沈丘拆遷補償標準最新,2022年項城市最新拆遷村名單公布這些村將要拆遷了, 2022年6月15日，項城市人民政府發(fā)布2則擬征收土地補償安置公告1則，擬征收土地預公告，計劃征收項城市某些村的土地。那么，2022年項城市最新拆遷村名單
2022年6月15日，項城市人民政府發(fā)布2則擬征收土地補償安置公告1則，擬征收土地預公告，計劃征收項城市某些村的土地。
那么，2022年項城市最新拆遷村名單有哪些?以下是的介紹。
01
千佛街道袁張營社區(qū)、李營社區(qū)，蓮花
街道王溝社區(qū)，東方街道東張營社區(qū)
根據(jù)2022年6月7日《項城市人民政府擬征收土地補償安置公告》，擬訂了項城市2022年度第三批城市建設用地《征地補償安置方案》，擬征收4宗地塊，涉及千佛街道袁張營社區(qū)、李營社區(qū)，蓮花街道王溝社區(qū)，東方街道東張營社區(qū)。
宗地一:位于南環(huán)路南、火車站東。
宗地二:位于天安大道南、水新路東。
宗地三:位于緯一路南、經(jīng)四路西。
宗地四:位于緯一路南、經(jīng)四路西。
02
孫店鎮(zhèn)小鄭營村
根據(jù)2022年6月13日《項城市人民政府擬征收土地補償安置公告》，擬定了沈丘至盧氏高速公路沈丘至遂平段項目(上蔡縣段項城飛地)《征地補償安置方案》，擬征收孫店鎮(zhèn)小鄭營村集體耕地0.4358公頃。
上述征收地塊土地補償費和安置補助費標準，按《河南省人民政府關于征收農用地區(qū)片綜合地價有關問題的通知》(豫政〔2020〕16號)、《項城市人民政府關于征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(項政〔2020〕10號)規(guī)定執(zhí)行。
03
花園街道唐店村、潘莊社區(qū)、李洼社區(qū)，
光武街道劉冢社區(qū)，南頓鎮(zhèn)田園村
根據(jù)2022年6月13日《項城市人民政府擬征收土地預公告》，擬征收10宗地塊，涉及花園街道唐店行政村、潘莊社區(qū)、李洼社區(qū)，光武街道劉冢社區(qū)，南頓鎮(zhèn)田園行政村等集體土地。
地塊一:規(guī)劃北平路南、規(guī)劃梧桐路北、規(guī)劃木槿路西、規(guī)劃碧桃路東。
地塊二:規(guī)劃北平路南、規(guī)劃梧桐路北、規(guī)劃碧桃路西、望湖八路東。
地塊三:規(guī)劃梧桐路南、規(guī)劃碧桃路西、規(guī)劃北苑路北。
地塊四:規(guī)劃北平路東、規(guī)劃梧桐路西、規(guī)劃桂花北。
地塊五:規(guī)劃北苑路西、規(guī)劃梧桐路東、規(guī)劃桂花路北。
地塊六:規(guī)劃北平路東、規(guī)劃梧桐路西、規(guī)劃桂花路南。
地塊七:規(guī)劃北苑路西、規(guī)劃梧桐路東、規(guī)劃桂花南。
地塊八:湖濱路西、水系南、規(guī)劃富興路東。
地塊九:西環(huán)東、東西路北、冷洼村西。
地塊十:規(guī)劃北苑路倍、規(guī)劃梧桐路南、榮新路西。
以上是對2022年項城市最新拆遷村名單的介紹，涉及千佛街道袁張營社區(qū)、李營社區(qū)，蓮花街道王溝社區(qū)，東方街道東張營社區(qū)，孫店鎮(zhèn)小鄭營村，花園街道唐店村、潘莊社區(qū)、李洼社區(qū)，光武街道劉冢社區(qū)，南頓鎮(zhèn)田園村。
莊家共享農莊
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“莊家共享農莊”遵循集體土地改革“三權分置”原則，在不改變農民和集體資產(chǎn)產(chǎn)權權屬的前提下，利用網(wǎng)絡信息技術，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺將分散的閑置農宅資源基于大數(shù)據(jù)進行優(yōu)化配置，以更低成本、更高效率實現(xiàn)城鄉(xiāng)的空間供需優(yōu)化匹配，并與村集體合作引入民宿度假，康養(yǎng)體驗，文創(chuàng)文旅等綠色產(chǎn)業(yè)，盤活農村閑置資產(chǎn)，引導和促進城鄉(xiāng)文化融合與資源流動，促進市民與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者對鄉(xiāng)村人居環(huán)境與鄉(xiāng)村發(fā)展?jié)摿Φ娜抡J識，吸引新的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與消費資本投資鄉(xiāng)村。
通過“共生”性的融入鄉(xiāng)村，在尊重當?shù)孛袼?、生態(tài)環(huán)境的基礎上，帶動農村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟，從而實現(xiàn)集體經(jīng)濟組織壯大，農民增收的目標。
未來，“莊家共享農莊”本著讓所有熱愛生活的人，安享“一宅一院一地”美好田園生活的愿景，將努力將自身打造成為全國范圍內最大、最專業(yè)的閑置農宅全產(chǎn)業(yè)鏈(資產(chǎn)管理、大數(shù)據(jù)運營、流轉交易、產(chǎn)業(yè)運營)服務平臺，懷揣共生，共享，共贏的價值觀，成就新鄉(xiāng)村。
法律分析：
1、地塊一
位置范圍：位于湖濱路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
2、地塊二
位置范圍：位于富興路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
3、地塊三
位置范圍：位于人民路南、富興路西。權屬為花園街道景和社區(qū)。
4、地塊四
位置范圍：位于城東路東、南環(huán)路北。權屬為蓮花街道韓老家社區(qū)。
5、地塊五
位置范圍：位于南環(huán)路南、規(guī)劃穎河路東。權屬為蓮花街道韓老家社區(qū)。
6、地塊六
位置范圍：位于規(guī)劃西環(huán)路東、旋溜村北。權屬為南頓鎮(zhèn)旋溜行政村。
7、地塊七
位置范圍：位于天安大道南、榮新路西。權屬為光武街道榮昌社區(qū)。
8、地塊八
位置范圍：位于南環(huán)路北、迎賓大道西。權屬為千閣街道劉菜園社區(qū)。
9、地塊九
位置范圍：位于孫店鎮(zhèn)富民路東、十八里溝北。權屬為孫店鎮(zhèn)解堂、孫店行政村。
10、地塊十
位置范圍：位于東方大道南、藍天路西。權屬為東方街道東方社區(qū)。
11、地塊十一
位置范圍：位于工業(yè)路東、名仕路南。權屬為千佛閣街道袁張營社區(qū)。
12、地塊十二
位置范圍：位于如意湖路南、天一路西。權屬為光武街道鄭營社區(qū)。
13、地塊十三
位置范圍：位于西苑路東、昌盛路北。權屬為光武街道解莊社區(qū)。
14、地塊十四
位置范圍：位于榮新路東、榮樓村北。權屬為光武街道榮新社區(qū)。
15、地塊十五
位置范圍：位于榮新路東、駙馬溝南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
16、地塊十六
位置范圍：位于名仕路北、商城南路東、興業(yè)路南。權屬為千佛閣街道霍營社區(qū)。
17、地塊十七
位置范圍：位于天安大道南、商城南路東、商鼎路西。權屬為千佛閣街道霍營社區(qū)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
法律分析：1、地塊一
位置范圍：位于湖濱路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
2、地塊二
位置范圍：位于富興路西、建設路南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
3、地塊三
位置范圍：位于人民路南、富興路西。權屬為花園街道景和社區(qū)。
4、地塊四
位置范圍：位于城東路東、南環(huán)路北。權屬為蓮花街道韓老家社區(qū)。
5、地塊五
位置范圍：位于南環(huán)路南、規(guī)劃穎河路東。權屬為蓮花街道韓老家社區(qū)。
6、地塊六
位置范圍：位于規(guī)劃西環(huán)路東、旋溜村北。權屬為南頓鎮(zhèn)旋溜行政村。
7、地塊七
位置范圍：位于天安大道南、榮新路西。權屬為光武街道榮昌社區(qū)。
8、地塊八
位置范圍：位于南環(huán)路北、迎賓大道西。權屬為千閣街道劉菜園社區(qū)。
9、地塊九
位置范圍：位于孫店鎮(zhèn)富民路東、十八里溝北。權屬為孫店鎮(zhèn)解堂、孫店行政村。
10、地塊十
位置范圍：位于東方大道南、藍天路西。權屬為東方街道東方社區(qū)。
11、地塊十一
位置范圍：位于工業(yè)路東、名仕路南。權屬為千佛閣街道袁張營社區(qū)。
12、地塊十二
位置范圍：位于如意湖路南、天一路西。權屬為光武街道鄭營社區(qū)。
13、地塊十三
位置范圍：位于西苑路東、昌盛路北。權屬為光武街道解莊社區(qū)。
14、地塊十四
位置范圍：位于榮新路東、榮樓村北。權屬為光武街道榮新社區(qū)。
15、地塊十五
位置范圍：位于榮新路東、駙馬溝南。權屬為花園街道李洼社區(qū)。
16、地塊十六
位置范圍：位于名仕路北、商城南路東、興業(yè)路南。權屬為千佛閣街道霍營社區(qū)。
17、地塊十七
位置范圍：位于天安大道南、商城南路東、商鼎路西。權屬為千佛閣街道霍營社區(qū)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。
產(chǎn)權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。
回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
一、補償類型
國有土地上的房屋拆遷補償
2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經(jīng)進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。
“新條例針對補償數(shù)額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少?！睏钤诿鞅硎?。
集體土地上的房屋拆遷補償
據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
隨著時間的推移，我們國家也是會征收到公民的房產(chǎn)，那么在征收后也是需要按照一定的標準來進行補償，具體的補償費用和補償?shù)姆绞接僧數(shù)氐慕?jīng)濟水平以及當?shù)氐恼邅頉Q定，如果在進行拆遷補償時發(fā)現(xiàn)有任何的違規(guī)行為后，公民也是可以向相關的政府機構進行投訴。
法律主觀：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對 被拆遷房屋 進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易 均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。 產(chǎn)權置換分為兩種形式： 異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。 回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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