一、長(zhǎng)春大橋拆遷補(bǔ)償政策文件,酒泉拆遷計(jì)劃

法律分析：重建東皋橋、重建惠政東路龍游河大橋、新建惠政東路茅雉河大橋、仙鶴路-寶塔河橋梁新建工程；府西路南延工程、汪明路新建工程、花海路新建工程、長(zhǎng)寧路南延工程、龍游湖北路西延工程、宣化路南延工程、紀(jì)莊路新建工程、中央大道延伸工程。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、酒泉拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

重建東皋橋、重建惠政東路龍游河大橋、新建惠政東路茅雉河大橋、仙鶴路-寶塔河橋梁新建工程；府西路南延工程、汪明路新建工程、花海路新建工程、長(zhǎng)寧路南延工程、龍游湖北路西延工程、宣化路南延工程、紀(jì)莊路新建工程、中央大道延伸工程。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、酒泉棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了賠償?shù)膬煞N方式：現(xiàn)金賠償和房屋置換。房屋置換包括1.5平方米的面積置換和將房屋重新評(píng)估為新的價(jià)格，以房屋原值為基礎(chǔ)，與房屋的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)狀況有關(guān)。拆遷人還應(yīng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門(mén)指定的專(zhuān)用賬戶，并在安置完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。棚戶區(qū)改造可以有效解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會(huì)公平正義，要采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住。

法律分析

1. 賠償主要包括現(xiàn)金賠償和房屋置換兩種方式。房屋置換賠償包括1.5平方米的面積置換。第二種方式是將房屋重新評(píng)估為新的價(jià)格,以您的房屋原值為基礎(chǔ),與房屋的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)狀況有關(guān)。第三種方式是其他拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。至于面積的確定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法必須明確規(guī)定這一點(diǎn)，一般是按照某一年的土地分配情況來(lái)評(píng)定的，也就是說(shuō)有一個(gè)上限。按照你說(shuō)的，你的家庭應(yīng)該有一個(gè)院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能會(huì)被更換。原因是棚戶區(qū)建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，歷史遺留問(wèn)題多，住戶多。你家的住宅面積不夠，所以四合院自然會(huì)建起來(lái)。這可能與置換面積成比例，以及部分先行補(bǔ)償。為加快我市舊城區(qū)（棚戶區(qū)）改造，改善居民居住環(huán)境，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和吉林省、白城市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。本條例適用于市政府確定的舊城區(qū)（棚戶區(qū)）房屋補(bǔ)償安置工作。拆遷人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門(mén)指定的專(zhuān)用賬戶。安置完成后，剩余資金將一次性返還拆遷人。4貨幣補(bǔ)償和安置是被拆遷人自愿選擇的兩種補(bǔ)償安置方式。選擇回遷安置的，按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。（1）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施按照當(dāng)年桃南房地產(chǎn)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，并一次性支付給被拆遷人。（2）涉及拆遷的國(guó)家和集體所有的房屋和其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬物，執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。（3）凡按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆除的公房，一律搬遷，其附件由拆遷人按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。安置后，房屋所有權(quán)不變，由原承租人租賃。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會(huì)公平正義。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)是低收入群體。棚戶區(qū)改造后，他們不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，還可以擁有自己的住房資產(chǎn)。特別是針對(duì)棚戶區(qū)改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經(jīng)濟(jì)條件差的實(shí)際情況，要采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住，才能享受到改革的成果而對(duì)外開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，體現(xiàn)了社會(huì)的公平正義。

拓展延伸

棚戶區(qū)改造對(duì)低收入群體具有實(shí)際利益。根據(jù)《棚戶區(qū)改造條例》的規(guī)定，政府對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)保障被征收房屋的居住功能和周邊環(huán)境，確保改造后符合基本居住功能要求。此外，政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排低收入、失地農(nóng)民等符合條件的群體進(jìn)行棚戶區(qū)改造。改造后，低收入群體可以獲得更為寬敞、舒適的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，同時(shí)也可以增加其社會(huì)地位和獲得感和幸福感。因此，棚戶區(qū)改造對(duì)低收入群體具有實(shí)際利益。

結(jié)語(yǔ)

棚戶區(qū)改造是解決低收入家庭住房困難的重要途徑，體現(xiàn)了社會(huì)的公平正義。在拆遷安置方面，拆遷人應(yīng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門(mén)指定的專(zhuān)用賬戶，并在拆遷完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或安置，對(duì)于按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆除的公房，拆遷人應(yīng)給予補(bǔ)償。棚戶區(qū)改造不僅有利于改善居民居住環(huán)境和居住質(zhì)量，還可以讓低收入群體擁有自己的住房資產(chǎn)。同時(shí)，針對(duì)棚戶區(qū)改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經(jīng)濟(jì)條件差的實(shí)際情況，應(yīng)采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住，才能享受到改革的成果而對(duì)外開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、酒泉棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種

1、5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。就你所說(shuō)的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造，改善居民居住環(huán)境，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定。

2、凡對(duì)市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。

3、拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門(mén)指定的專(zhuān)用帳戶。待回遷安置結(jié)束后，剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式，由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的，其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。

三、有如下情況的不做回遷安置，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償

(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評(píng)估計(jì)價(jià)補(bǔ)償，—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國(guó)有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物，執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋，一律回遷安置，附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變，并由原承租人承租，房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過(guò)棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對(duì)棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。

五、按照酒泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，人員安置和補(bǔ)償是怎樣的？

根據(jù)酒泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地房屋拆遷安置的對(duì)象為：

（一）戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；

（二）原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算；

（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專(zhuān)院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；

（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無(wú)住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；

（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；

（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶口的人員；

（七）原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；

（八）小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員；

（九）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對(duì)象為：

（一）安置人口中，符合大齡青年（達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨(dú)生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口壹人。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件的，只能按照顧人口壹人計(jì)算；計(jì)劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人；過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人；

（二）祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證，但無(wú)人居住的走空戶，可按照顧人口貳人計(jì)算，被拆遷房屋實(shí)際面積小于80平方米的，實(shí)際面積部分按成本價(jià)執(zhí)行，超出實(shí)際面積部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。被征地拆遷人只能購(gòu)買(mǎi)房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)貼；

（三）已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人，如過(guò)渡期內(nèi)嬰兒出生并報(bào)進(jìn)戶口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期的，不享受上述待遇；

（四）被征地拆遷人系單身（鰥、寡、孤、獨(dú)）且只能單獨(dú)安置的，可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人；

（五）原經(jīng)有關(guān)部門(mén)或單位批準(zhǔn)，在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅，或通過(guò)購(gòu)買(mǎi)在拆遷范圍內(nèi)取得住宅，且其他地方無(wú)住宅的居民戶，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過(guò)其原住宅的建筑面積，超過(guò)部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

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投稿：舒彤雪

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