一、蒼南靈溪拆遷補(bǔ)償,蒼南靈溪房子拆的名單

一、靈溪鎮(zhèn)
1、郭家車村
      (1)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)111號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)郭家車村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地1.0310公頃。
      (2)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)115號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)郭家車村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地1.4109公頃。
      (3)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)119號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)郭家車村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地1.2967公頃。
2、嶼湖村
      根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)113號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)嶼湖村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.2605公頃。
3、鎮(zhèn)江村
      (1)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)114號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.7411公頃。
      (2)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)116號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.9489公頃。
      (3)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)120號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.0106公頃。
      (4)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)124號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地2.5417公頃。
4、平水橋村
      (1)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)117號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)平水橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.2598公頃。
      (2)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)121號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)平水橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.9952公頃。
      (3)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)126號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)平水橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.2075公頃。
5、湯家_村
      (1)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)118號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)湯家_村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地1.2484公頃。
      (2)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)123號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)湯家_村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地2.2070公頃。
      (3)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)125號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)湯家_村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.6499公頃。
6、雙家_村
      (1)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)122號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)雙家_村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.8385公頃。
      (2)根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)127號》:擬征收靈溪鎮(zhèn)雙家_村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.8540公頃。
二、藻溪鎮(zhèn)
1、流石村
      根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)112號》:擬征收藻溪鎮(zhèn)流石村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.0541公頃。
三、錢庫鎮(zhèn)
1、橫街村
      根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)128號》:擬征收錢庫鎮(zhèn)橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地2.3516公頃。
四、炎亭鎮(zhèn)
1、新興村
      根據(jù)《蒼南縣人民政府土地征收預(yù)公告 蒼征預(yù)公告(2022)129號》:擬征收炎亭鎮(zhèn)新興村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.0209公頃。

二、溫州拆房賠償

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

法律依據(jù)：《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》 第二十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償、安置可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條 征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、溫州拆房賠償 ？

法律分析：

根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

法律依據(jù)：

《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》 第二十九條

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償、安置可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、蒼南房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準(zhǔn)價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn) 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關(guān)規(guī)定以隨機(jī)選定方式確定。

第十條 補(bǔ)償安置。房屋征收部門根據(jù)確權(quán)定性認(rèn)定結(jié)果、房屋評估價值和被征收人選擇的補(bǔ)償安置方式，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補(bǔ)償安置結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補(bǔ)償決定;被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、蒼南房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準(zhǔn)價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn) 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關(guān)規(guī)定以隨機(jī)選定方式確定。

第十條 補(bǔ)償安置。房屋征收部門根據(jù)確權(quán)定性認(rèn)定結(jié)果、房屋評估價值和被征收人選擇的補(bǔ)償安置方式，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補(bǔ)償安置結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補(bǔ)償決定;被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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投稿：朱志

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