一、農(nóng)村林園房屋拆遷補(bǔ)償政策,忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

二、忠縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些

本文介紹了忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類(lèi)按被征收土地面積計(jì)算，一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類(lèi)別詳見(jiàn)附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要

法律分析

根據(jù)忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類(lèi)按被征收土地面積計(jì)算，一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類(lèi)別詳見(jiàn)附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。由土地行政管理部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén);其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類(lèi)別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會(huì)組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。

在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請(qǐng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，征地批文下達(dá)之月對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門(mén)從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，專(zhuān)項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

1.青苗補(bǔ)償按附件2執(zhí)行

2.地上構(gòu)筑物按附件3執(zhí)行

3.被征收土地范圍內(nèi)按照經(jīng)濟(jì)林木種植的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和密度成片種植的園地和林地(紅豆杉或柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園)按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

(1)紅豆杉根據(jù)生長(zhǎng)年限結(jié)合實(shí)際造林投入為7200元/畝-18900元/畝(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4)。

(2)柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園根據(jù)生長(zhǎng)年限按3272元/畝-11272元/畝補(bǔ)償;對(duì)國(guó)家投入的建園費(fèi)用不予補(bǔ)償;業(yè)主與國(guó)家共同投入建園的按建園標(biāo)準(zhǔn)扣出國(guó)家投入部份予以適當(dāng)補(bǔ)償;若公司或個(gè)人向農(nóng)戶承包的5年內(nèi)柑桔園另增加折合每年每株補(bǔ)償14.2元的租地補(bǔ)償費(fèi)。(各生長(zhǎng)年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建園投入詳見(jiàn)附件5)。

4.征地范圍內(nèi)達(dá)到一定規(guī)模(1畝以上)，種植間距規(guī)范(每畝約70株)的一般園地包括桃子園、李子園、枇杷園等，根據(jù)果樹(shù)直徑、生長(zhǎng)年限計(jì)算補(bǔ)償;幼林園(果樹(shù)直徑2-7厘米)2800元/畝、初產(chǎn)園(果樹(shù)直徑7-10厘米)3850元/畝、豐產(chǎn)園(果樹(shù)直徑10厘米以上)6160元/畝。

5.征地范圍內(nèi)一般零星樹(shù)木實(shí)行一次性綜合價(jià)補(bǔ)償，不分土地類(lèi)別，不分規(guī)格大小，不分密度一律按每畝2600元補(bǔ)償，由土地行政主管部門(mén)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織兌付。征收具有林權(quán)證的一般林木補(bǔ)償按市《林地保護(hù)管理?xiàng)l例執(zhí)行》。

住房安置

(一)征地批文下達(dá)之日前，在批準(zhǔn)征地范圍內(nèi)，凡具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的被拆遷房屋征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。住房安置對(duì)象被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

(二)在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象。

1.房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民。

2.房屋未被拆遷的人員。

3.通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)予等形式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員(不含城鎮(zhèn)確無(wú)住房人員)。

前款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的人員，房屋被拆遷后，按照本辦法規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附件4)上浮50%予以補(bǔ)償;其中第一項(xiàng)規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的被拆遷戶，按規(guī)定申請(qǐng)宅基地自建房屋。

(三)住房安置積極推行貨幣安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再執(zhí)行劃地自建住房安置。統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房住房安置人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

(四)征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物，由其所有人按征地拆遷方案、規(guī)定的時(shí)限自行拆遷。

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按人計(jì)算，每人一次性發(fā)90元，5人以上按5人計(jì)算。

因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過(guò)渡的，從過(guò)渡之日起以批準(zhǔn)征地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過(guò)渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算，每人每月發(fā)給90元搬遷過(guò)渡費(fèi);屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給400元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(五)征地范圍內(nèi)各類(lèi)違法占地建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償，由房屋所有權(quán)者自行拆除或由土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(六)住房安置方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1.貨幣安置：由縣土地統(tǒng)征辦公室與拆遷戶簽訂合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置補(bǔ)助款=被安置人數(shù)×經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)×30平方米。

貨幣安置對(duì)象購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，按每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。

2.優(yōu)惠購(gòu)房：以戶為單位，被安置人數(shù)按每人30平方米以磚墻(條石)預(yù)制蓋(類(lèi)別)價(jià)向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房。

因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以?xún)?nèi)的部分，按建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi);超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價(jià)購(gòu)買(mǎi)。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書(shū)下達(dá)后離婚分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)縣人民政府規(guī)定的住戶安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按建安造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。

安置房按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”的方式由用地單位提供國(guó)有土地使用權(quán)，通過(guò)招投標(biāo)方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷(xiāo)售給優(yōu)惠購(gòu)房對(duì)象。統(tǒng)建房享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，其建設(shè)成本差額部分由用地單位承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房平均售價(jià)以縣經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)確定的為準(zhǔn)。建安造價(jià)、綜合價(jià)由土地行政主管部門(mén)與建設(shè)部門(mén)商定。

一旦我們遇到此類(lèi)問(wèn)題首先就可以按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)來(lái)獲取自己的補(bǔ)償，另一方面新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行對(duì)于政府來(lái)說(shuō)也緩解補(bǔ)償?shù)某绦蛏系姆彪s，從而減輕工作上的壓力。

拓展延伸

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》及《拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住房安置對(duì)象主要指被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。然而，在一些特殊情況下，拆遷安置對(duì)象可能不包括某些人群。

首先，《拆遷管理?xiàng)l例》第二章第七條規(guī)定，拆遷安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合一定的條件，包括：被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人、具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的收入和合法的住房等。因此，無(wú)民事行為能力人或收入不穩(wěn)定的人可能被排除在拆遷安置對(duì)象之外。

其次，《拆遷管理?xiàng)l例》第二章第十一條規(guī)定，拆遷安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額按照房屋評(píng)估價(jià)值的1.3倍確定。對(duì)于符合條件的拆遷安置對(duì)象，如果其貨幣補(bǔ)償金額低于房屋評(píng)估價(jià)值的1.3倍，則其拆遷安置對(duì)象身份仍應(yīng)保留。因此，拆遷安置對(duì)象的身份主要取決于其貨幣補(bǔ)償金額是否達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的1.3倍。

綜上所述，無(wú)民事行為能力人或收入不穩(wěn)定的人可能被排除在拆遷安置對(duì)象之外。而拆遷安置對(duì)象的身份主要取決于其貨幣補(bǔ)償金額是否達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的1.3倍。在拆遷過(guò)程中，拆遷管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格依照法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷安置工作的公正、公平和公開(kāi)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類(lèi)按被征收土地面積計(jì)算，一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類(lèi)別詳見(jiàn)附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。由土地行政管理部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén);其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類(lèi)別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會(huì)組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請(qǐng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考附件2-附件5。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

三、忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

在我們國(guó)家如果需要征收土地的話，那么公民是不能夠拒絕的，并且，公民是需要積極地配合政府的工作的。當(dāng)然，政府也并不是白白的征收他們的土地需要給予一定的金錢(qián)補(bǔ)償，很多人對(duì)此都想要清楚的了解一下。忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

一、忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

四、重慶忠縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、重慶忠縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書(shū)，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū);

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作;

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū);

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門(mén)移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個(gè)條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

（4）房屋征收部門(mén)必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn);

（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

五、老家在進(jìn)行房屋拆遷，忠縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷賠償費(fèi)用通常有以下3種：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格）＋（房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）—（被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格）

2、拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

三、拆遷補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

（3）重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

（1）異地安置：異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22．

3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換：由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村林園房屋拆遷補(bǔ)償政策文件

●農(nóng)村林園房屋拆遷補(bǔ)償政策最新

●農(nóng)村林園補(bǔ)償多少錢(qián)一畝

●農(nóng)村林園房屋拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定

●農(nóng)村林園可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

●園林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村林園上可以蓋房屋嗎

●林地建房拆除有補(bǔ)償嗎

●農(nóng)村林地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●林地拆遷補(bǔ)償

●忠縣征地補(bǔ)償安置辦法

●忠縣征地補(bǔ)償安置辦法

●忠縣土地征收中心

●忠縣拆遷規(guī)劃

●忠縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年忠縣拆遷

●近幾年忠縣還要拆遷的片區(qū)

●忠縣占地

●忠縣拆遷辦的電話

●忠縣2021年規(guī)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●萊陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償，萊陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●唐山鋼廠的拆遷補(bǔ)償，唐山工業(yè)區(qū)工房拆遷新規(guī)定及補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●明星里拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，塘沽有拆遷計(jì)劃嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●武漢房子拆遷補(bǔ)償公告最新，武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●單位房子拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)，公產(chǎn)房拆遷款屬于誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●萊陽(yáng)拆遷補(bǔ)償，萊陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●訥河征地拆遷補(bǔ)償政策最新，如何進(jìn)行訥河水庫(kù)移民年審？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償天價(jià)表，1根電線桿占用農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●城里有拆遷補(bǔ)償嗎現(xiàn)在，城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●2022寧都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●肇慶舊房拆遷工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地使用稅征收的作用:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●沭陽(yáng)公寓拆遷補(bǔ)償政策，沭陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●通州村里住房拆遷補(bǔ)償方案，通州劉橋鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償價(jià)，農(nóng)村拆遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●省級(jí)水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，修水庫(kù)拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●2020拆遷價(jià)格補(bǔ)償表，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●上海公房拆遷補(bǔ)償表圖片，上海公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷高額補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷是否可以獲得高額賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●邵陽(yáng)拆遷裝修補(bǔ)償政策，邵陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●安吉政府拆遷補(bǔ)償政策文件，江西吉安征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】，農(nóng)村林園房屋拆遷補(bǔ)償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜慧安

內(nèi)容審核：王蘭律師