一、梁園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年梁園區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：國有土地收購實(shí)行貨幣一次性買斷補(bǔ)償或掛賬收購補(bǔ)償(即在被收購?fù)恋爻鲎尯笤僦Ц对恋厥褂脵?quán)人收購補(bǔ)償費(fèi)用)。市土地收購儲(chǔ)備中心根據(jù)財(cái)政資金、被收購人意愿等實(shí)際情況選定補(bǔ)償方式。收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按收購地塊原土地登記用途和使用權(quán)類型的評(píng)估價(jià)、地上建(構(gòu))筑物等不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估現(xiàn)值之和確定，機(jī)器、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不予補(bǔ)償，其中掛賬收購補(bǔ)償在總和基礎(chǔ)上上浮10%確定。1、一級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝本農(nóng)田：211200元/畝設(shè)用地：176000元/畝利用地：140800元/畝。2、二級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元/畝本農(nóng)田：163200元/畝設(shè)用地：136000元/畝利用地：108800元/畝。3、三級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝本農(nóng)田：124800元/畝設(shè)用地：104000元/畝利用地：83200元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、2021年梁園區(qū)拆遷哪里？

法律分析：

擬征收土地位于建設(shè)街道辦事處董井村喬新莊組。具體位置在建設(shè)街道辦事處董井村喬新莊組以東、建設(shè)街道辦事處董井村喬新莊組以西、建設(shè)街道辦事處董井村喬新莊組以南、建設(shè)街道辦事處董井村喬新莊組以北，面積4.7725公頃。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、2021年梁園區(qū)拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

國有土地收購實(shí)行貨幣一次性買斷補(bǔ)償或掛賬收購補(bǔ)償(即在被收購?fù)恋爻鲎尯笤僦Ц对恋厥褂脵?quán)人收購補(bǔ)償費(fèi)用)。市土地收購儲(chǔ)備中心根據(jù)財(cái)政資金、被收購人意愿等實(shí)際情況選定補(bǔ)償方式。收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按收購地塊原土地登記用途和使用權(quán)類型的評(píng)估價(jià)、地上建(構(gòu))筑物等不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估現(xiàn)值之和確定，機(jī)器、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不予補(bǔ)償，其中掛賬收購補(bǔ)償在總和基礎(chǔ)上上浮10%確定。1、一級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝本農(nóng)田：211200元/畝設(shè)用地：176000元/畝利用地：140800元/畝。2、二級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元/畝本農(nóng)田：163200元/畝設(shè)用地：136000元/畝利用地：108800元/畝。3、三級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝本農(nóng)田：124800元/畝設(shè)用地：104000元/畝利用地：83200元/畝。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、2021年梁山拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年梁山縣預(yù)計(jì)供應(yīng)計(jì)劃總量211公頃。其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃。

法律依據(jù)：《梁山縣2021年度國有建設(shè)用地供地計(jì)劃》 三、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

2021年度全縣國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量211公頃。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2021年度全縣國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量211公頃，其中商服用地7公頃，工礦用地104公頃，住宅用地78公頃（其中商品房70公頃，占住房用地供應(yīng)總量的89.7%，各類棚戶區(qū)改造8公頃。住房供地中存量土地41公頃，新增37公頃），公共管理服務(wù)用地22公頃。

五、梁園區(qū)拆遷補(bǔ)償 -法律知識(shí)

法律分析：

1、一級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝?；巨r(nóng)田：211200元/畝。建設(shè)用地：176000元/畝。未利用地：140800元/畝。2、二級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元/畝?；巨r(nóng)田：163200元/畝。建設(shè)用地：136000元/畝。未利用地：108800元/畝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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