一、龍巖紅坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的

1、尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

一、相關(guān)政策對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購(gòu)房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿(mǎn)5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購(gòu)房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的（離婚析產(chǎn)和法院判決除外），由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購(gòu)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)（實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià)）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60％繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。計(jì)征單價(jià)以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時(shí)成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價(jià)格下浮10％為基準(zhǔn)計(jì)算。

3、已享受政策性住房的低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

4、曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的背景

經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱(chēng)為公共房屋，中國(guó)香港稱(chēng)為居者有其屋，中國(guó)澳門(mén)稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱(chēng)為國(guó)民住宅，新加坡稱(chēng)為組屋。

1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。

2007年11月19日，中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開(kāi)發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

二、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要交稅嗎

（一）在交易過(guò)程中：

1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2％收取；

2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米（含）以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．5％；

4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2％。

（二）在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：

1、登記費(fèi)：每建筑平方米0．3元；

2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；

3、印花稅：每件5元。

如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法（試行）》（京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào)）由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些？

1、位置

雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。

經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶(hù)型

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶(hù)型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

3、合同

按新《民法典》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。

4、交房

房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題最好都一一搞清楚為佳。

三、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)要求是什么？

龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)家庭須滿(mǎn)足的條件：

1、申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市生活居住滿(mǎn)2年以上；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

2、申請(qǐng)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭年收入低于3萬(wàn)元；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

3、申請(qǐng)家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米

（二)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的情形：

1、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的；

2、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或者出售商品房的；

3、夫妻雙方或任意一方已享受購(gòu)買(mǎi)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價(jià)房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的；

4、單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人不滿(mǎn)35周歲（離異滿(mǎn)2年以上或喪偶除外）。

二、申請(qǐng)應(yīng)提交的材料

1、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《龍巖市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；

2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿；

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；

4、申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地及實(shí)際居住地的住房情況證明；

5、申請(qǐng)人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無(wú)工作單位的到戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理書(shū)面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；

6、申請(qǐng)人及家庭成員現(xiàn)在及曾經(jīng)工作單位（在外縣（區(qū)）、外地市的）所在地房改部門(mén)的房改證明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條　

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

四、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程有哪些

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1．經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（1）申請(qǐng)人取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)1年，并在龍巖中心城市主城區(qū)內(nèi)（包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個(gè)街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門(mén)、江山等五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作或居??；申請(qǐng)人戶(hù)籍在主城區(qū)外的，還應(yīng)在主城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上，且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常；

（2）男單身申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲，女單身申請(qǐng)人須年滿(mǎn)28周歲；

（3）自申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入低于25565元；

（4）申請(qǐng)家庭人均財(cái)產(chǎn)低于25565元的3倍以下；

（5）在龍巖中心城市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)。

2．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員有下列情形之一的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房：

（1）在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等房地產(chǎn)交易行為；

（2）享受過(guò)房改和住房保障優(yōu)惠政策購(gòu)房的，或申請(qǐng)人與配偶離異前已享受過(guò)房改和住房保障優(yōu)惠政策購(gòu)房，房產(chǎn)歸屬配偶方，但離異時(shí)間未滿(mǎn)五年的；

（3）申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間未滿(mǎn)兩年，房產(chǎn)（房改和住房保障優(yōu)惠政策購(gòu)房除外）歸屬配偶方的；

（4）申請(qǐng)人直系親屬在龍巖中心城市主城區(qū)有兩套／處（含）以上住房，且申請(qǐng)人及直系親屬合計(jì)人均住房建筑面積超過(guò)30平方米的；或申請(qǐng)人直系親屬在龍巖中心城市主城區(qū)有單棟自建房的，建筑面積超過(guò)200平方米且人均超過(guò)30平方米的；

（5）申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日（含）起，擁有或轉(zhuǎn)移機(jī)動(dòng)車(chē)輛（微型貨車(chē)、低速貨車(chē)，二輪摩托車(chē)、三輪摩托車(chē)除外）的；

（6）政府規(guī)定的其他情形。

3．家庭成員之間必須存在法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。不同代系結(jié)構(gòu)家庭必須一方也取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍滿(mǎn)1年。

4．家庭收入：是指家庭成員的全部可支配收入，主要包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工資、獎(jiǎng)金、津補(bǔ)貼等收入。

5．家庭財(cái)產(chǎn)：主要包括房產(chǎn)（含店面、車(chē)位、寫(xiě)字樓等非住宅，房產(chǎn)價(jià)格以房產(chǎn)交易管理部門(mén)提供的龍巖中心城市商品房交易均價(jià)為準(zhǔn)）、汽車(chē)（購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格，以申請(qǐng)家庭提供購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛發(fā)票為準(zhǔn)）、有價(jià)證券（含各種債券面值總額）、個(gè)體工商登記或投資辦企業(yè)（含股份）、銀行存款（含各銀行存款總數(shù)和借出款）、股票基金（市值）、保險(xiǎn)等；

法定期限：根據(jù)《龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則》龍政辦【2013】172號(hào)文件規(guī)定時(shí)限

承諾期限：根據(jù)《龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則》龍政辦【2013】172號(hào)文件規(guī)定時(shí)限

一、經(jīng)濟(jì)適用房的申報(bào)材料有哪些

1．網(wǎng)上申請(qǐng)后打印出的申請(qǐng)審批表。

2．

家庭所有成員的戶(hù)口簿（含首頁(yè)和個(gè)人頁(yè)）、身份證、結(jié)婚證；戶(hù)籍在主城區(qū)外的申請(qǐng)人，還需提供與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明材料；

3．

申請(qǐng)家庭成員所在單位或戶(hù)口所在地居委會(huì)出具的住房狀況證明。屬租賃單位公房或政府直管公房的，應(yīng)提供租賃合同和租金收據(jù)，或由單位或公房管理所出具的住房狀況證明；屬租賃市場(chǎng)住房的，應(yīng)提供租賃合同；屬居住父母或子女房屋的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明；在戶(hù)籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明材料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的．證明材料；

4．申請(qǐng)家庭成員曾在龍巖市區(qū)以外單位工作過(guò)的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T(mén)出具的有無(wú)享受政府優(yōu)惠政策購(gòu)建房證明（原件）；

5．租住政府直管公房或單位公房及廉租住房的，須提供騰退所租住房的承諾并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章（原件）；

6．離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)及未再婚證明；單身的需提供未婚證明（原件）；

7．應(yīng)簽署同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況的《授權(quán)書(shū)》（一式三份，原件）。

五、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2023

目前我國(guó)很多地方的人都有住房困難的情況，如果不解決這部分住房困難群眾的住房問(wèn)題，我國(guó)就談不上全面建成小康社會(huì)。所以國(guó)家推出了很多措施改善這部分人住房難的問(wèn)題，其中就包括推出經(jīng)濟(jì)適用住房，那么龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些?下面由小編為讀者進(jìn)行解答。

一、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、在申請(qǐng)之日前，家庭成員中至少有1人具有本市非農(nóng)戶(hù)口5年以上并常住義烏。申請(qǐng)人服役或者赴外讀書(shū)前戶(hù)籍已在本市，后戶(hù)籍重新遷入的，可計(jì)入年限內(nèi)。

2、下列人員列入家庭成員：

(1)符合法律規(guī)定的夫妻;

(2)35周歲以下的未婚子女;

(3)共同生活的夫妻雙方父母以及其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。

3、滿(mǎn)足戶(hù)籍年限規(guī)定，有下列情況之一的人員，可以分戶(hù)申請(qǐng)

(1)具有完全民事行為能力且年齡在35周歲以上的單身人員;

(2)未單獨(dú)立戶(hù)的已婚或離異(擁有子女撫養(yǎng)權(quán))人員因無(wú)房而實(shí)際與父母(子女)同住的。

具有無(wú)民事行為能力或不完全(或限制)民事行為能力的人員，只能作為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)與其監(jiān)護(hù)人共同提出申請(qǐng)。

4、5年期限均計(jì)算至受理公告發(fā)出之日止，前推5周年。

5、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);

6、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

二、經(jīng)濟(jì)適用房處理流程

第1步：處理申購(gòu)掛號(hào)

今后經(jīng)濟(jì)適用住所將由政府安排一致的揭露出售，而每一次出售之前，有關(guān)部門(mén)都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住所出售布告。假如布告的房源有合適你需求的，并且你又契合經(jīng)濟(jì)適用住所的申購(gòu)條件，那你就能夠在布告中注明的采購(gòu)期限內(nèi)，帶著你的《采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所請(qǐng)求表》、戶(hù)口簿、身份證、住所狀況證實(shí)、年收入證實(shí)、婚姻狀況證實(shí)等資料，到有關(guān)部門(mén)處理申購(gòu)手續(xù)。

相應(yīng)職能部門(mén)會(huì)在規(guī)則期限內(nèi)完成對(duì)你的年收入、住所條件等資料的檢查，并將契合條件的請(qǐng)求人的狀況進(jìn)行公示。這一點(diǎn)是為了保證申購(gòu)人的詳細(xì)住所和收入狀況的真實(shí)性，由于在公示期間，假如有人以為你的資料有虛假成分，均可告發(fā)，并由有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。公示期為15個(gè)作業(yè)日。對(duì)于公示無(wú)異議的請(qǐng)求人，市住所開(kāi)展基地將核發(fā)《契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》;不契合條件的，則發(fā)放《不契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》。

第2步：按住所艱難程度排序

為了保證住所最艱難的人能夠優(yōu)先采購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用住所，市住所開(kāi)展基地將依據(jù)人均住所建筑面積的規(guī)范，對(duì)契合條件的請(qǐng)求人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。

第3步：斷定入圍和替補(bǔ)名單

一切契合采購(gòu)條件的居民均可獲得參與搖號(hào)資格，不一樣的是，2004年12月31日今后開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住所出售時(shí)，將先斷定入圍名單和替補(bǔ)名單，然后才搖號(hào)斷定選房次序。

所以，當(dāng)請(qǐng)求人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，市住所開(kāi)展基地將依照前一環(huán)節(jié)的排序次序別離斷定正式入圍名單和替補(bǔ)入圍名單。正式入圍請(qǐng)求人數(shù)量依照房源實(shí)踐數(shù)量斷定，替補(bǔ)入圍請(qǐng)求人數(shù)量原則上依照不低于房源數(shù)量的20%斷定。在按排序斷定入圍請(qǐng)求人名單時(shí)，假如人均住所建筑面積一樣的請(qǐng)求人數(shù)量多于排序后剩下房源數(shù)量，這時(shí)市住所開(kāi)展基地會(huì)采納搖號(hào)等揭露方法來(lái)斷定誰(shuí)入圍。

第4步：搖號(hào)斷定選房次序

入圍名單斷定今后，有關(guān)部門(mén)將以揭露搖號(hào)的方法別離斷定正式入圍請(qǐng)求人的選房次序號(hào)和替補(bǔ)入圍請(qǐng)求人的選房次序號(hào)。揭露搖號(hào)將在公證部門(mén)、市監(jiān)察部門(mén)及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行，保證揭露、公平、公平。

第5步：核發(fā)購(gòu)房證實(shí)

入圍名單和選房次序斷定后，市住所開(kāi)展基地將對(duì)成果進(jìn)行第三次公示，在無(wú)異議的狀況下，請(qǐng)求人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證實(shí)、《契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》到市住所開(kāi)展基地處理購(gòu)房證實(shí)。逾期未處理購(gòu)房證實(shí)的，視作拋棄。

第6步：按次序輪番選房

正式入圍的請(qǐng)求人持選房次序號(hào)及市住所開(kāi)展基地開(kāi)具的購(gòu)房證實(shí)等資料，在規(guī)則的時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建造單位按次序選房。正式入圍請(qǐng)求人拋棄挑選的房源，由替補(bǔ)入圍請(qǐng)求人按次序遞補(bǔ)選房。

一處選房和購(gòu)房完畢后，本次購(gòu)房中獲得的各種證實(shí)和通知書(shū)將報(bào)廢，新的經(jīng)濟(jì)適用住所樓盤(pán)出售時(shí)，契合申購(gòu)條件的人員和家庭需依照上述環(huán)節(jié)，再次參與采購(gòu)。

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投稿：唐振

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