一、陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償多少,陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定數(shù)值，而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時(shí)居住條件、人口數(shù)量以及地方政府的具體政策等。
具體來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償可能包含以下幾個(gè)部分：
房屋補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。計(jì)算時(shí)，會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，然后按照平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。如果陽(yáng)臺(tái)是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，其面積和價(jià)值通常會(huì)包含在內(nèi)。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住期間的不便而設(shè)定的。它會(huì)以臨時(shí)居住條件為劃?rùn)n依據(jù)，并按被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予一定的補(bǔ)貼。如果陽(yáng)臺(tái)的拆遷導(dǎo)致住戶需要臨時(shí)搬遷，這部分費(fèi)用就會(huì)起作用。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：這是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作或主動(dòng)放棄某些權(quán)利而設(shè)定的。具體數(shù)額會(huì)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律政策來(lái)確定。在某些情況下，如果住戶自愿放棄陽(yáng)臺(tái)等部分的特殊權(quán)益，可能會(huì)獲得這部分獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。
總的來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素后得出的結(jié)果。要獲取具體的補(bǔ)償數(shù)額，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。同時(shí)，也要密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便及時(shí)了解相關(guān)動(dòng)態(tài)。

二、農(nóng)村拆遷陽(yáng)臺(tái)賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷陽(yáng)臺(tái)依照房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積賠償，具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算賠償，半封閉陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)算賠償。【法律依據(jù)】《建筑面積計(jì)算規(guī)則》第三條第十一款建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。第三條第十八款建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

三、拆遷陽(yáng)臺(tái)面積怎么算 -法律知識(shí)

法律分析：

拆遷時(shí)候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會(huì)算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有包括陽(yáng)臺(tái)，那陽(yáng)臺(tái)就不算。如果算的話，陽(yáng)臺(tái)下投影面積，若下面為陽(yáng)臺(tái)，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、自建房拆遷陽(yáng)臺(tái)怎么補(bǔ)償

自建房拆遷陽(yáng)臺(tái)按照臨建進(jìn)行賠償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

一、補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)：

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償從以下幾個(gè)方面：

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷，需要自己租用臨時(shí)住所，這期間所產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的不便，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補(bǔ)貼。

3、對(duì)于積極主動(dòng)配合搬遷的住戶，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金。

五、房屋拆遷陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么算

拆遷時(shí)候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會(huì)算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有包括陽(yáng)臺(tái)，那陽(yáng)臺(tái)就不算。

如果算的話，陽(yáng)臺(tái)下投影面積，若下面為陽(yáng)臺(tái)，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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