一、包頭拆遷補償公告,內(nèi)蒙古包頭征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、內(nèi)蒙古包頭征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權登記中的契稅減免等其它工作。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

二、包頭拆遷補償方式

法律分析：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除了另有規(guī)定以外，被拆遷人可以選擇補償方式。

法律依據(jù)：《包頭市城市房屋拆遷管理條例》

第二十三條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋拆遷評估規(guī)則和辦法按照自治區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估時，應當遵守評估規(guī)范，做到公開、公平、公正。

第二十四條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積、重置成新價結(jié)合剩余期限給予補償。批準臨時建筑規(guī)定不予補償?shù)某狻?/p>

第二十五條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人按照有關法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、內(nèi)蒙古拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：

(1)拆遷二層以上的樓房，每平方米應補償650元。

(2)拆遷搗制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，應按照每平方米550元進行補償，磚瓦房每平方米應補償400元，平房每平方米應補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：

(1)拆遷倉房每平方米應按照補償120元進行補償。

(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應按照25元進行補償。

(3)拆遷沼氣池每個應按照400元進行補償、廁所每平方米應按照50—100元進行補償。

(4)拆遷豬雞舍每平方米應按照50—100元進行補償。

(5)拆遷塑料大棚每平方米應按照25—30元進行補償，菜窖每平方米應按照50—130元進行補償。

(6)拆遷磚石墻每延長米應按照50元進行補償，格柵(含工藝格柵欄)每延長米應按照150元進行補償。

(7)拆遷大門樓每個應按照400元進行補償。

(8)拆遷飲用水井(含壓水設備)每眼應按照2000元進行補償，農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼應按照2000元進行補償，排灌大井(含設備)每眼應按照1萬元進行補償，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米應按照10—30元進行補償。

(9)拆遷電話移機補助費每戶為200元，有線電視遷移補助費每戶為300元。

(10)拆遷墳每座應按照300元進行補償。

3、異地安置補助費包括：宅地、配套設施、租房費等，應按照每戶6000元進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、內(nèi)蒙古拆遷補償標準明細2022

內(nèi)蒙古拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、內(nèi)蒙古興安盟征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、內(nèi)蒙古興安盟征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。

對復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●包頭拆遷補償公告最新

●包頭拆遷補償公告查詢

●包頭拆遷補償標準

●包頭拆遷補償公告網(wǎng)

●包頭拆遷2021

●包頭市征拆補償標準

●包頭市房屋拆遷補償

●包頭拆遷規(guī)劃

●包頭市拆遷新動態(tài)

●包頭拆遷辦電話

●內(nèi)蒙古包頭市拆遷

●內(nèi)蒙古包頭市拆遷

●包頭市征拆補償標準

●包頭市拆遷2021

●包頭拆遷規(guī)劃

●包頭市拆遷新動態(tài)

●內(nèi)蒙古包頭市2021年拆遷

●包頭市拆遷

●包頭2021拆遷計劃

●包頭市拆遷公告

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●包頭門面房拆遷補償，包頭拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭車庫拆遷補償政策，拆遷安置房，130平方米，契稅交多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭棚戶區(qū)拆遷補償，包頭市房屋拆遷賠償辦法和賠償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭土右旗拆遷補償標準，包頭最低工資標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●機場拆遷咋補償包頭，包頭防疫最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭同官拆遷補償多少，包頭市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭小區(qū)改造后拆遷補償，包頭拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭拆遷款,包頭市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●包頭新都拆遷補償政策最新，包頭拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭市城市規(guī)劃2030,包頭市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●包頭市城中村改造最新消息，包頭市拆遷規(guī)劃:今日城中村改造更新

●包頭老樓拆遷補償，包頭市集體土地征收拆遷補償是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭拆遷補償方法，包頭市房屋拆遷賠償辦法和賠償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭友誼市場拆遷補償多少，包頭市集體土地征收拆遷補償是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭市城中村改造名單，包頭市拆遷規(guī)劃:今日城中村改造更新

●城中村改造城市名單有包頭嗎，包頭市拆遷規(guī)劃:今日城中村改造更新

●包頭拆遷60平方補償多少錢(包頭拆遷款)

●包頭市拆遷訴訟時效是多久,包頭市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●包頭市城市更新局官網(wǎng),包頭市城市更新局:今日談城市更新百科

●城中村改造城市名單有包頭嗎，包頭市拆遷規(guī)劃:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，包頭拆遷補償公告查詢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪成熙

內(nèi)容審核：劉偉濤律師