一、閩侯甘蔗鎮(zhèn)拆遷補償,2022年閩侯縣即將拆遷的地方

2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮(zhèn)的光明村、關(guān)口村、溪下村、永豐社區(qū)、荊溪社區(qū)、厚嶼社區(qū)，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉(xiāng)的春風(fēng)村、榕中村、榕西村，上街鎮(zhèn)的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區(qū)、上街社區(qū)，青口鎮(zhèn)的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮(zhèn)的蘭圃村，大湖鄉(xiāng)的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關(guān)資料顯示,閩侯龍祥島2022會拆遷。閩侯龍祥島2022年會全部拆遷。因為島區(qū)域的開發(fā)工作已長時間停滯,當前龍祥島區(qū)域的開發(fā)工作已列入福州總規(guī),正在規(guī)劃調(diào)整中,要整體拆遷建立新的經(jīng)濟區(qū)域,已經(jīng)確定2022年拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、閩侯縣拆遷補償

法律分析：青口鎮(zhèn)拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為 產(chǎn)權(quán)置換 即拿安置房和 貨幣補償 住宅 合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右 ，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、閩侯縣拆遷補償？

律師分析：

青口鎮(zhèn)拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為 產(chǎn)權(quán)置換 即拿安置房和 貨幣補償 住宅 合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右 ，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、閩侯縣青口鎮(zhèn)征遷規(guī)劃

法律分析：因規(guī)劃調(diào)整，青口鎮(zhèn)2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創(chuàng)園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。

法律依據(jù)：福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011—2030)》 第三條 青口科創(chuàng)園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規(guī)劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農(nóng)轉(zhuǎn)用審批，農(nóng)轉(zhuǎn)用審批完成后即開始拆遷?？苿?chuàng)園主要是作為汽車城的研發(fā)中心，推動青口投資區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。是產(chǎn)業(yè)盤活的強鏈補鏈重要一環(huán)，也能提升其周邊與整個片區(qū)的品質(zhì)。項目用地規(guī)劃為商服類。補償標準：8400元/平左右根據(jù)閩侯縣青口鎮(zhèn)政府回復(fù)，青口鎮(zhèn)拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產(chǎn)權(quán)置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

五、福州閩侯荊溪10年規(guī)劃

法律分析：打造現(xiàn)代化宜居宜業(yè)的福州西新城。通過實施荊甘一體化戰(zhàn)略，閩侯縣將打破荊溪鎮(zhèn)、甘蔗街道的鎮(zhèn)街界限，對標中心城區(qū)標準，做大做強核心縣城，全面提速城市化進程，主動融入福州大都市圈，實現(xiàn)與鼓樓城區(qū)互融互通，與濱海新城遙相呼應(yīng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，閩侯甘蔗鎮(zhèn)拆遷補償公示

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投稿：蕭一

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師