一、布吉新城拆遷補償,布吉新城預(yù)計拆遷時間

對于“布吉新城預(yù)計拆遷時間”的問題，由于具體的拆遷時間取決于當(dāng)?shù)卣臎Q策和公告，且可能受到諸多因素的影響，因此無法給出確切的預(yù)計時間。不過，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，可以了解拆遷過程的一般程序和時間要求。

拆遷決策和公告：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，市、縣級人民政府在基于公共利益的需要并符合相關(guān)情形時，可以作出房屋征收決定。第十條進一步規(guī)定，房屋征收部門在擬定征收補償方案后，需要報市、縣級人民政府進行論證、公布并征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

因此，在布吉新城拆遷的問題上，具體的拆遷時間會在政府作出征收決定并公告之后確定。公告中會載明征收補償方案和相關(guān)的行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

拆遷實施：在征收決定公告之后，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

這意味著在布吉新城的拆遷過程中，被征收人在與政府達成補償協(xié)議或者政府作出補償決定后，會有一定的搬遷期限。具體的搬遷時間會在這些協(xié)議或決定中明確。

綜上所述，布吉新城的拆遷時間取決于當(dāng)?shù)卣臎Q策和公告，以及與被征收人達成的補償協(xié)議或政府作出的補償決定。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ?，以獲取最準確的拆遷時間信息。

二、深圳布吉2025年的規(guī)劃

法律分析：由于東進戰(zhàn)略的帶動，在今年龍崗區(qū)還將布吉中心區(qū)列為大中心，將打造成深圳核心區(qū)，提升中心服務(wù)職能，還將深圳東站片區(qū)列為深圳市開發(fā)建設(shè)的重點片區(qū)，布吉未來將大片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)。而布吉在城市更新方面也遍地開花，大大小小的舊改項目十多個，舊改項目也在逐步動工，迎來爆發(fā)式發(fā)展。各大品牌開發(fā)商紛紛進駐，未來布吉城市面貌將煥然一新，區(qū)域價值更加凸顯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、拆遷通知提前多久公布

房屋拆遷需提前2-3個月通知戶主，征收補償方案需征求公眾意見，意見期不少于30日。如征收方案不符合規(guī)定，需組織聽證會并根據(jù)聽證會情況修改方案。

法律分析

房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

拓展延伸

拆遷通知發(fā)布時間規(guī)定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，拆遷通知的發(fā)布時間有一定的規(guī)定。一般而言，拆遷通知應(yīng)提前一定期限進行公布，以確保被拆遷戶有足夠的準備時間。具體的發(fā)布時間規(guī)定可能因地區(qū)而異，通常在拆遷工作正式啟動之前，相關(guān)部門會通過公告、媒體等渠道發(fā)布拆遷通知。這樣可以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關(guān)權(quán)益保障措施等信息，從而做好相應(yīng)的準備和安排。拆遷通知的及時公布對于維護公平公正、保障被拆遷戶權(quán)益具有重要意義，也有助于社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

結(jié)語

拆遷通知的及時公布對于維護公平公正、保障被拆遷戶權(quán)益具有重要意義，也有助于社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，拆遷通知應(yīng)提前一定期限進行公布，確保被拆遷戶有足夠的準備時間。發(fā)布拆遷通知的方式包括公告、媒體等渠道，以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關(guān)權(quán)益保障措施等信息，從而做好相應(yīng)的準備和安排。這樣的做法既能保護被拆遷戶的合法權(quán)益，也有利于社會的和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

四、發(fā)布拆遷公告階段

拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時刻起，您就應(yīng)該開始注意自身權(quán)益的保護。在這一階段，您應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點：

(一)認真閱讀公告內(nèi)容

(二)確定拆遷許可證的合法性

合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：

1、建設(shè)項目批準文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國有土地使用批準文件;

4、城市房屋拆遷資格證書;

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明文件;

6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預(yù)算等。

(三)拆遷范圍確定后,在拆遷范圍內(nèi)您應(yīng)注意暫停辦理下列事項：

1、新建、改建、擴建房屋;

2、房屋租賃;

3、改變房屋、土地用途。

如果您的房屋所在的是集體土地，將停辦：

1、新批宅基地和其他建設(shè)用地;

2、審批新建、改建、擴建房屋;

3、辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;

4、核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;

5、房屋、土地租賃;

6、改變房屋、土地用途

一、浙江省房屋拆遷的程序是什么

1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設(shè)項目批準文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu)；

5、入戶調(diào)查；

6、評估結(jié)果公示；

7、出具并送達評估報告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款；

10、拆除房屋。

五、拆遷前會發(fā)布公告嗎？

拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和法律政策確定。被征地的村或村民小組建制撤銷的可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，而不撤銷的可以申請新建住房并獲得貨幣補償。

法律分析

拆遷都有拆遷公告，政府?dāng)M申請征收土地的應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。

拆遷房屋賠償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

結(jié)語

拆遷過程中，政府應(yīng)按規(guī)定公告征收事宜，并進行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。對于被拆遷房屋的賠償標準，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等，具體計算公式由當(dāng)?shù)卣_定。對于被征地的村或村民小組建制撤銷或不撤銷的情況，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。對于具備易地建房條件的情況，被拆遷人可以在規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，布吉新城拆遷補償公示

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投稿：安子汐

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