一、山西長(zhǎng)治房屋拆遷補(bǔ)償條例,長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、通榆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

一、蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

為加強(qiáng)我市城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地的拆遷補(bǔ)償及規(guī)劃管理工作，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的實(shí)際，提出如下實(shí)施意見：

一、征地拆遷補(bǔ)償原則

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補(bǔ)償及規(guī)劃管理工作，必須堅(jiān)持指導(dǎo)價(jià)格與評(píng)估價(jià)格相結(jié)合的原則;堅(jiān)持促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅(jiān)持群眾與項(xiàng)目法人雙方合法權(quán)益不受侵害的原則;堅(jiān)持公益事業(yè)用地與經(jīng)營(yíng)用地區(qū)別對(duì)待的原則;堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。

二、拆遷補(bǔ)償范圍

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍是：白塔區(qū)的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分，文圣區(qū)的興隆村、國(guó)慶村、裕民村、太子河村，宏偉區(qū)的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村，太子河區(qū)的瓦窯子村、河?xùn)|村、新城村、曙光村、西三里村、蔡莊村及西八里村一部分;遼陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4.7平方公里、桃花島(小區(qū)網(wǎng)論壇)7.1平方公里。

因征用上述區(qū)域內(nèi)的集體土地需拆遷地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，均應(yīng)對(duì)其所有者予以補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及程序

因征地需拆遷農(nóng)民住宅的應(yīng)實(shí)行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批準(zhǔn)新建宅基地或集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住宅。

拆遷農(nóng)民住宅的貨幣補(bǔ)償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格。房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按房屋造價(jià)評(píng)估值計(jì)算。超出有照面積部分，按照看護(hù)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù)，另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

對(duì)政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，由市國(guó)土資源管理部門根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變化情況，定期評(píng)估、調(diào)整并公布。

征地拆遷工作在國(guó)土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人申請(qǐng)，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。征地拆遷的有關(guān)程序參照《遼陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》(遼陽(yáng)市人民政府令第81號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作和辦理。

拆遷之前，項(xiàng)目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門申請(qǐng)行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

四、加強(qiáng)集體土地上建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理

(一)城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的廠房、辦公樓、民房、畜牧場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)等建設(shè)項(xiàng)目按《遼陽(yáng)市城市規(guī)劃管理辦法》(遼陽(yáng)市人民政府令第49號(hào))辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

(二)城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上的溫室、大棚(不含地扣)、看護(hù)房、魚塘等按下列程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)：

申請(qǐng)建設(shè)的個(gè)人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府審核后，在3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)區(qū)人民政府初審。初審?fù)夂?，由區(qū)人民政府在3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市規(guī)劃局審批。

市規(guī)劃局對(duì)符合規(guī)劃要求的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，同時(shí)抄送城市管理綜合行政執(zhí)法部門、國(guó)土資源部門、農(nóng)業(yè)部門及有關(guān)區(qū)政府備案，并在3個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同城市管理綜合行政執(zhí)法部門到現(xiàn)場(chǎng)放線定位。放線定位后，方可施工建設(shè)。

工程竣工后，由建設(shè)的個(gè)人到市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。對(duì)符合條件的，市規(guī)劃局在3個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同城市管理綜合行政執(zhí)法部門給予規(guī)劃驗(yàn)收。對(duì)未經(jīng)審批或者經(jīng)過(guò)審批未經(jīng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收而擅自使用的，征地拆遷過(guò)程中不予補(bǔ)償。

(三)在城市主次干道、城市環(huán)路以及出入口兩側(cè)各50米內(nèi)，高速公路、鐵路、河道等規(guī)定控制范圍內(nèi)的集體土地上，嚴(yán)格控制建設(shè)溫室、大棚、看護(hù)房、魚塘等建設(shè)項(xiàng)目。

(四)溫室應(yīng)座北朝南，東西延長(zhǎng)，前屋面接受陽(yáng)光，南側(cè)溫室北墻距北側(cè)溫室前底角水平距離不得少于5米。大棚的布置方向及間距應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和生產(chǎn)作業(yè)的要求確定，跨度不得少于6米，點(diǎn)高度不得低于1.5米，間距不得少于2米?？醋o(hù)房面積不得超過(guò)25平方米。溫室、大棚建筑面積小于300平方米的，不得建看護(hù)房。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及街道辦事處，對(duì)所在地單位及村民自建的建筑物和構(gòu)筑物等附屬物進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，調(diào)查結(jié)果經(jīng)認(rèn)定后登記造冊(cè)，并將認(rèn)定資料和登記冊(cè)報(bào)市規(guī)劃、國(guó)土資源和城市綜合執(zhí)法管理部門備案。有關(guān)部門對(duì)備案資料進(jìn)行核驗(yàn)。今后在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上實(shí)施征地拆遷時(shí)，按備案登記結(jié)合實(shí)際拆遷登記認(rèn)定的情況給予補(bǔ)償。沒有登記和備案資料的一律不予補(bǔ)償。

五、明確責(zé)任，加強(qiáng)管理，做好征地拆遷及規(guī)劃管理工作

市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征用拆遷的監(jiān)督管理工作。白塔區(qū)、文圣區(qū)、宏偉區(qū)、太子河區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的集體土地征用拆遷管理的協(xié)調(diào)工作。

市規(guī)劃管理部門要加強(qiáng)對(duì)我市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的管理，限度地減少征地拆遷當(dāng)事人的損失。

市城市管理綜合行政執(zhí)法部門要依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，充分發(fā)揮職能作用，依法保障城市規(guī)劃的實(shí)施，對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上未經(jīng)批準(zhǔn)的各類建筑物、構(gòu)筑物等附著物進(jìn)行清理并無(wú)償拆除。對(duì)違法違規(guī)行為，要嚴(yán)肅處理，保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行。對(duì)在征地拆遷公告發(fā)布后，突擊搶建的建筑物、構(gòu)筑物、溫室、大棚等附著物以及突擊種植和養(yǎng)殖行為，要及時(shí)進(jìn)行糾正和制止。對(duì)妨礙征地拆遷工作正常進(jìn)行或嚴(yán)重干擾工作人員依法行政的，要依法移交公安機(jī)關(guān)處理。

各有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處以及村委會(huì)要確定專人負(fù)責(zé)，積極配合做好征地拆遷工作。要站在維護(hù)人民群眾切身利益、保持社會(huì)穩(wěn)定的高度，搞好政策宣傳解釋、信訪接待和善后處理工作。

紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)違反本實(shí)施意見核發(fā)有關(guān)證件及其他批準(zhǔn)文件的單位及個(gè)人，要嚴(yán)肅查處;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，要移交司法部門依法追究刑事責(zé)任。

六、其他

本實(shí)施意見自發(fā)布之日起施行，由市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)解釋。

二、廈門拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)損失的補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的房屋、建筑物和設(shè)備的補(bǔ)償；2、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可酌情預(yù)期經(jīng)營(yíng)的利益；3、對(duì)因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)廈門的平均經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。

三、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修建機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。以北京大興機(jī)場(chǎng)為例。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案

拆遷是按照市、縣級(jí)人民政府經(jīng)過(guò)調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來(lái)補(bǔ)償。

補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的？

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、2023長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃有哪些

法律分析:

長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃:長(zhǎng)治市將進(jìn)入“高鐵時(shí)代”特別是太焦高鐵長(zhǎng)治東站建成后將成為長(zhǎng)治市展示城市形象的重要窗口，東外環(huán)拓寬項(xiàng)目是提升城市對(duì)外形象，改善城市環(huán)境面貌的重大民生工程。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃

法律分析：長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃:長(zhǎng)治市將進(jìn)入“高鐵時(shí)代”特別是太焦高鐵長(zhǎng)治東站建成后將成為長(zhǎng)治市展示城市形象的重要窗口，東外環(huán)拓寬項(xiàng)目是提升城市對(duì)外形象，改善城市環(huán)境面貌的重大民生工程。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、長(zhǎng)子縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

一、南水北調(diào)占地每畝賠償多少錢

征地補(bǔ)償：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。不過(guò)畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來(lái)看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，具體還是要看征收補(bǔ)償公告。

二、征收的占用糧田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●山西長(zhǎng)治房屋拆遷補(bǔ)償條例最新

●山西長(zhǎng)治房屋拆遷補(bǔ)償條例全文

●長(zhǎng)治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●山西長(zhǎng)治房屋拆遷補(bǔ)償條例解讀

●山西長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)治市房屋拆遷政策

●長(zhǎng)治拆遷政策

●山西長(zhǎng)治拆遷計(jì)劃

●2021年長(zhǎng)治拆遷

●長(zhǎng)治市房屋征收補(bǔ)償辦法

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●長(zhǎng)治2025年已確定拆遷范圍

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案

●長(zhǎng)治拆遷政策

●2021年長(zhǎng)治拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長(zhǎng)治潞城區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●德化城區(qū)大外環(huán)拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●潞州區(qū)2022拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)治市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治拆遷辦,長(zhǎng)治縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說(shuō)法百科

●長(zhǎng)治市舊城改造,長(zhǎng)治縣城市更新項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●長(zhǎng)治市拆遷辦,長(zhǎng)治市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說(shuō)法百科

●長(zhǎng)治濱湖拆遷補(bǔ)償方案，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治市舊城改造,長(zhǎng)治市城市更新項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●長(zhǎng)治哪里需要征地拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治酒店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)應(yīng)當(dāng)做到的底線行為規(guī)范是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治近期拆遷補(bǔ)償多少，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治廢棄房子拆遷補(bǔ)償多少，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治沁源拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)治市沁源縣標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)假有多少天？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治市區(qū)拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治市拆遷補(bǔ)償方法，長(zhǎng)治公租房申請(qǐng)條件詳情:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治縣拆遷補(bǔ)償，2021年長(zhǎng)治南邊發(fā)展規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)治縣拆遷訴訟時(shí)效多久,長(zhǎng)治縣拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說(shuō)法百科

●長(zhǎng)治市拆遷訴訟時(shí)效多久,長(zhǎng)治市拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說(shuō)法百科

●長(zhǎng)治縣城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,長(zhǎng)治縣城市更新局:今日談城市更新百科

●長(zhǎng)治市城市更新局官網(wǎng),長(zhǎng)治市城市更新局:今日談城市更新百科

文章來(lái)源參考：【頭條】，山西長(zhǎng)治房屋拆遷補(bǔ)償條例全文

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙晨

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師