一、龍巖拆遷補(bǔ)償政策,福建龍巖征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、福建龍巖征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等確定。以縣級(jí)行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個(gè)區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)1.0征收。農(nóng)用地、建設(shè)用地和除耕地以外的未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3 ~ 5個(gè)區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價(jià)，建立區(qū)的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在本公告實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)域綜合地價(jià)。當(dāng)前征地區(qū)域綜合地價(jià)符合本通知要求的，可以不調(diào)整，但需要重新公布。

4、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)當(dāng)匯總本轄區(qū)的綜合地價(jià)，報(bào)省政府備案，并抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)當(dāng)建立全省統(tǒng)一的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

二、福建龍巖拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、福建龍巖拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等確定。以縣級(jí)行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個(gè)區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)1.0征收。農(nóng)用地、建設(shè)用地和除耕地以外的未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3 ~ 5個(gè)區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價(jià)，建立區(qū)的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在本公告實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)域綜合地價(jià)。當(dāng)前征地區(qū)域綜合地價(jià)符合本通知要求的，可以不調(diào)整，但需要重新公布。

4、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)當(dāng)匯總本轄區(qū)的綜合地價(jià)，報(bào)省政府備案，并抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)當(dāng)建立全省統(tǒng)一的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

三、福建龍巖拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、福建龍巖拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等確定。以縣級(jí)行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個(gè)區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)1.0征收。農(nóng)用地、建設(shè)用地和除耕地以外的未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3 ~ 5個(gè)區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價(jià)，建立區(qū)的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在本公告實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)域綜合地價(jià)。當(dāng)前征地區(qū)域綜合地價(jià)符合本通知要求的，可以不調(diào)整，但需要重新公布。

4、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)當(dāng)匯總本轄區(qū)的綜合地價(jià)，報(bào)省政府備案，并抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)當(dāng)建立全省統(tǒng)一的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見；

(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會(huì)；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；

(5)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；

(7)對(duì)在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專款專用；

(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

四、福建龍巖征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、福建龍巖征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等確定。以縣級(jí)行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個(gè)區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)1.0征收。農(nóng)用地、建設(shè)用地和除耕地以外的未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3 ~ 5個(gè)區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價(jià)，建立區(qū)的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在本公告實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)域綜合地價(jià)。當(dāng)前征地區(qū)域綜合地價(jià)符合本通知要求的，可以不調(diào)整，但需要重新公布。

4、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)當(dāng)匯總本轄區(qū)的綜合地價(jià)，報(bào)省政府備案，并抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)當(dāng)建立全省統(tǒng)一的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

五、福建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

福建征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：福建省實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，將全省征地劃分為三大類，每一類的土地征收時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，從三類3.5萬到一類3.8萬的不等的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！痉梢罁?jù)】《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

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文章來源參考：【頭條】，龍巖拆遷補(bǔ)償政策最新

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投稿：尹惠

內(nèi)容審核：王蘭律師