一、徐州雙溝拆遷補(bǔ)償,徐州明年大拆遷的地段

一、泉山區(qū):火花街道火花社區(qū)、群英社區(qū),翟山街道十里社區(qū)、姚莊社區(qū),金山街道茶棚社區(qū)、大山頭社區(qū)
1、火花街道火花社區(qū)、群英社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕7號(hào)):擬征收土地位于火花街道火花社區(qū)、火花街道群英社區(qū)范圍內(nèi)。
2、翟山街道十里社區(qū)、姚莊社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕8號(hào)):擬征收土地位于翟山街道十里社區(qū)、翟山街道姚莊社區(qū)范圍內(nèi)。
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕9號(hào)):擬征收土地位于翟山街道十里社區(qū)范圍內(nèi)。
3、金山街道茶棚社區(qū)、大山頭社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕10號(hào)):擬征收土地位于金山街道茶棚社區(qū)、金山街道大山頭社區(qū)范圍內(nèi)。
二、睢寧縣:雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)、魏林村、雙西社區(qū),睢城街道八里社區(qū)、東升社區(qū)
1、雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕177號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)三組、四組、五組、六祖、七組、八組、九組、十組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕179號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)八組、九組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕180號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)一組、九組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕181號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)一組。
2、雙溝鎮(zhèn)魏林村
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕178號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)魏林村八組、九組、十組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕185號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)魏林村八組、九組、十組。
3、雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕182號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)一組、二組、三組、四組、五組、六組、愛民四組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕183號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)二組、愛民一組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕184號(hào)):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)一組、三組、四組、愛民一組。
4、睢城街道八里社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕186號(hào)):擬征收土地位于睢城街道八里社區(qū)郭一組、劉院墻組。
5、睢城街道東升社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕187號(hào)):擬征收土地位于睢城街道東升社區(qū)湯一組、湯二組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府?dāng)M征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕188號(hào)):擬征收土地位于睢城街道東升社區(qū)湯一組、湯二組。
三、徐州經(jīng)開區(qū):金龍湖街道佟東社區(qū),大廟街道大廟村,徐莊鎮(zhèn)吳集村
1、金龍湖街道佟東社區(qū)
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]34號(hào)》:擬征收土地位于金龍湖街道佟東社區(qū)范圍內(nèi)。
2、大廟街道大廟村
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]35號(hào)》:擬征收土地位于大廟街道大廟村范圍內(nèi)。
3、徐莊鎮(zhèn)吳集村
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]36號(hào)》:擬征收土地位于徐莊鎮(zhèn)吳集村范圍內(nèi)。
四、銅山區(qū):伊莊鎮(zhèn)呂梁村、倪園村、趙圩村
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(銅政公〔2022〕102號(hào)):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)呂梁村、倪園村范圍內(nèi),擬征收土地3.4256公頃、36.012公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(銅政公〔2022〕103號(hào)):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村、趙圩村范圍內(nèi),擬征收土地47.5494公頃、0.1368公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(銅政公〔2022〕104號(hào)):擬征收土地位于呂梁林場種羊場、伊莊鎮(zhèn)倪園村范圍內(nèi),擬征收土地0.8456公頃、30.8704公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(銅政公〔2022〕105號(hào)):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村、趙圩村范圍內(nèi),擬征收土地29.4042公頃、15.4483公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(銅政公〔2022〕106號(hào)):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村范圍內(nèi),擬征收土地17.9958公頃。
五、鼓樓區(qū):九里街道李屯社區(qū)、孤山社區(qū)、劉樓社區(qū)、天齊社區(qū)
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕2號(hào)):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)范圍內(nèi)。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕3號(hào)):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)、孤山社區(qū)范圍內(nèi)。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕4號(hào)):擬征收土地位于九里街道劉樓社區(qū)、天齊社區(qū)范圍內(nèi)。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕5號(hào)):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)、天齊社區(qū)范圍內(nèi)。

二、徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、徐州城中村趙武村2022年是否拆遷

云龍區(qū)發(fā)布的《徐州市云龍區(qū)人民政府?dāng)M征地公告（云擬征告（2022）1號(hào)）》擬征收土地位于漢風(fēng)街道趙武社區(qū)3、4、5、6、7組范圍內(nèi)。按照公告內(nèi)容，本次征地用于交通基礎(chǔ)設(shè)施——新元大道北延項(xiàng)目建設(shè)。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內(nèi)，是會(huì)拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、徐州拆遷計(jì)劃

法律分析：拆遷計(jì)劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開區(qū)，淮海港務(wù)區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、徐州拆遷規(guī)劃

法律分析：實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米，前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米，涉及包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國際港務(wù)區(qū)等八個(gè)區(qū)五個(gè)縣。

法律依據(jù)：《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目144個(gè)、約1417.67萬平方米；前期推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、約439.85萬平方米。

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文章來源參考：【頭條】，徐州雙溝拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：卞婷諾

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