一、金寨南路派河段拆遷補償,2021年肥西拆遷計劃表

法律分析：推進道路交通建設(shè)、拓展城市框架、促進公益事業(yè)全面發(fā)展……近日，記者從建設(shè)部門獲悉，肥西2021年大建設(shè)計劃正式公布，立足打造合肥未來城市新中心，項目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、文教衛(wèi)體工程、生態(tài)環(huán)境工程共6大類344項，估算投資約232億元。交通：開工創(chuàng)新大道、縱川路等項目在肥西，2021年大建設(shè)計劃“菜單”中，包含綜合交通工程85項、拆遷安置房工程60項、水電氣等公用事業(yè)工程38項、土地復墾工程11項、文教衛(wèi)體等公益性工程59項、生態(tài)環(huán)境工程91項，估算投資約232億元。交通是城市各項社會經(jīng)濟活動的聯(lián)系紐帶，在新出爐的大建設(shè)計劃中，綜合交通成為一大重點。2021年，肥西將繼續(xù)推進繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項目，開工建設(shè)金寨南路快速化改造、創(chuàng)新大道、縱川路等項目，完善城際骨干路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)，等高對接合肥城區(qū)。完善重點區(qū)域路網(wǎng)，高標準建設(shè)潭沖河以南、紫云湖、產(chǎn)城融合三大重點片區(qū)，著力打造產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的品質(zhì)新區(qū)；打通斷頭路，暢通微循環(huán)，在完善老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，圍繞產(chǎn)業(yè)項目，加快工業(yè)園區(qū)平臺路網(wǎng)建設(shè)，扎實推進基礎(chǔ)路網(wǎng)改造。人居：16個安置點提供房子22890套。提供高品質(zhì)的城市生活，讓居民共享發(fā)展成果，是肥西大建設(shè)一直以來追求的目標。2021年，肥西以人為本，繼續(xù)加快安置點建設(shè)步伐。全年共計劃安置點項目96個，其中續(xù)建35個，計劃開工25個，開展前期工作36個，其中根據(jù)2021年大建設(shè)計劃安排，計劃竣工新四十埠安置點二期、館驛安置點、新港南區(qū)安置點B區(qū)、舒安安置點、紫蓬安置點二期等16個安置點，建筑面積約317.9萬平方米，能提供安置房22890套。公益：建設(shè)花木城小學等一批教育工程2021年，肥西以改善民生為出發(fā)點，著力推動公益事業(yè)全面發(fā)展。大力推進教育事業(yè)發(fā)展，計劃開工職教中心二期、花木城小學、肥西縣幼教集團總園等8個教育項目。醫(yī)療衛(wèi)生養(yǎng)老事業(yè)水平持續(xù)提升，推進肥西縣人民醫(yī)院二期、肥西縣中醫(yī)院新區(qū)建設(shè)等4項，計劃開工山南鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院擴建、桃花鎮(zhèn)衛(wèi)生院遷址新建等公益項目；繼續(xù)建設(shè)肥西縣人才公寓、肥西縣示范老年公寓等10項工程，計劃開工法院審判法庭、工人文化宮等項目。此外，為改善城鄉(xiāng)環(huán)境面貌，今年會加快推進環(huán)巢湖生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，計劃開工中派污水處理廠擴容改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠配套管網(wǎng)工程等多個項目。積極推進園林綠化建設(shè)，實施肥西三河國家濕地公園、環(huán)巢湖大道景觀綠化提升、方興大道連接路段綠化完善工程等重點工程。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

三、肥西2021年拆遷涉及哪里

法律分析：涉及安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北。地鐵3號線延伸段新站片區(qū)項目：位于站前路以西，派河路以北，含馨香園、農(nóng)機樓、春友樓三棟商住樓及平房。三河路建設(shè)芮祠片區(qū)。水毀項目紫蓬片區(qū)項目包括榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷。水毀項目方崗片區(qū)項目主要為防暴大隊宿舍樓。舊城區(qū)改造項目南郢片區(qū)黃郢組項目即含橋北煤場。舊城區(qū)改造南郢片區(qū)缸套廠。潭沖河以南片區(qū)芮祠北張區(qū)域征遷下剩項目：涉及項目區(qū)內(nèi)路網(wǎng)建設(shè)。古埂片區(qū)、新站片區(qū)、三崗片區(qū)涉及中派路建設(shè)古埂片區(qū)、舊城區(qū)改造新站片區(qū)、創(chuàng)新大道建設(shè)三崗片區(qū)。

法律依據(jù)：《肥西縣土地上房屋征收與補償辦法》

第一條 為規(guī)范全縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例、合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本縣國有土地上的房屋征收與補償工作。

第三條 縣人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?？h人民政府確定肥西縣住建局為房屋征收部門，具體組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

四、肥西縣嚴店5年規(guī)劃

法律分析：按照規(guī)劃設(shè)計，將在巢湖西岸打造兩大公園，其東部濱湖旅游片區(qū)將打造運河公園和郊野公園各一處，特別是合肥首個運河公園值得市民期待。本次規(guī)劃鄉(xiāng)域轄區(qū)面積73.25平方公里，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍約3.5平方公里，將打造合肥市環(huán)巢湖西岸以旅游服務(wù)功能為主導的生態(tài)保育型城鎮(zhèn)。

結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、旅游發(fā)展等綜合因素，對鎮(zhèn)域零散分布村落進行整合，最終形成鎮(zhèn)村統(tǒng)籌體系。

“雙核”+“三區(qū)”空間布局規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃，嚴店鄉(xiāng)將構(gòu)建“雙軸聯(lián)兩帶+雙核帶三區(qū)”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

“雙核”為嚴店城鎮(zhèn)核、劉河旅游核；

“三區(qū)”為西部城鎮(zhèn)發(fā)展片區(qū)、中部農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū)、東部濱湖旅游片區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、肥東拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，金寨南路派河段拆遷補償公示

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投稿：秦玲雨

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