一、廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),廠子搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

具體的拆遷政策是咋們樣的呢？有這么4個標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體情況來進(jìn)行補償，補償?shù)目铐椕科矫资嵌嗌伲靠戳讼旅孢@個標(biāo)準(zhǔn)，大概最高的能達(dá)到3800每平米。

磚瓦房的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平米2500到2800之間，草房大概在1800至2200之間，磚混結(jié)構(gòu)則是2700到3000之間，兩層以上樓房則是3500到3800每平方

一、非住宅建筑城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆除非住宅房屋，以貨幣補償?shù)模a償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)?，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計算出拆遷補償款，然后結(jié)算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

拆遷非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結(jié)算，拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的補償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款，補償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

二、集體土地征收與補償程序

（一）用地的申報和審批

征收集體土地首先需要由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補償標(biāo)準(zhǔn)等書面告知被征地的集體經(jīng)濟組織，同時通知相關(guān)政府部門停止辦理有關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，以防止被征收人通過不當(dāng)途徑增加補償費用。在送達(dá)征地告知后，市、縣國土局將對擬征收土地的權(quán)屬、種類、面積以及土地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果與集體經(jīng)濟組織成員簽字確認(rèn)。在征地依法報批之前，市、縣國土局還需告知被征收方就土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等有申請聽證的權(quán)利。

隨后，市、縣國土局就調(diào)查及聽證結(jié)果擬定土地征收方案，包括：項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案以及供地方案。并將該方案報縣人民政府，由縣人民政府向國務(wù)院或省政府上報審批。在征求有關(guān)方面意見后，省政府或國務(wù)院應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出批復(fù)。在收到批準(zhǔn)文件10日內(nèi)，被征收土地所在市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行征收土地公告。同國有土地征收相類似的是，集體土地征地在報批前也需要將社會保障費用足額繳至財政專戶，并做到專戶儲存，?？顚Ｓ?。

（二）征收土地公告與補償

隨著征收土地的公告，相應(yīng)的政府部門（即市、縣國土局）應(yīng)當(dāng)在公告之日起45日內(nèi)擬定征地補償和安置方案并予以公告。該方案還需報市、縣人民政府批準(zhǔn)并由省國土資源局備案。被征地的集體經(jīng)濟組織及農(nóng)戶等需在公告期內(nèi)到指定地點辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)，并按有關(guān)規(guī)定獲得補償。

二、工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工廠搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)實際上沒有明確的法律規(guī)定。工廠搬遷，一般會有兩種情形。工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關(guān)系。其中，協(xié)商解除勞動合同，需要向勞動者給付補償金，每服務(wù)一年補償一個月工資。工資主要是指近12個月的平均工資，超過半年不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、工廠搬遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體的標(biāo)準(zhǔn)是，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

四、關(guān)于工廠搬遷和補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系，此時可以要求經(jīng)濟補償;

公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給你賠償

2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

五、工廠搬遷怎么賠償

法律分析：工廠搬遷，工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關(guān)系，協(xié)商解除勞動合同，需要給付補償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●廠子拆遷怎么補償

●廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●廠子拆遷了工人有什么補償嗎

●工廠的拆遷的補償

●廠里拆遷怎么賠償

●廠要拆遷怎么賠償工人

●工廠拆遷補償方案

●2021年工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●廠子搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●廠子搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●廠子搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●廠子搬遷都有什么賠償不賠償

●廠搬遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算

●工廠搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●工廠搬遷補償款一般多少錢

●工廠搬遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠搬遷怎么補償2020年

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●邳州廠子拆遷補償政策，邳州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠子搬遷都有什么賠償，工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷時廠子沒有手續(xù)會賠付嗎，廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日征拆法律知識更新

●西安廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，違建房屋拆遷會給予補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠子沒有手續(xù)賠償嗎？，廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日征拆法律知識更新

●廠子搬遷都有什么賠償？，工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷廠子沒有手續(xù)賠償嗎？，廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日征拆法律知識更新

●廠子搬遷都有什么賠償，工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷廠子沒有手續(xù)賠償嗎，廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日征拆法律知識更新

●拆遷時廠子沒有手續(xù)會賠償嗎?，拆遷廠子沒有手續(xù)賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷員工如何賠償，工廠拆遷員工怎么補償:今日征拆法律知識更新

●廠子搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷廠子怎樣補償，廠房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●廠子搬遷了工人有什么補償嗎，廠搬遷工人不去有賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷了工人有什么補償嗎，工廠拆遷員工有補償嗎:今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷都有什么賠償，拆遷工廠怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷員工怎么賠償，工廠拆遷員工怎么補償:今日征拆法律知識更新

●廠子拆遷補償表，自主搬遷落戶政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠子拆遷補償，工廠拆遷員工怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，廠子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭婷夏

內(nèi)容審核：郭建煒律師