維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國家、省、市房屋拆遷有關法規(guī)及政策的規(guī)定，結合本市實際制定本細則。
第二條城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上拆遷房屋用于市政公用設施和公益事業(yè)建設、軍事設施、國家機關非住宅建設以及擬出讓地塊的建設項目，適用本細則。
第三條城市規(guī)劃區(qū)內擬出讓地塊應實行凈地出讓，由市國土部門委托具備房屋拆遷資質的拆遷單位對擬出讓土地范圍內的房屋實施拆遷。
第四條市房管部門應當嚴把拆遷許可關，申領房屋拆遷許可證的要件不齊備的，不得核發(fā)房屋拆遷許可證。
第五條實施房屋拆遷，應當做到依法、公正、公平、合理，并實行如下六項制度：
(一)拆遷公示制度：拆遷現(xiàn)場設置公示欄，公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書、房屋拆遷補償安置方案、拆遷負責人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號、辦事指南等。
(二)信訪服務制度：拆遷現(xiàn)場設置信訪接待室，專人負責接待，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議;來信來訪有記錄、處理信訪件件有落實，有問題及時向上級匯報，幫助拆遷戶解決困難。
(三)投訴舉報制度：公開投訴電話，及時答復和處理拆遷戶投訴的問題;拆遷現(xiàn)場設置投訴舉報箱，對違紀人員及時查處。
(四)監(jiān)督檢查制度：房屋拆遷所在地監(jiān)察等部門應當對拆遷項目全過程監(jiān)督檢查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，情節(jié)嚴重的要追究責任。
(五)拆遷誠信制度：市房管部門應當建立拆遷單位信譽檔案，監(jiān)督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務，嚴格按照房屋拆遷程序辦事，自覺接受群眾監(jiān)督。
(六)“一站式”服務制度：實行“房屋拆遷貨幣補償安置款一票結”，提高辦事效率，方便拆遷戶。
第六條為切實維護拆遷當事人的合法權益，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置書及協(xié)議，應當使用規(guī)范文本，拆遷補償安置協(xié)議書規(guī)范文本由市房管部門統(tǒng)一制作。
第七條房屋拆遷公告發(fā)布時，對連續(xù)2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規(guī)定辦理：
(一)對承租人，由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住，并重新建立租賃關系，承租人符合房改政策的可以按規(guī)定進行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不變。
(二)被拆遷人實行貨幣補償?shù)?，拆遷人對被拆遷人的貨幣補償金額應當保證被拆遷人在低區(qū)位地段購買到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實行產(chǎn)權調換的，由拆遷人在低區(qū)位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實行安置，差價由拆遷人貼補，超出36平方米的部分由被拆遷人按市場價購買。
第八條市政府將每年安排一定數(shù)量成本價的經(jīng)濟適用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產(chǎn)權調換或者購買。
第九條房屋拆遷補償金額應當由拆遷當事人平等協(xié)商確定，或者委托房產(chǎn)估價機構評估確定，不得單方強制確定。
第十條房屋拆遷補償基準參照價格為拆遷當事人協(xié)商確定拆遷補償金額及拆遷補償價格評估的參考價格。確定補償金額時，應當以基準參照價格為基數(shù)，結合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結構、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補償計算公式計算補償金額。
第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數(shù)遞減。
房屋耐用年限按照以下規(guī)定確定：
(一)框架結構的60年;
(二)磚混結構的50年;
(三)磚木結構的40年;
(四)簡易結構的10年。
對接近或者超過耐用年限的被拆遷房屋成新評定不得低于三成。
第十二條用于市政公用設施和公益事業(yè)建設，軍事設施、國家機關非住宅建設以及通過出讓方式取得土地使用權的建筑項目，需產(chǎn)權調換的實行易地調換。
實行土地儲備擬凈地出讓項目的房屋拆遷，需產(chǎn)權調換的實行易地調換。
第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋，符合下列規(guī)定之一的，按非住宅用房補償。
(一)在房屋拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準改為非住宅用房的;
(二)在2003年10月1日前連續(xù)2年已改為非住宅用房，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務登記的。
第十四條市房管部門應當成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的拆遷估價專家委員會，對拆遷估價進行技術指導，受理拆遷估價技術鑒定。
第十五條市房管部門應當建立房地產(chǎn)估價機構資料庫，并向社會公示資質符合拆遷估價要求、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。
第十六條房屋拆遷單位應當依法拆遷，改進工作方法，做耐心細致的動遷工作。對不能達成補償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能按規(guī)定程序實施強制拆遷。對不依法辦事的單位和個人，將依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十七條對不能達成補償安置協(xié)議且涉及戶數(shù)較多的拆遷項目，要嚴格限制采取強制拆遷措施，防止矛盾激化。確需強制執(zhí)行的，必須嚴格執(zhí)行法律程序，做好預案。
第十八條對借拆遷之機無理阻撓，甚至串聯(lián)鬧事，嚴重影響社會秩序的要依法及時處理。
第十九條本著實事求是的原則，切實解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對久拖未完的房屋拆遷項目，要督促拆遷人盡快完成拆遷;對由于歷史原因造成手續(xù)不全，未能辦理拆遷安置房屋所有權證的，應當依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、政策給予補辦;對政策不明確但屬合理要求的，要抓緊制定相應措施限期解決。
房屋拆遷補償標準是：
1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、被征收房屋價值的補償。
4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
農(nóng)村規(guī)定的房屋拆遷賠償標準
農(nóng)村房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
養(yǎng)雞場拆遷的賠償標準是怎樣的？
拆遷過程中，被拆遷人都在尋找拆遷補償?shù)臉藴?，征地拆遷究竟合不合法的問題，拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問題，這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場拆遷維權的法律基石。養(yǎng)雞場拆遷補償除了賠償你停產(chǎn)停業(yè)損失還可以要求給予營業(yè)損失。
農(nóng)村宅基地拆遷的賠償標準是怎樣的
1、當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。
2、特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。
住宅拆遷賠償標準是怎樣的？
1、現(xiàn)在各地的住宅拆遷補償標準還不太確定，房屋會被送去評估，但是評估的價格都普遍偏低，可以根據(jù)評估的價格，然后翻一番就是很高的標準了。
2、我國最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。
一、江西景德鎮(zhèn)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、暫停公示
由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、內業(yè)計算
實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
景德鎮(zhèn)征地補償標準應當由政府部門考慮當?shù)亟?jīng)濟水平，土地原用途等因素進行制定。景德鎮(zhèn)市的征地補償標準規(guī)定：不同的地區(qū)有相應的不同的補償標準，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，社會發(fā)展程度的不一樣，補償標準規(guī)定也不一樣?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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