一、九龍鎮(zhèn)拆遷補償,阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式有哪些

房屋拆遷補償方式：

一、貨幣補償評估依據(jù)貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

三、結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

征地補償標準和支付方式

支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

1、財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社?；饘?。

2、征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

二、阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式有哪些

法律分析：營業(yè)執(zhí)照年檢時間：每年1月1日至4月30日，登記機關(guān)對企業(yè)進行年度檢驗。同時在營業(yè)執(zhí)照正、副本上加貼年檢標記。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第三十三條

登記管機關(guān)應(yīng)當對申請單位提交的文件、證件、登記申請書、登記注冊書以及其他有關(guān)文件進行審查，經(jīng)核準后分別核發(fā)下列證照：

(一)對具備企業(yè)法人條件的企業(yè)，核發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;

(二)對不具備企業(yè)法人條件，但具備經(jīng)營條件的企業(yè)和經(jīng)營單位，核發(fā)《營業(yè)執(zhí)照》。 登記主管機關(guān)應(yīng)當分別編定注冊號，在頒發(fā)的證照上加以注明，并記入登記檔案。

三、阜陽征地拆遷補償是怎樣的

一、建設(shè)用地項目名稱

阜陽市2011年第24批次城市建設(shè)用地項目。

二、被征收土地位置及面積

被征收土地屬潁東區(qū)向陽街道辦事處振興路社區(qū)居委會王樓組農(nóng)民集體所有?？偯娣e4.4571公頃，全部為農(nóng)民集體農(nóng)用地(其中耕地3.8799公頃)，四至范圍詳見勘測定界圖。

三、征地拆遷補償標準

(一)土地補償費、安置補助費和青苗補償費標準

根據(jù)安徽省人民政府《關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2012〕67號)、阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號)規(guī)定，確定補償費標準為：

1.農(nóng)用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準(1820元/畝)的9倍，即16380元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的15倍，即27300元/畝?？傆嬣r(nóng)用地補償標準為43680元/畝。

2.耕地：補償標準為農(nóng)用地補償標準加青苗補償費。被征收耕地上的青苗，按照當季作物800元/畝補償；多年生農(nóng)作物，按照一年農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償，無青苗的，不予補償。

(二)房屋拆遷補償

1.補償標準：房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件規(guī)定予以補償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

2.有關(guān)政策界限

(1)在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準建設(shè)的房屋按其實際面積補償。

(2)沒有合法批準手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。

(3)無合法手續(xù)建設(shè)房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。

(三)其他地上附著物補償

按照阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號)文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實補償。

(四)支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

四、拆遷安置

被征收土地上房屋可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進行。

(一)采用貨幣補償方式的，按照市政府定期公布的集體土地上被征收房屋重置價格的1.2倍給予補償。被征收人領(lǐng)取貨幣補償金后，不得要求再以其他方式安置。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由屬地政府統(tǒng)建住宅樓，對被拆遷人進行產(chǎn)權(quán)置換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進行安置：

1、對確屬當?shù)鼐用癫⒎弦粦粢徽蟮暮戏ㄗ≌课荩a(chǎn)權(quán)調(diào)換按每人27.6平方米進行調(diào)換，不找差價。因戶型設(shè)計原因，安置房面積低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以決算報告和物價部門核定的安置房成本價對被征收人給予貨幣補償；安置房面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以安置房成本價結(jié)算。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的人均60平方米以內(nèi)的房屋面積，按貨幣補償方式規(guī)定辦理。

2、對被征收住宅面積低于人均27.6平方米的被征收戶按人均27.6平方米安置。其被征收面積與27.6平方米的差額部分按安置房成本價繳納購房款；其中，生活困難戶按每平方米100元標準繳納購房款。

3、對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵，可以按安置房成本價增加購買27.6平方米的安置房。

4、對征收時利用自有合法住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，且連續(xù)經(jīng)營1年以上的，對其實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積部分(人均60平方米以內(nèi))除按住宅標準補償外，另增加每平方米150元的一次性補償。

5、非農(nóng)業(yè)人員與其家庭成員共有的合法房屋，且其本人及現(xiàn)婚配偶從未享受過房改房、集資建房或購買經(jīng)濟適用房等屬國家福利性質(zhì)的住房，經(jīng)公示和確認后，可以按本辦法的相關(guān)規(guī)定予以補償安置；不符合上述條件的，以貨幣補償方式處理。

6、安置人口的認定期限：市國土資源局征地告知書發(fā)布之日。

7、安置地點及單位：位于本次征地范圍內(nèi)，由被拆遷戶自由選擇。此項目的安置工作由潁東區(qū)政府負責實施。

四、阜陽拆遷補償標準

1、房屋拆遷補償

按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補償。參照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發(fā)[2013]53號）文件標準予以補償。

2、其他地上附著物補償

按《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發(fā)[2013]53號）文件標準補償。

五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法

安置途徑為貨幣安置和社會養(yǎng)老保險安置相結(jié)合，其中符合《阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法》規(guī)定條件的按程序辦理基本養(yǎng)老保險；不符合《阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法》規(guī)定條件的，采取貨幣安置。

實際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書下發(fā)后，在擬征地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。

七、本告知書由阜陽市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局送達被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他權(quán)利人對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法如有不同意見，可在收到本告知書之日起5日內(nèi)向阜陽市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、阜陽農(nóng)村拆遷補償標準

2022阜陽農(nóng)村拆房補償標準：

1、房屋價值補償標準，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定；

2、搬遷費和臨時安置費，搬遷費20元/平方米、臨時安置費按25元/平方米計算；

3、補助和獎勵，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定，公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助。

一、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產(chǎn)證和土地證。

二、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批；

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當在收到省政府或國務(wù)院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告；

6、發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批；

8、土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應(yīng)當將土地按期交付。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●九龍鎮(zhèn)拆遷補償政策

●九龍鎮(zhèn)拆遷補償公示

●九龍鎮(zhèn)拆遷戶

●九龍鎮(zhèn)拆遷補償多少錢

●九龍鎮(zhèn)拆遷時間表

●九龍村拆遷

●九龍片區(qū)集體所有土地征地補償指導意見

●九龍街道拆遷計劃

●九龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍村三舊改造

●九龍城拆遷

●阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式有哪些呢

●阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地補償方式有哪些呢

●阜陽市九龍鎮(zhèn)合并

●阜陽市九龍鎮(zhèn)要劃縣嗎

●阜陽九龍鎮(zhèn)地址

●阜陽九龍鎮(zhèn)屬于哪個區(qū)

●安徽省阜陽市九龍鎮(zhèn)政府網(wǎng)站

●阜陽市九龍鎮(zhèn)多少人口

●阜陽市九龍鎮(zhèn)政府電話

●阜陽市潁州區(qū)九龍鎮(zhèn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●保定市棚戶區(qū)拆遷補償政策(保定市棚戶區(qū)拆遷補償政策最新)

●橋南拆遷補償標準，重慶潼南拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海鹽沈蕩拆遷補償，海鹽縣農(nóng)村搬遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●正定市拆遷補償，石家莊征地補償標準有關(guān)文件是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高郵村里拆遷了沒有補償，高郵2022年農(nóng)村宅基地拆遷補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高陵港務(wù)區(qū)拆遷補償方案，陜西高鐵征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商丘棚戶區(qū)拆遷補償規(guī)定(商丘棚戶區(qū)拆遷補償規(guī)定文件)

●九龍房屋拆遷補償，重慶九龍坡拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州河灣拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村舊門口拆遷怎么補償，門面房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合同沒到期拆遷怎么補償，合同未到期公司搬遷應(yīng)該怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鳳臺棚戶區(qū)拆遷補償(鳳臺棚戶區(qū)拆遷補償政策)

●拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算，紅線外的房子能強拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●上海外村人拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷后還有宅基地嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●孫河棚戶區(qū)拆遷補償協(xié)議無效的情形(孫河棚改回遷房)

●門面拆遷是怎么補償，2024年西安拆遷補償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●洛陽龍門拆遷補償標準，洛陽市龍門村拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城固棚戶區(qū)改造拆遷補償價格(城固棚戶區(qū)改造拆遷補償價格是多少)

●北碚區(qū)最新拆遷補償，渝北區(qū)征地補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●外嫁女沒有拆遷補償嗎，拆遷補償申請被駁回后,如何提起民事訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，九龍鎮(zhèn)拆遷補償公示

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳婉

內(nèi)容審核：李帥律師