一、拆遷補(bǔ)償談好了東西被盜,物業(yè)強(qiáng)拆丟失貴重物品怎么處理

如果物業(yè)在未經(jīng)您同意的情況下強(qiáng)拆您的物品并導(dǎo)致貴重物品丟失，您可以采取以下措施：

一、與物業(yè)公司協(xié)商

首先，您可以嘗試與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其對(duì)丟失的貴重物品進(jìn)行賠償。在協(xié)商過程中，您可以向物業(yè)公司說明情況，提供丟失物品的清單和價(jià)值證明，并表達(dá)您的訴求。

二、報(bào)警并保留證據(jù)

如果物業(yè)公司不予配合或拒絕賠償，您可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。在報(bào)案時(shí)，您需要提供相關(guān)證據(jù)，如：物品丟失前的照片、視頻等，以證明物品的價(jià)值和存在。同時(shí)，保留好與物業(yè)公司的溝通記錄、強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片或視頻等證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)之需。

三、尋求法律幫助

如果以上兩種方式均無法解決問題，您可以尋求法律幫助。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，如果因物業(yè)公司的過失導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

因此，您可以咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和法律途徑，并通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

需要注意的是，不同地區(qū)的法律法規(guī)和司法實(shí)踐可能有所不同，因此具體的維權(quán)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)還需結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r來確定。

總之，如果物業(yè)強(qiáng)拆導(dǎo)致貴重物品丟失，您可以通過與物業(yè)公司協(xié)商、報(bào)警并保留證據(jù)以及尋求法律幫助等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，建議您在今后與物業(yè)公司簽訂詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免類似糾紛的發(fā)生。

二、遭遇非法強(qiáng)拆丟失的財(cái)物怎么辦

遭遇非法強(qiáng)拆丟失的財(cái)物可以通過行政訴訟或者是行政復(fù)議的方式來解決。

1、強(qiáng)拆之前

如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償，但是維權(quán)時(shí)像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強(qiáng)拆，那就會(huì)成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請(qǐng)賠償，我們就無法舉證。

因此，如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時(shí)能作為

申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。

2、強(qiáng)拆之時(shí)

如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為

對(duì)我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。

因此強(qiáng)拆來臨時(shí)，報(bào)警是十分必要的，當(dāng)事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記

錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

一、遭遇強(qiáng)拆之后怎么辦？

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過

律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

三、業(yè)主丟東西物業(yè)賠償嗎

業(yè)主丟東西物業(yè)賠償。物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，那么小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司一般不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理范圍內(nèi)容如下：1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境；3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求；4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施；5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理；6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用；7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理；8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)；開辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。綜上所述，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在日常生活中加強(qiáng)對(duì)自己財(cái)物的保管和管理，避免因自身原因?qū)е挛锲返膩G失和損壞。同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的管理和安全措施，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主的滿意度，以減少和避免不必要的損失和糾紛。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、小區(qū)內(nèi)丟失物品物業(yè)該不該賠

法律分析：是否賠償以合同為準(zhǔn)。如果業(yè)主和物業(yè)間簽訂有相關(guān)合同，比如保管合同，那么業(yè)主在小區(qū)里丟失東西，物業(yè)是應(yīng)該賠償?shù)?。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。對(duì)于無償?shù)谋９芎贤?，如果保管人能夠證明自己對(duì)保管物的毀損、滅失“沒有重大過失的”，則不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任，取決于物業(yè)公司在保管過程有無“重大過失”，如保管制度是否有重大漏洞、車輛放行是否有重大疏忽、管理人員是否有嚴(yán)重失職等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第八百九十條 保管合同自保管物交付時(shí)成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

五、強(qiáng)拆物品應(yīng)賠償哪些損失

強(qiáng)拆物品損失賠償如下：請(qǐng)求賠償時(shí)如行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認(rèn)，致使被拆遷人無法對(duì)物品受損情況舉證的，對(duì)于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜合酌定受損物品的價(jià)值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價(jià)值的60%?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。《行政訴訟法》第三十八條在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣?，原告?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷賠的房子可以賣嗎

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投稿：沈佳浩

內(nèi)容審核：楊建峰律師