安置房超期拆遷補(bǔ)償，過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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安置房超期拆遷補(bǔ)償，過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-06 04:25:03
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圣運(yùn)律師
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安置房超期拆遷補(bǔ)償,拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償,我們在面臨拆遷時(shí),總不能一時(shí)就可以安置好另外的去處,拆遷方會安排被拆遷方另外的去處,會給予安置房以供安置,但是有些拆遷方不按規(guī)定時(shí)間安置,總會超過約定的預(yù)期,那么房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算

安置房超期拆遷補(bǔ)償，過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、安置房超期拆遷補(bǔ)償,拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

我們在面臨拆遷時(shí),總不能一時(shí)就可以安置好另外的去處,拆遷方會安排被拆遷方另外的去處,會給予安置房以供安置,但是有些拆遷方不按規(guī)定時(shí)間安置,總會超過約定的預(yù)期,那么房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算?以下是整理的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助。一、房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算
      1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的,按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。
      2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。
      3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。
二、拆遷過渡期是什么
      房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過渡期限,也稱為安置期限。在這段時(shí)間里,不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。
三、城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間
      城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間要看合同約定,一般是一年以上,二年以下,因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限,拆遷方會按照超期時(shí)間,另外給你臨時(shí)安置費(fèi)。
      過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。
      1、過渡期限是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡時(shí)間有多長,拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
      2、過渡時(shí)期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時(shí)間期限?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定,“拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守。
      在拆遷協(xié)議中,雙方都應(yīng)該誠實(shí)守信,自覺遵守協(xié)議的規(guī)定,拆遷方不應(yīng)超過房屋拆遷過渡期限,否則應(yīng)該自覺給予補(bǔ)償,確保被拆遷人的權(quán)益,以上就是整理的房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,若有其他疑問歡迎咨詢律師。

二、過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／m2由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模礃?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按拆遷房屋的建筑面積8元／ m 由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）。（二）住宅臨時(shí)安置費(fèi)對在過渡期限內(nèi)，對拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的，住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／ m ／月由拆遷人支付（最低不少于300元／戶／月）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。（三）非住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對在過渡期限內(nèi)，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過渡的，非住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付：公建、辦公用房、倉儲等的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按10元／ m ／月補(bǔ)償給被拆遷人。（四）被拆遷房屋的裝修裝飾補(bǔ)償。除移動的裝修裝飾部件，材料外，對裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（五）非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償被拆遷人選擇回遷安置并自行過渡的，屬房屋出租獲取收益的，分以下四種情況補(bǔ)償：(1) XX 路沿街商鋪：260元／ m ／月（2) xx 路沿街商鋪：130元／m2／月(3) xx 路沿街商鋪：170元／m2／月（4）小巷內(nèi)商鋪：60元／m2／月被拆遷人自行經(jīng)營獲取收益的，按兩年月平均收益的50％補(bǔ)償給被拆遷人，收益額以稅收額為準(zhǔn)計(jì)算。（六）可移動設(shè)施遷移補(bǔ)助費(fèi)用。被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用支付。三相動力電表和高壓低壓配電變壓器遷移，按實(shí)際發(fā)生金額補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（七）辦證費(fèi)用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用，由拆遷人按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額支付。（八）過渡費(fèi)支付方式。過渡費(fèi)支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過度費(fèi)用，之后根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度情況支付。在過渡期內(nèi)安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付過渡費(fèi)，過渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過渡期延長的，除繼續(xù)提供臨時(shí)過渡補(bǔ)貼外，自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長期的臨時(shí)過渡補(bǔ)貼。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償？

一、拆遷過渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償?

拆遷過渡安置費(fèi)逾期應(yīng)當(dāng)是根據(jù)同期的銀行貸款的利息來進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的,按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。

房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過渡期限,也稱為安置期限。在這段時(shí)間里,不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。

二、城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間

城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間要看合同約定,一般是一年以上,二年以下,因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限,拆遷方會按照超期時(shí)間,另外給臨時(shí)安置費(fèi)。

過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前若是關(guān)于拆遷補(bǔ)償方面的問題都能夠達(dá)成一致的意見，那么在這種情況之下就可以雙方當(dāng)事人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)然了，如果對方逾期沒有支付拆遷安置的費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候就可以通過協(xié)商或訴訟的方式要求對方承擔(dān)逾期的利息。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

四、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定

一、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定1、拆遷過渡費(fèi)規(guī)定如下：（1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

五、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。