一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公章,關(guān)于征地公告中公章的問題

征地公告中蓋的是村委會的章不合法，依據(jù)征收土地公告辦法規(guī)定，征地公告主體不應(yīng)是村委會，因此只蓋村委會公章的征地公告無法產(chǎn)生法律效力。征地公告應(yīng)包括批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號、時間、用途，被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置途徑，以及征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓偷攸c(diǎn)。

法律分析

征地公告中蓋的是村委會的章不合法。

依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進(jìn)行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

拓展延伸

征地公告中的公章使用規(guī)范與管理

征地公告中的公章使用規(guī)范與管理是確保征地程序合法、公正、透明的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公章在征地公告中的應(yīng)用必須符合規(guī)范。首先，公章必須由合法授權(quán)的單位或個人使用，確保公章的真實(shí)性和合法性。其次，公章應(yīng)當(dāng)在征地公告中使用明確、規(guī)范的方式，包括位置、大小、顏色等方面，以確保征地公告的一致性和可辨識性。同時，公章的使用應(yīng)受到嚴(yán)格的管理，包括公章的保管、使用記錄和審批程序等，以防止濫用和偽造。通過規(guī)范和管理公章的使用，可以有效維護(hù)征地公告的合法性和公信力，保障各方利益的平衡與公平。

結(jié)語

征地公告中的公章必須符合規(guī)范與管理要求，確保征地程序合法、公正、透明。根據(jù)我國征收土地公告辦法規(guī)定，只蓋村委會的章是不具有法律效力的。征地公告應(yīng)當(dāng)包含詳細(xì)的信息，如征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收土地的所有權(quán)人、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。公章的使用應(yīng)嚴(yán)格管理，確保真實(shí)性和合法性，并遵循明確的使用方式。規(guī)范和管理公章的使用，維護(hù)征地公告的合法性和公信力，保障各方利益的平衡與公平。

法律依據(jù)

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議公章必須加蓋嗎？

征地補(bǔ)償協(xié)議公章是必須加蓋的。公民應(yīng)當(dāng)與政府的土地管理部門簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是屬于國家的。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。政府征收集體經(jīng)濟(jì)組織的地，就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協(xié)議就好。

一、土地征收簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的具體程序是什么？

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、征地公告蓋村委會的章有效嗎

征地公告中蓋的是村委會的章不合法。村委會并不是合法的征地主體根據(jù)法律規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府進(jìn)行公告并組織實(shí)施。

一、征收土地的流程有哪些？

征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

二、房屋拆遷怎么補(bǔ)償和賠償

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農(nóng)村修路占地不同意怎么辦

如果修路協(xié)議在違反法律規(guī)定的情況下，是可以不同意方案的。

根據(jù)我國土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

四、蓋著村委會印章的征地公告合法嗎

一、蓋了村委會印章的征地公告合法嗎

依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進(jìn)行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。

相關(guān)法律規(guī)定

《征收土地公告辦法》

第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

二、我國的征地制度存在哪些問題

1、地方政府利用當(dāng)前的土地征收制度獲取了巨大的利益。我國《土地管理法》規(guī)定，除集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)規(guī)劃可利用本村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)外，其他非農(nóng)建設(shè)用地都必須向政府申請，土地一級市場由政府壟斷。地方政府通過征收從農(nóng)民手中低價拿地，再高價轉(zhuǎn)手出讓，從中賺取了巨額利潤。

2、農(nóng)民的利益在土地征收制度下受到了損害。我國《憲法》和《土地管理法》明確規(guī)定，國家因公共利益的需要，可依法對土地實(shí)行征收征用，但法律并未明確界定公共利益的范圍，因而形成了“公共利益”黑洞。我國土地制度規(guī)定，城市中的非農(nóng)建設(shè)用地由政府統(tǒng)一管理。但在城市化突飛猛進(jìn)的背景下，地方政府不斷動用行政權(quán)力進(jìn)行征地，公益性建設(shè)用地與經(jīng)營性建設(shè)用地不分，征地范圍模糊不清，大量經(jīng)營性、商業(yè)性用地也都打著公共利益的名義進(jìn)行征收。由此農(nóng)民的權(quán)益在“公共利益”外衣下受到了損害。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，是失地農(nóng)民利益受損的主要和直接表現(xiàn)。

3、在現(xiàn)行的土地征收制度下，用地企業(yè)既是利益受損者，又是利益收益者。按照我國目前土地征收制度的安排，地方政府是土地一級市場的壟斷者，是土地市場唯一的供方。由于利益最大化的驅(qū)動，市場中的供方總會想方設(shè)法將標(biāo)的物的價格推高，在價格盡可能高的區(qū)域?qū)ふ移胶恻c(diǎn)，這也是市場規(guī)律使然。地方政府作為經(jīng)濟(jì)人，在批租土地的經(jīng)濟(jì)活動中同樣受這一規(guī)律的支配，將土地的出讓價格越推越高。

4、土地農(nóng)轉(zhuǎn)非速度太快，使得土地征占規(guī)模過大，失地農(nóng)民越來越多。由于多種原因，地方政府都把促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為重要任務(wù)，大力推進(jìn)工業(yè)化和城市化，由此帶來了征地規(guī)模的擴(kuò)張，使人均占有耕地量不斷減少。

5、對失地農(nóng)民補(bǔ)償過低，不足以解決他們的長遠(yuǎn)生計。按照現(xiàn)有的土地管理制度，對農(nóng)民的土地補(bǔ)償費(fèi)用是按照被征收土地前三年的平均農(nóng)產(chǎn)值計算的，而與土地的非農(nóng)用使用價值、區(qū)域位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、土地供求關(guān)系等市場因素?zé)o關(guān)。這就造成了兩方面的后果：一方面給農(nóng)民的補(bǔ)償過低，另一方面地方政府通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入豐厚。

給失地農(nóng)民的補(bǔ)償過低有三個表現(xiàn)：

第一，法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的東部地區(qū)，一般耕地每畝的年產(chǎn)值在1000元左右，按法定最高倍數(shù)30倍計算，每畝地補(bǔ)償不過3萬元，僅相當(dāng)于普通公務(wù)員一年的工資收入。據(jù)測算，按城市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)每人每月300元計算，農(nóng)民所得補(bǔ)償一般只夠維持6—8年的時間；如果在經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)或者公益性征地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更低，一般只夠農(nóng)民3—5年的生活費(fèi)。如果參加社會保險，每人所得補(bǔ)償費(fèi)還不夠參保費(fèi)用的1/2。

第二，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，征地補(bǔ)償費(fèi)占工程投資的比例很低。

五、征地公告由哪個部門發(fā)布

法律分析：市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》

第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第七條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公章是什么

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投稿：龐諾

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