一、天開科技園拆遷補(bǔ)償,2022年北京海淀拆遷計劃表

一、2022年北京海淀區(qū)土地征收最新消息
      1、根據(jù)《地補(bǔ)償安置公告(京(海)地征〔2022〕06號)-海淀區(qū)稻香園中路(北清路--稻香園南街)道路及市政管線工程項(xiàng)目》:擬征收蘇家坨鎮(zhèn)西小營村經(jīng)濟(jì)合作社土地公頃(畝),位于海淀北部地區(qū)翠湖科技園E地塊,南起北清路,北至稻香園南街。
      2、根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告(京(海)地征〔2022〕07號)-海淀區(qū)稻香園中路(北清路--稻香園南街)道路及市政管線工程項(xiàng)目》:擬征收蘇家坨鎮(zhèn)蘇三四村經(jīng)濟(jì)合作社土地公頃(畝),位于海淀北部地區(qū)翠湖科技園E地塊,南起北清路,北至稻香園南街。
      3、根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告(京(海)地征〔2022〕11號)-海淀區(qū)建筑垃圾循環(huán)利用綜合處置項(xiàng)目外圍配套道路工程》:擬征收海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地,征收面積為公頃(約合畝),擬征收土地道路起點(diǎn)始于再生能源發(fā)電廠內(nèi)已實(shí)施段道路南段,路線向西兩次跨越陜京天然氣管線后到達(dá)項(xiàng)目南側(cè)進(jìn)出口,后向北跨越3號、2號山洪溝和大工村北溝,終點(diǎn)至于建筑垃圾項(xiàng)目東紅線處,接?xùn)|段現(xiàn)況防火道。
      4、根據(jù)《征收土地預(yù)公告(京(海)地征預(yù)〔2022〕12號)-蘇家坨鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一園”集體產(chǎn)業(yè)用地集體租賃住房和協(xié)同創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目周邊市政道路工程(稻香園中街、科技園橫十二路、科技園縱十路、科技園縱十二路)項(xiàng)目》:擬征收土地位于蘇家坨鎮(zhèn),共涉及4條道路,具體位置如下:
      (1)稻香園中街:西起溫陽路,東至稻香園中路;
      (2)科技園橫二路:西起溫陽路,東至科技園縱十二路;
      (3)科技園縱十路:南起稻香園南街,北至稻香園中街;
      (4)科技園縱十二路:南起稻香園南街,北至科技園橫二路。
      5、根據(jù)《征收土地預(yù)公告(京(海)地征預(yù)〔2022〕13號)-溫泉水廠工程項(xiàng)目》:擬征收土地位于溫泉鎮(zhèn),具體位置為高里掌橋東,北清路南,京密引水渠北側(cè)路北。

二、2022年北京海淀區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、依據(jù)海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)西小營村股東代表大會決議、海淀區(qū)稻香園中路(北清路-稻香園南街)道路及市政管線工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償協(xié)議(西小營村)等相關(guān)材料,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝
      2、依據(jù)海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)蘇三四村股東代表大會決議、海淀區(qū)稻香園中路(北清路-稻香園南街)道路及市政管線工程項(xiàng)目征地補(bǔ)償協(xié)議(蘇三四村)等相關(guān)材料,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝。
      3、依據(jù)海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社管理委員會關(guān)于建筑垃圾循環(huán)利用綜合處置項(xiàng)目外圍配套道路工程項(xiàng)目征地的決議,海淀區(qū)建筑垃圾循環(huán)利用綜合處置項(xiàng)目外圍配套道路工程征地補(bǔ)償安置協(xié)議等,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100萬元/畝。

二、北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方

法律分析：1、海淀區(qū)東至：恩濟(jì)西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點(diǎn)嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍

3、海淀區(qū)東至：圓明園西路項(xiàng)目用地邊界，南至：項(xiàng)目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項(xiàng)目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍

法律依據(jù)：《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學(xué)在海淀區(qū)東至：圓明園西路項(xiàng)目用地邊界，南至：項(xiàng)目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項(xiàng)目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍實(shí)施北京大學(xué)肖家河加工住宅項(xiàng)目一標(biāo)段項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經(jīng)延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現(xiàn)將拆遷期延長至2021年10月19日。”

北京國賓花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在海淀區(qū)東至：恩濟(jì)西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內(nèi)實(shí)施西八里裝上住樓土地以及開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實(shí)施房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經(jīng)延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年9月29日?！?/p>

北京三義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點(diǎn)嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍內(nèi)實(shí)施北京新起點(diǎn)嘉園項(xiàng)目二期項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實(shí)施房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經(jīng)延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年8月15日”

三、北京海淀區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、2021年海淀區(qū)拆遷任務(wù)

法律分析：2021年海淀區(qū)將拆除上莊村，區(qū)級主管部門已安排了村莊騰退計劃，目前已基本完成前期調(diào)查，正在籌措騰退資金，待資金籌備完成開始拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方？

法律分析：

1、海淀區(qū)東至：恩濟(jì)西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點(diǎn)嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍

3、海淀區(qū)東至：圓明園西路項(xiàng)目用地邊界，南至：項(xiàng)目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項(xiàng)目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍

法律依據(jù)：

《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學(xué)在海淀區(qū)東至：圓明園西路項(xiàng)目用地邊界，南至：項(xiàng)目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項(xiàng)目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍實(shí)施北京大學(xué)肖家河加工住宅項(xiàng)目一標(biāo)段項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經(jīng)延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現(xiàn)將拆遷期延長至2021年10月19日?！?/p>

北京國賓花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在海淀區(qū)東至：恩濟(jì)西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內(nèi)實(shí)施西八里裝上住樓土地以及開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實(shí)施房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經(jīng)延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年9月29日。”

北京三義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點(diǎn)嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍內(nèi)實(shí)施北京新起點(diǎn)嘉園項(xiàng)目二期項(xiàng)目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實(shí)施房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經(jīng)延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年8月15日”

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文章來源參考：【頭條】，天開科技園拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：梁煜

內(nèi)容審核：趙明媛律師