程莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),豐臺程莊路三號院會拆遷嗎,關(guān)于“豐臺程莊路三號院會拆遷嗎”的問題,無法給出確定性的答復(fù),因為拆遷與否涉及諸多因素,包括但不限于政府規(guī)劃、公共利益需求、房屋狀況等。然而,可以從法律角度提供一些相關(guān)信息和參考。首先,根據(jù)《中華
關(guān)于“豐臺程莊路三號院會拆遷嗎”的問題,無法給出確定性的答復(fù),因為拆遷與否涉及諸多因素,包括但不限于政府規(guī)劃、公共利益需求、房屋狀況等。然而,可以從法律角度提供一些相關(guān)信息和參考。
首先,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。這意味著,如果豐臺程莊路三號院所在地區(qū)被政府認(rèn)定為公共利益需要,且符合相關(guān)法律程序,那么是有可能進(jìn)行拆遷的。
其次,拆遷過程中,被征收房屋的所有權(quán)人有權(quán)獲得公平的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此,如果豐臺程莊路三號院確實面臨拆遷,相關(guān)權(quán)益人應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的補償。
綜上所述,豐臺程莊路三號院是否會拆遷,取決于政府的具體規(guī)劃和決策。建議關(guān)注相關(guān)政府部門的公告和通知,以了解最新動態(tài)。同時,如果面臨拆遷,建議及時咨詢專業(yè)律師,以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。
法律分析:上莊村不是保留村,從工作安排上來看,上莊村將進(jìn)行騰退,具體時間還要根據(jù)騰退資金籌措情況及海淀區(qū)工作安排確定,過度期間,上莊鎮(zhèn)將安排進(jìn)行人居環(huán)境整治等相關(guān)工作,改善提升居民居住環(huán)境。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、被征收房屋評估價款:被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。二、臨時安置費:被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月,兩居室6500元/月/套,三居室8000元/月/套,發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值,與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。法律依據(jù):根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第八條規(guī)定:貨幣補償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。二、臨時安置費:被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月,兩居室6500元/月/套,三居室8000元/月/套,發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第九條規(guī)定:產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式:一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一:市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值,與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。(一)被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款=(標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中,被征收房屋建筑面積=有證房面積;標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準(zhǔn)。(二)結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn),由評估機構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
法律分析:大紅門苗圃西里1、2號樓就位于南中軸路同臨泓路交叉路口的西南角,所在位置是規(guī)劃地鐵8號線大紅門站與既有10號線換乘方廳的上方。自2016年7月啟動協(xié)議搬遷后,苗圃西里1、2號樓剩余21戶未簽約搬遷。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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