一、拆遷違建房如何補(bǔ)償,違建房屋怎么舉報(bào)才會(huì)拆除

違建房屋的舉報(bào)方式如下：

1、向國(guó)土資源部投訴，要求強(qiáng)制拆除農(nóng)村違建；2、向城市管理部門或規(guī)劃局投訴城市違建；3、如投訴未處理，向人民政府或國(guó)土資源上級(jí)部門舉報(bào)；4、撥打城建服務(wù)熱線12319電話舉報(bào)；5、網(wǎng)絡(luò)媒體曝光，引起輿論關(guān)注。違章建筑包括未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)、自建房、非法占用土地建設(shè)、占用公共空間搭建等情形。遇到拒不拆除的違建，應(yīng)到違建所在地的村委或政府部門進(jìn)行信訪或電話投訴。

違建房屋的處理流程：

1、接到舉報(bào)后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行初步調(diào)查，核實(shí)違建情況；

2、若確認(rèn)存在違建，將下達(dá)停工通知書，要求違建方停止施工；

3、違建方若不配合，相關(guān)部門會(huì)采取強(qiáng)制措施，如封停施工現(xiàn)場(chǎng)；

4、對(duì)于已建成的違建房屋，將依法下達(dá)拆除通知；

5、若違建方仍不執(zhí)行拆除決定，相關(guān)部門將組織強(qiáng)制拆除；

6、拆除后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)違建地塊進(jìn)行恢復(fù)原狀的處理。

綜上所述，針對(duì)違章建筑的舉報(bào)，公眾可通過多種途徑，包括向國(guó)土資源部和城市管理部門投訴、撥打城建服務(wù)熱線12319、網(wǎng)絡(luò)媒體曝光等方式，以及在遭遇投訴無(wú)果時(shí)向上級(jí)政府或相關(guān)部門進(jìn)一步舉報(bào)，同時(shí)對(duì)于拒不拆除的違建，還可以通過信訪或電話向當(dāng)?shù)卮逦蛘块T反映情況，以促進(jìn)違建問題的妥善解決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第九條

任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

二、違建如何舉報(bào)拆除

違章建筑舉報(bào)的途徑如下：1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向國(guó)土資源部投訴并可以要求強(qiáng)制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴；3、如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報(bào)人可以直接向所在地的人民政府舉報(bào)，或者向國(guó)土資源的上一級(jí)部門舉報(bào)；4、還可以撥打城建服務(wù)熱線12319進(jìn)行電話舉報(bào)；5、如果以上方式都無(wú)法得到解決，舉報(bào)人可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。違章建筑的類型主要如下：1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；4、占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；6、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。綜上所述，如果要投訴違章建筑，遇到違章建筑拒不拆除的話，需要到違章建筑所在地的村委或相關(guān)政府部門進(jìn)行信訪或電話投訴。違章建筑包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

三、違章建筑達(dá)二年以上怎樣才能舉報(bào)拆除

只要是違章建筑，即使是在修建中也可以舉報(bào)拆除的。對(duì)于違章建筑，市民可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處、居委會(huì)進(jìn)行投訴或反映。街道辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域不按照審批程序進(jìn)行的擅自新建、改建、擴(kuò)建形成的建（構(gòu)）筑物都屬于違法建內(nèi)違法建筑查處的相關(guān)工作，接到舉報(bào)后及時(shí)進(jìn)行處理，制止并報(bào)告修建違法建筑的行為，對(duì)正在建設(shè)的違法建筑現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)管。對(duì)拒不停止建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)，依法對(duì)在建的違法建筑停止供水、供電、供氣服務(wù)。違章建筑拆除程序如下：根據(jù)違法建筑作出限期拆除決定書，讓當(dāng)事人自行拆除；如果當(dāng)事人不自行拆除，需要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行催告；經(jīng)過催告之后仍不自行拆除且不進(jìn)行復(fù)議或訴訟，執(zhí)法人員可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除；在實(shí)施之前，需要出示證件，通知被強(qiáng)制執(zhí)行人到場(chǎng)并且簽字，允許其進(jìn)行陳述申辯并且將物品清除出去，才可以進(jìn)行拆除。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

四、怎么舉報(bào)違建才會(huì)拆

法律分析：市民如果發(fā)現(xiàn)違建，可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報(bào)。這個(gè)12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統(tǒng)會(huì)記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報(bào)違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。同時(shí)，當(dāng)?shù)爻枪懿块T的信訪科會(huì)給投訴人發(fā)回手機(jī)短信，告知對(duì)方已經(jīng)辦理這一投訴。

法律依據(jù)：建設(shè)部《城建監(jiān)察規(guī)定》 第七條 城建監(jiān)察隊(duì)伍的基本職責(zé)：

(一)實(shí)施城市規(guī)劃方面的監(jiān)察。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)察；

(二)實(shí)施城市市政工程設(shè)施方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察；

五、建好的違建房子會(huì)拆嗎

法律分析：違建是沒有合法性的，所有違建房屋都有可能會(huì)隨時(shí)拆除，不過現(xiàn)在有新的政策出臺(tái)，所以違建房屋暫時(shí)不能拆除，但會(huì)有其他的整治方法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷違建房怎么算

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投稿：彭藝晨

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