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母親老房子拆遷補(bǔ)償,父親過世母親有權(quán)利處理拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-21 07:27:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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母親老房子拆遷補(bǔ)償,父親死后母親健在拆遷款怎么處理,父親死后母親健在拆遷款的處理,首先應(yīng)當(dāng)明確該拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),并結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。以下是具體的分析:一、拆遷款的性質(zhì)確定拆遷款通常是對(duì)被拆遷房屋所有者的補(bǔ)償。如果拆遷房屋

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一、母親老房子拆遷補(bǔ)償,父親死后母親健在拆遷款怎么處理

父親死后母親健在拆遷款的處理,首先應(yīng)當(dāng)明確該拆遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),并結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。以下是具體的分析:
一、拆遷款的性質(zhì)確定
拆遷款通常是對(duì)被拆遷房屋所有者的補(bǔ)償。如果拆遷房屋是父母的共同財(cái)產(chǎn),那么拆遷款也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、拆遷款的分配原則
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條,夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),在遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)先分出一半為配偶所有。因此,在處理拆遷款時(shí),首先應(yīng)分出一半給健在的母親。
遺產(chǎn)繼承:剩余的一半拆遷款作為父親的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承。如果父親生前有遺囑,則按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理(《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條)。
三、具體操作步驟
確定拆遷款總額:首先需確定拆遷款的具體數(shù)額。
分割夫妻共同財(cái)產(chǎn):將拆遷款的一半分割給母親。
遺產(chǎn)繼承處理
若存在遺囑,按照遺囑分配剩余的一半拆遷款。
若無(wú)遺囑,則依法定繼承順序分配。通常情況下,由母親和子女共同繼承,份額一般應(yīng)當(dāng)均等。
四、法律建議
在處理拆遷款時(shí),建議家庭成員之間充分協(xié)商,遵循法律法規(guī),確保公平合理。如有爭(zhēng)議,可尋求專業(yè)律師的法律意見和協(xié)助,以維護(hù)各方合法權(quán)益。

二、父親過世母親有權(quán)利處理拆遷

一、父親去世母親有權(quán)處置房產(chǎn)嗎

沒有權(quán),因?yàn)楦赣H的遺產(chǎn)還沒有分割,可以先分割了再處理。

我國(guó)的《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟:

需要的證明

1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2,繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個(gè)繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。

3,如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,無(wú)異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承步驟是怎樣的

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:

1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共有,也就是說(shuō)一方享有一半的產(chǎn)權(quán),此時(shí)父親去世,其享有的一半產(chǎn)權(quán)就會(huì)作為其遺產(chǎn),由其合法的繼承人來(lái)進(jìn)行繼承。而母親其實(shí)并不完全享有該房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán),自然不能進(jìn)行處置。

三、村里房子拆遷時(shí),父親讓我簽的拆遷協(xié)議,現(xiàn)在父親過世了,姐姐要來(lái)分房怎么辦?

如果該房子是您父親所有的話,那么房子拆遷后,對(duì)應(yīng)的您父親的財(cái)產(chǎn)部分即轉(zhuǎn)化為了相應(yīng)的拆遷利益,您父親去世之后,該拆遷利益是屬于其遺產(chǎn)的,因此,您可以和您姐姐協(xié)商處理遺產(chǎn)的分割事宜,協(xié)商不成的話,可以向人民法院提起訴訟。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于父母遺留的遺產(chǎn),如果父母生前留有合法有效的遺囑的,那么其遺產(chǎn)就要根據(jù)其遺囑的真實(shí)意思來(lái)處理;若其未留下遺囑,那么其遺產(chǎn)就將由其法定繼承人依法繼承。通常情況下,繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。一般情況下同一順序的法定繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額是均等的。但如果繼承人中有屬于生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的,分配遺產(chǎn)時(shí),對(duì)其應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)于對(duì)繼承人照顧較多或者平常和其共同生活的繼承人,也可以適當(dāng)多分。繼承人之間經(jīng)協(xié)商同意的,也可以不均等分割?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十二條【繼承的處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

四、拆遷款父拿著不給子女怎么辦

法律分析:老房子誰(shuí)有產(chǎn)權(quán),誰(shuí)就可以拿到賠償,說(shuō)明一點(diǎn),夫妻是共有的。如果房子父母有產(chǎn)權(quán),兒女都沒有,那父母在世的時(shí)候,賠償就是父母的,和兒女沒有任何關(guān)系。父母去世后在根據(jù)法律規(guī)定來(lái)分割遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是不分兒子還是女兒的,只要是父母的孩子,哪怕是養(yǎng)子,都有權(quán)利繼承遺產(chǎn),除非老人生前寫有遺囑。父母的房子拆遷,有權(quán)不分給任何人嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的,所以房屋的產(chǎn)權(quán)是歸父母的,拆遷補(bǔ)償款歸父母所有,可以不分給任何人的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、父母已故拆遷款子女怎么分配

子女繼承權(quán)是法律賦予子女取得父母遺產(chǎn)的權(quán)利,是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的,男女是絕對(duì)平等的,任何人不得干涉,哪怕是非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女,同婚生子女一樣也是第一順序法定繼承人。當(dāng)然,若父母在去世前立有遺囑,對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)分配,那么根據(jù)遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的原則,晚輩就要按照遺囑進(jìn)行繼承,正常情況下哥哥妹妹都是有平等繼承權(quán)的。法律規(guī)定同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿:尹麗月

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