深圳擺攤未拆遷補償,城管認定違建不拆除怎么投訴,合同對雙方當事人具有法律約束力,應(yīng)當根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔違約責任,無法協(xié)商的,搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。一、合同上說不予退款是不是還能退通常情況下不能退款。因為當事人雙方可以自主的約定合同
合同對雙方當事人具有法律約束力,應(yīng)當根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔違約責任,無法協(xié)商的,搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
一、合同上說不予退款是不是還能退
通常情況下不能退款。因為當事人雙方可以自主的約定合同的內(nèi)容,經(jīng)雙方當事人認可簽字的,合同成立并生效,當事人需要按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。合同對合同雙方都有約束力,應(yīng)該按照合同履行,否則就是違約,當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中,應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
二、裝飾裝修合同違約的如何賠償
裝飾裝修合同違約的按約定內(nèi)容賠償,無約定的,一般按實際損失賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的,另一方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,是指賣方將房屋交付并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)與買方、買方支付價款的合同。
三、買房房貸辦不下來算違約嗎
買房房貸辦不下來是否算違約視情況而定,具體情況如下:
1、雙方簽訂合同,對方不履行的,視為違約;
2、雙方未簽訂合同的,對方不履行,不違約。
依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。當事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《城市管理執(zhí)法行為規(guī)范》
第六條城市管理執(zhí)法人員應(yīng)當堅定執(zhí)行黨的政治路線,嚴格遵守政治紀律和政治規(guī)矩。
第七條城市管理執(zhí)法人員應(yīng)當嚴格遵守廉潔紀律,堅持公私分明、崇廉拒腐、干凈做事,維護群眾利益,不得從事違反廉潔紀律的活動。
第八條城市管理執(zhí)法人員應(yīng)當依據(jù)法定權(quán)限、范圍、程序、時限履行職責,不得有下列行為:
(一)選擇性執(zhí)法;
(二)威脅、辱罵、毆打行政相對人;
(三)工作期間飲酒,酒后執(zhí)勤、值班;
(四)為行政相對人通風報信、隱瞞證據(jù)、開脫責任;
(五)打擊報復行政相對人;
(六)其他違反工作紀律的行為。
城市管理執(zhí)法人員與行政相對人有直接利害關(guān)系或可能影響公正執(zhí)法的關(guān)系時,應(yīng)當回避。
對于違建拒不整改的,城管執(zhí)法可以根據(jù)上級要求下限期拆除通知書。執(zhí)法部門怠于執(zhí)法的,也可以向上級部門進行投訴。
一、綜合執(zhí)法給車輛貼條需要交嗎
綜合執(zhí)法給車輛貼條需要交罰款。不交的話車輛年審過不了。城市管理綜合執(zhí)法部門將把采集的違法信息上傳至公安交通管理部門,由公安交通管理部門進行審核、認定、處罰。城管貼罰單,跟交警貼罰單是一個道理,都是需要處理。而且不繳納罰款都是有滯納金的,所以碰到城管貼的罰單,都需要處理。
二、農(nóng)村違章建筑拆除工程
拆除流程
(一)調(diào)查取證
1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔,鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的,區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導調(diào)查。
2、調(diào)查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源,除修建的違法建筑外,是否還有房屋,住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。
3、現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。
4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃,確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。
(二)認定違法建筑
規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。
(三)作出責令限期拆除決定
1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,對違法建筑進行調(diào)查取證,不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補辦相關(guān)行政許可手續(xù);違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑,屬于實體性違法建筑,作出《責令限期拆除違法建筑決定書》,行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的,組織實施拆除行為。
2、擬作出責令限期拆除決定的,應(yīng)當作出《告知書》,告知當事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。
3、當事人在如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的,拆違實施部門應(yīng)當聽取其意見,并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據(jù),拆違實施部門應(yīng)當在二十日內(nèi)進行復核。當事人提出的事實、理由成立的,拆違實施部門應(yīng)當予以采納;規(guī)劃部門不予采納的,應(yīng)當說明理由通知當事人。
4、當事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯,或者當事人提出的事實、理由不成立的,規(guī)劃主管部門應(yīng)當作出責令限期拆除的書面決定。
(四)下達執(zhí)法文書
1、縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達當事人。
2、到場下達執(zhí)法文書的人員,必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。
3、對當事人不配合、不簽收的,一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字,并注明當事人拒簽字樣;二是將執(zhí)法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置,并通過影像資料鎖定證據(jù);三是邀請當?shù)卮褰M負責人到場見證送達情況。
(五)強制拆除的審批
縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料,按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求,制作報批卷宗,然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定,自行決定組織強拆。
(六)制作拆除方案
市或者縣(區(qū))級人民政府責成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的,應(yīng)當在強制拆除的七日前發(fā)布通告。
(七)實施拆除
縣(區(qū))政府責令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的,城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施,涉及到的部門予以配合。
三、樓下擺攤太吵怎么投訴
樓下擺攤太吵可以先去跟攤主溝通,如溝通無果即可向城管執(zhí)法局投訴或者向警方報警來處理。根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標準》規(guī)定:(一)禁止在商業(yè)經(jīng)營活動中使用高音廣播喇叭或采用其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客;(二)擾民噪音分為兩類:1、生活區(qū)域夜測50分貝以上,2、生活區(qū)域夜測65分貝以上,只要超過晚上22點或至次日6點就是擾民,屬于噪音污染。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三十條城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè),應(yīng)當合理確定建設(shè)規(guī)模和時序,充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)地方特色。
在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外,不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。
第三十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機場、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫、水源地、自然保護區(qū)、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護的用地,禁止擅自改變用途。
法律分析:對于違建拒不整改的,城管執(zhí)法可以根據(jù)上級要求下限期拆除通知書。違建不違建要看具體的規(guī)定,若是都不符合規(guī)定,那其他家也是違建,若是符合就不是違建。對于違建國家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括:未申請或申請未獲得批準,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);.....限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;
(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;
(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
違章建筑舉報的途徑如下:1、涉及農(nóng)村違建的,可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除;2、如違章建筑在城市的,可向城市管理部門或者規(guī)劃局進行投訴;3、如果投訴部門接到投訴后不處理,則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報,或者向國土資源的上一級部門舉報;4、還可以撥打城建服務(wù)熱線12319進行電話舉報;5、如果以上方式都無法得到解決,舉報人可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。違章建筑的類型主要如下:1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、內(nèi)容施工的;2、自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物,且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物;5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。綜上所述,如果要投訴違章建筑,遇到違章建筑拒不拆除的話,需要到違章建筑所在地的村委或相關(guān)政府部門進行信訪或電話投訴。違章建筑包括未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑等等。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報或者控告,應(yīng)當及時受理并組織核查、處理。第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
投訴舉報搭建違章建筑后,受理舉報的單位一直沒有答復和處理,可以按照我國中華人民共和國信訪條例的規(guī)定,向縣級以上人民政府信訪工作機構(gòu)反映情況??h級以上人民政府信訪工作機構(gòu)有權(quán)對在信訪工作中推諉、敷衍、拖延、弄虛作假造成嚴重后果的行政機關(guān)工作人員,可以向有關(guān)行政機關(guān)提出給予行政處分的建議。(一)可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報。12319是電話投訴中心,電話打過來后,電腦系統(tǒng)會記錄,并讓投訴人留下電話和地址,資料匯總至市城管執(zhí)法局,城管執(zhí)法局將給舉報違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。同時,當?shù)爻枪懿块T的信訪科會給投訴人發(fā)回手機短信,告知對方已經(jīng)辦理這一投訴。(二)當?shù)爻鞘泄芾聿块T的答復應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行。 嚴格來說,當?shù)爻枪懿块T收到報告后,可以在一到兩天內(nèi)調(diào)查是否有違法建筑,最慢3到4天。 城管部門一般處理違反建設(shè)期45天的情況。 但是,有必要向多個部門報告違法建筑的調(diào)查計劃,并在拆遷前征求規(guī)劃部門的意見。法律依據(jù):《中華人民共和國信訪條例》 第三條:各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應(yīng)當做好信訪工作,認真處理來信、接待來訪,傾聽人民群眾的意見、建議和要求,接受人民群眾的監(jiān)督,努力為人民群眾服務(wù)。各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門應(yīng)當暢通信訪渠道,為信訪人采用本條例規(guī)定的形式反映情況,提出建議、意見或者投訴請求提供便利條件。任何組織和個人不得打擊報復信訪人。
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投稿:李錦
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