一、政府拆遷補(bǔ)償體現(xiàn)什么原則,拆遷補(bǔ)貼體現(xiàn)了行政法哪一項(xiàng)基本原則

拆遷補(bǔ)貼體現(xiàn)了行政法的程序正當(dāng)原則。

一、程序正當(dāng)原則的內(nèi)涵

程序正當(dāng)原則是指行政機(jī)關(guān)在作出影響公民、法人或者其他組織權(quán)益的決定時(shí)，必須遵循正當(dāng)、公開的程序。這一原則確保了公民在面對公權(quán)力行為時(shí)的合法權(quán)益得到有效保障。

二、拆遷補(bǔ)貼與程序正當(dāng)原則的關(guān)系

在拆遷過程中，政府需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)貼，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的損失。拆遷補(bǔ)貼的發(fā)放過程，正是程序正當(dāng)原則的具體體現(xiàn)。政府需要按照公開、公平、公正的原則，制定拆遷補(bǔ)貼政策，并確保補(bǔ)貼發(fā)放的透明度和公正性。

拆遷補(bǔ)貼政策的制定

政府在制定拆遷補(bǔ)貼政策時(shí)，應(yīng)廣泛聽取并充分吸收被拆遷人的意見，確保政策的合理性和可行性。這體現(xiàn)了程序正當(dāng)原則中的公眾參與要求。

拆遷補(bǔ)貼的發(fā)放過程

在拆遷補(bǔ)貼的發(fā)放過程中，政府應(yīng)確保補(bǔ)貼的公開、公平和公正。補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序應(yīng)依法確定，并予以公開。被拆遷人有權(quán)了解補(bǔ)貼的具體情況，并對補(bǔ)貼的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督。這體現(xiàn)了程序正當(dāng)原則中的公開透明和公正要求。

三、法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定：“房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則?！边@一規(guī)定為拆遷補(bǔ)貼體現(xiàn)了程序正當(dāng)原則提供了明確的法律依據(jù)。

綜上所述，拆遷補(bǔ)貼體現(xiàn)了行政法的程序正當(dāng)原則。政府在拆遷過程中，應(yīng)遵循這一原則，確保拆遷補(bǔ)貼政策的制定和發(fā)放過程的公開、公平和公正，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、政府拆遷要符合行政法什么原則？

法律分析：行政法的基本原則是指貫徹于行政法之中，指導(dǎo)行政法的制定和實(shí)現(xiàn)的基本準(zhǔn)則。 行政法的基本原則既包括行政法的實(shí)然狀態(tài)的原則，又包括行政法的應(yīng)然狀態(tài)的原則。 包括以下原則：行政法治原則、適度性原則、互動(dòng)性原則、程序正當(dāng)原則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》

第一條 為了規(guī)范行政許可的設(shè)定和實(shí)施，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，維護(hù)公共利益和社會(huì)秩序，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理，根據(jù)憲法，制定本法。

第五條 設(shè)定和實(shí)施行政許可，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、非歧視的原則。

有關(guān)行政許可的規(guī)定應(yīng)當(dāng)公布；未經(jīng)公布的，不得作為實(shí)施行政許可的依據(jù)。行政許可的實(shí)施和結(jié)果，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的外，應(yīng)當(dāng)公開。未經(jīng)申請人同意，行政機(jī)關(guān)及其工作人員、參與專家評審等的人員不得披露申請人提交的商業(yè)秘密、未披露信息或者保密商務(wù)信息，法律另有規(guī)定或者涉及國家安全、重大社會(huì)公共利益的除外；行政機(jī)關(guān)依法公開申請人前述信息的，允許申請人在合理期限內(nèi)提出異議。

符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，申請人有依法取得行政許可的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視任何人。

第六條 實(shí)施行政許可，應(yīng)當(dāng)遵循便民的原則，提高辦事效率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、政府拆遷要符合行政法什么原則

法律分析：

行政法的基本原則是指貫徹于行政法之中，指導(dǎo)行政法的制定和實(shí)現(xiàn)的基本準(zhǔn)則。 行政法的基本原則既包括行政法的實(shí)然狀態(tài)的原則，又包括行政法的應(yīng)然狀態(tài)的原則。 包括以下原則：行政法治原則、適度性原則、互動(dòng)性原則、程序正當(dāng)原則。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政許可法》

第一條 為了規(guī)范行政許可的設(shè)定和實(shí)施，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，維護(hù)公共利益和社會(huì)秩序，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理，根據(jù)憲法，制定本法。

第五條 設(shè)定和實(shí)施行政許可，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、非歧視的原則。

有關(guān)行政許可的規(guī)定應(yīng)當(dāng)公布；未經(jīng)公布的，不得作為實(shí)施行政許可的依據(jù)。行政許可的實(shí)施和結(jié)果，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的外，應(yīng)當(dāng)公開。未經(jīng)申請人同意，行政機(jī)關(guān)及其工作人員、參與專家評審等的人員不得披露申請人提交的商業(yè)秘密、未披露信息或者保密商務(wù)信息，法律另有規(guī)定或者涉及國家安全、重大社會(huì)公共利益的除外；行政機(jī)關(guān)依法公開申請人前述信息的，允許申請人在合理期限內(nèi)提出異議。

符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，申請人有依法取得行政許可的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視任何人。

第六條 實(shí)施行政許可，應(yīng)當(dāng)遵循便民的原則，提高辦事效率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、對拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定

（一）拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。

拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價(jià)格的90％計(jì)算。

（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

（三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的建筑面積結(jié)合周轉(zhuǎn)過渡期計(jì)發(fā)，芝罘區(qū)、萊山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為每月10元／平方米；福山區(qū)為每月7元／平方米；牟平區(qū)為每月6元／平方米。

（四）經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30－50元／平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。

（五）委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取；商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

（六）本規(guī)定適用于芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

各縣市可參照本規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各縣市政府公布施行，并報(bào)市拆遷管理部門備案。

（七）《煙臺(tái)市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于買賣合同嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議不屬于買賣合同，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由房屋征收部門與被拆遷人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等問題簽訂的協(xié)議書，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷補(bǔ)償程序有哪些

征地拆遷補(bǔ)償程序如下：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

五、拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是

法律主觀：（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即 計(jì)算補(bǔ)償金 時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 （二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)： 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 （三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目： 對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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文章來源參考：【頭條】，政府拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：常辰

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