一、2018荊州拆遷補(bǔ)償方案,三峽水運(yùn)新通道拆遷安置方案

三峽水運(yùn)新通道拆遷安置方案可能涉及多個(gè)方面，包括拆遷流程、補(bǔ)償政策以及具體的安置方式等。以下是根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)為您詳細(xì)解答：

一、拆遷安置房流程

申請登記：安置房申請購買人需帶齊所需材料到街道辦事處申請購買安置房。

調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)提交的相關(guān)資料，并對符合購買條件的無房家庭進(jìn)行登記。

資格初審：區(qū)房改辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對各街道上報(bào)的購買對象資格初審。

轄區(qū)公示：通過初審的安置房購買申請人名單將進(jìn)行公示。

集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局上報(bào)申請人資料，市房管局完成審核工作。

審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購買條件的，市房管局將簽署審批意見，并簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

二、拆遷安置政策

拆遷安置補(bǔ)償通常包括以下方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住的不便，按人口每月補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或放棄某些權(quán)利。

此外，農(nóng)村房屋拆遷還包括暫停公示、入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告以及送達(dá)拆遷評估報(bào)告等環(huán)節(jié)。

三、拆遷安置方式

拆遷安置的具體方式可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異，但通常包括以下幾種：

貨幣補(bǔ)償：直接支付被拆遷人一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。

房屋置換：提供新的房屋作為被拆遷房屋的置換。

房屋重建：在原地或異地為被拆遷人重建房屋。

具體采用哪種方式，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和項(xiàng)目的實(shí)際情況來確定。在三峽水運(yùn)新通道的拆遷安置方案中，可能會(huì)綜合考慮上述多種方式，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。

綜上所述，三峽水運(yùn)新通道的拆遷安置方案將涉及拆遷流程、補(bǔ)償政策以及具體的安置方式等多個(gè)方面。建議您在實(shí)施過程中密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ⒆稍儗I(yè)律師以確保自身權(quán)益不受損害。

二、三峽拆遷安置的相關(guān)規(guī)定

《長江三峽工程建設(shè)移民條例》

第四十七條農(nóng)村移民建房占用耕地，免征耕地占用稅。三峽工程壩區(qū)和淹沒區(qū)建設(shè)占用耕地，按照應(yīng)納稅額的40%征收耕地占用稅;城鎮(zhèn)、企業(yè)事業(yè)單位搬遷和基礎(chǔ)設(shè)施復(fù)建占用耕地，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納耕地占用稅。繳納的耕地占用稅全部用于三峽庫區(qū)農(nóng)村移民安置。

一、三峽拆遷政策是怎樣的

三峽工程建設(shè)移民工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分省(直轄市)負(fù)責(zé)、以縣為基礎(chǔ)的管理體制。

國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會(huì)是三峽工程建設(shè)移民工作的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)構(gòu)。

國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會(huì)移民管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)三峽工程建設(shè)移民工作。

湖北省、重慶市人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)三峽工程建設(shè)移民工作，并設(shè)立三峽工程建設(shè)移民管理機(jī)構(gòu)。

三峽工程淹沒區(qū)和移民安置區(qū)所在地的市、縣、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)三峽工程建設(shè)移民工作，并可以根據(jù)需要設(shè)立三峽工程建設(shè)移民管理機(jī)構(gòu)。

二、三峽大壩的主要功能

三峽工程主要有三大效益，即防洪、發(fā)電和航運(yùn)，其中防洪被認(rèn)為是三峽工程最核心的效益。

1、防洪

歷史上，長江上游河段及其多條支流頻繁發(fā)生洪水，每次特大洪水時(shí)，宜昌以下的長江荊州河段(荊江)都要采取分洪措施，淹沒鄉(xiāng)村和農(nóng)田，以保障武漢的安全。在三峽工程建成后，其巨大庫容所提供的調(diào)蓄能力將能使下游荊江地區(qū)抵御百年一遇的特大洪水，也有助于洞庭湖的治理和荊江堤防的全面修補(bǔ)。

2、發(fā)電

三峽工程的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在發(fā)電。該工程是中國西電東送工程中線的巨型電源點(diǎn)，所發(fā)的電力將主要售予華中電網(wǎng)的湖北省、河南省、湖南省、江西省、重慶市，華東電網(wǎng)的上海市、江蘇省、浙江省、安徽省，以及南方電網(wǎng)的廣東省，可緩解我國的電力供應(yīng)緊張局面。

截至2012年底，三峽電站歷年累計(jì)發(fā)電量達(dá)到6291.4億千瓦時(shí)，相當(dāng)于減排二氧化碳4.96億噸，減排二氧化硫595萬噸，為節(jié)能減排做出了積極貢獻(xiàn)。

2018年12月21日8時(shí)25分21秒，三峽工程在充分發(fā)揮防洪、航運(yùn)、水資源利用等巨大綜合效益前提下，三峽電站累計(jì)生產(chǎn)1000億千瓦時(shí)綠色電能。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1000億千瓦時(shí)綠色電能，相當(dāng)于節(jié)約標(biāo)煤0.319億噸，減排二氧化碳0.858億噸。如果按照每千瓦時(shí)電量產(chǎn)生12元GDP計(jì)算，1000億千瓦時(shí)電量可以支撐我國1.2萬億元GDP

。

3、航運(yùn)

三峽蓄水前，川江單向年運(yùn)輸量只有1000萬噸，萬噸級船舶根本無法到達(dá)重慶。三峽工程結(jié)束了“自古川江不夜航”的歷史，三峽幾次蓄水使川江通航條件日益改善。2009年，通過三峽大壩的貨運(yùn)量有7000萬噸左右。自2003年三峽船閘通航以來，累計(jì)過壩貨運(yùn)量突破3億噸，超過蓄水前22年的貨運(yùn)量總和。

拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米50元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按面積計(jì)算，不足1000元補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)按面積計(jì)算，不足600元補(bǔ)足至600元。貨幣補(bǔ)償一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按協(xié)議規(guī)定發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

法律分析

拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):拆遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

拓展延伸

三峽移民政策對拆遷補(bǔ)償安置的影響

三峽移民政策對拆遷補(bǔ)償安置的影響是多方面的。首先，政策的實(shí)施使得拆遷補(bǔ)償?shù)玫搅烁雍侠淼陌才牛_保了移民的權(quán)益得到保護(hù)。其次，政策的出臺(tái)促進(jìn)了拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，為移民提供了更好的生活條件和發(fā)展機(jī)會(huì)。此外，政策還推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定和和諧。然而，也存在一些問題，如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠公平、安置區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善等。因此，需要進(jìn)一步完善政策，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保移民的權(quán)益得到有效保障，同時(shí)推動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置工作的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

通過三峽移民政策的實(shí)施，拆遷補(bǔ)償安置得到了更加合理的安排，保護(hù)了移民的權(quán)益，促進(jìn)了順利進(jìn)行。政策也為移民提供了更好的生活條件和發(fā)展機(jī)會(huì)，推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定和和諧。然而，仍需解決拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公平和安置區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題。進(jìn)一步完善政策、加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保移民權(quán)益得到有效保障，推動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置工作可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十九條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。

第五十條在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償?shù)谌?jié)賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

四、三峽移民搬遷安置補(bǔ)償

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)包括墳每座補(bǔ)償5000元，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型每平方米補(bǔ)償不同金額，其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有具體金額，如倉房每平方米補(bǔ)償920元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元等。

法律分析

根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，墳每座補(bǔ)償5000元?！?015最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

拓展延伸

三峽移民搬遷政策及社會(huì)影響分析

三峽移民搬遷政策是指為了實(shí)施三峽工程，保障移民群眾的生活和權(quán)益，采取的一系列政策措施。根據(jù)政策，移民群眾將得到相應(yīng)的安置和補(bǔ)償。搬遷過程中，政府將提供新的居住地、就業(yè)機(jī)會(huì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，以確保移民群眾的生活質(zhì)量不受影響。

三峽移民搬遷政策的實(shí)施對社會(huì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。首先，搬遷政策緩解了原居住地的生態(tài)壓力，保護(hù)了三峽地區(qū)的生態(tài)環(huán)境。其次，政策為移民群眾提供了更好的居住條件和就業(yè)機(jī)會(huì)，提高了他們的生活水平。同時(shí)，搬遷政策也促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游業(yè)的興起。

然而，三峽移民搬遷政策也存在一些問題和挑戰(zhàn)。其中包括搬遷過程中的社會(huì)穩(wěn)定問題、文化傳承問題以及移民群眾適應(yīng)新生活的困難等。政府需要加強(qiáng)對移民群眾的關(guān)懷和幫助，確保他們能夠順利融入新的社會(huì)環(huán)境。

綜上所述，三峽移民搬遷政策及其社會(huì)影響是一個(gè)復(fù)雜的議題。政府應(yīng)繼續(xù)改進(jìn)政策，加強(qiáng)對移民群眾的關(guān)注和幫助，以促進(jìn)三峽地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語

三峽移民搬遷政策的實(shí)施對社會(huì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。政府通過提供新的居住地、就業(yè)機(jī)會(huì)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施，保障了移民群眾的生活和權(quán)益。同時(shí)，搬遷政策緩解了生態(tài)壓力，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。然而，搬遷過程中也存在一些問題和挑戰(zhàn)，政府需要加強(qiáng)對移民群眾的關(guān)懷和幫助，確保他們能夠順利融入新的社會(huì)環(huán)境。綜上所述，政府應(yīng)持續(xù)改進(jìn)政策，促進(jìn)三峽地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

五、三峽移民搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、新舊差價(jià)性補(bǔ)償 對于淹沒的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的前提下，都是按一座新的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。一座被掩沒沒的舊建筑物現(xiàn)在(實(shí)物調(diào)查時(shí))的價(jià)值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標(biāo)準(zhǔn)的新建筑之間差價(jià)，屬于補(bǔ)償?shù)牟糠?。例如，一棟磚混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價(jià)格水平(三峽樞紐工程和水庫移民均采用這一價(jià)格水平)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米185元，假如這棟房 屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當(dāng)是賠償；而185元與148元之間的差價(jià)，即每平方米37元應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)助的。這樣補(bǔ)償?shù)?目的是為了能夠讓移民在新搬遷的地方按照原標(biāo)準(zhǔn)(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。 還應(yīng)說明的是，對于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專項(xiàng)設(shè)施，不但要按原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，還要使其能夠恢復(fù)原功能。比如：水庫淹沒 了10公里山區(qū)重丘4級公路，而要恢復(fù)原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級公路進(jìn)行補(bǔ)償。 2、適當(dāng)發(fā)展性補(bǔ)償 這類補(bǔ)償主要體現(xiàn)在對受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設(shè)施的補(bǔ)償上。凡是到過三峽庫區(qū)的人們都知道， 三峽庫區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點(diǎn)是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國家為了徹底改變?nèi)龒{庫區(qū)城鎮(zhèn)的落后 面貌，給予了適當(dāng)?shù)陌l(fā)展性補(bǔ)償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長因素之后，按建設(shè)部規(guī)定的人均占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償占地規(guī)模。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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投稿：衛(wèi)若睿

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