一、江陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇州蠡口今年有拆遷計(jì)劃嗎最新消息

關(guān)于“蘇州蠡口今年有拆遷計(jì)劃嗎最新消息”的問題，目前無法給出蘇州蠡口今年是否有拆遷計(jì)劃的確定答復(fù)，因?yàn)檫@需要具體查閱當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方消息或咨詢相關(guān)部門。然而，可以就拆遷計(jì)劃的一般性法律流程和注意點(diǎn)進(jìn)行說明。
一般來說，拆遷計(jì)劃的實(shí)施會遵循以下步驟：
征地公告的發(fā)布：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行公告。
公告中會載明征收補(bǔ)償方案，以及被征收人享有的行政復(fù)議、行政訴訟等權(quán)利。
房屋情況調(diào)查與公布：
依據(jù)同條例第十五條，房屋征收部門需對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
被征收人應(yīng)當(dāng)配合這一調(diào)查工作。
拆遷實(shí)施：
在完成上述公告和調(diào)查程序后，具體的拆遷工作才會開始實(shí)施。
實(shí)施過程中，需確保按照公布的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。
因此，要確切了解蘇州蠡口是否有拆遷計(jì)劃，最直接的方式是查詢當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站、公告欄或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。同時，對于任何拆遷相關(guān)的消息，都應(yīng)保持謹(jǐn)慎態(tài)度，以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

二、2021年蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍解析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，補(bǔ)償范圍擴(kuò)大，補(bǔ)償金額提高，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)作物種類和年產(chǎn)值計(jì)算。多樣化補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和等價置換。補(bǔ)償金額計(jì)算包括宅基地面積、固定財(cái)產(chǎn)估價、安置費(fèi)和其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助。被拆遷的范圍包括房屋、裝修和附著物等。

法律分析

各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一般是以市場價為標(biāo)準(zhǔn)。拆遷協(xié)議的補(bǔ)償會與被征收人協(xié)商處理，最終確定。并且，每戶的補(bǔ)償情況也會向被征收人進(jìn)行公布。被征收人對補(bǔ)償不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

1.改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2.擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面:

農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)補(bǔ)，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)補(bǔ)。

2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價收購。雜生樹木原則上不予補(bǔ)償，荒蕪?fù)恋睾蜔o青苗土地不予補(bǔ)償。

3.實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種:

貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

4.更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積x拆遷補(bǔ)償單價+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)

被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

結(jié)語

通過改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償，并擴(kuò)大補(bǔ)償范圍和提高補(bǔ)償金額，拆遷補(bǔ)償制度逐漸完善。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也得到了明確，多樣化的補(bǔ)償方式為農(nóng)民提供了選擇。同時，更改原有的計(jì)算方法，確保被拆遷者能夠全面得到補(bǔ)償。這一系列改革措施旨在保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平公正的拆遷補(bǔ)償制度。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、蘇州市郭巷動遷規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍是蘇申外港以北、京杭大運(yùn)河以東、獨(dú)墅湖以西的吳中開發(fā)區(qū)用地，共約7.18平方公里。

二、規(guī)劃重點(diǎn)

1、用地調(diào)整：根據(jù)上位規(guī)劃的調(diào)整、相關(guān)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)的改變以及現(xiàn)實(shí)情況的制約，對部分用地性質(zhì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。其中涉及到部分居住用地、商業(yè)辦公用地以及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地。同時根據(jù)用地調(diào)整帶來的規(guī)劃人口的增加，使得小學(xué)、幼兒園等教育配套設(shè)施的規(guī)模也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2、道路調(diào)整：保持區(qū)域內(nèi)主干道路骨架不變，結(jié)合用地調(diào)整優(yōu)化部分支路。

3、地塊的控制指標(biāo)調(diào)整：依據(jù)現(xiàn)狀條件的變化和城市形象的要求，調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分地塊的控制指標(biāo)。從城市空間形態(tài)的角度入手，在滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施承載力的要求的前提下，對局部地塊規(guī)劃建筑容量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道）。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會主義和諧社會為基本目標(biāo)，堅(jiān)持五個統(tǒng)籌，堅(jiān)持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，堅(jiān)持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅(jiān)持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

五、無錫山北拆遷計(jì)劃

法律分析：拆遷計(jì)劃在騰訊網(wǎng)查詢

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，江陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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投稿：董一

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