一、美國老破舊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地使用申請書是怎樣書寫的

農(nóng)村土地使用申請書是怎樣書寫的

一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：

1.首部

居中寫明“土地使用權(quán)申請書”，并寫明申請人基本情況。

2.正文

正文主要由申請事項和事實理由組成。

3.尾部

致送機關(guān)、申請人、申請日期。

二、格式：

土地使用權(quán)申請書

申請人：

住所地：

法定代表人：(主要負責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話

申請事項：

事實與理由：

此致

××人民政府

申請人：

年月日

三、舉一范例供制作時參考：

土地使用權(quán)申請書

申請人：××省××市××制藥廠

地址：××省××市××路

法定代表人：××

申請事項：申請人因引入外資擴大生產(chǎn)規(guī)模，進行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。

事實與理由：

申請人是國家“七?五”計劃重點建設(shè)項目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進一步擴大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國××制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《××市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向××市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。

以上申請，敬請批復(fù)。

農(nóng)村土地使用權(quán)的申請，有關(guān)的當(dāng)事人肯定需要進行一定的了解，否則自己利益的維護就會喪失法律上的積極性，但是在具體問題的處置上的會在相關(guān)部門的審核上的有著較強的約束，因此自己需要積極的踐行有關(guān)的法律規(guī)定，進而直接保障自己的利益。

二、農(nóng)業(yè)建設(shè)土地使用申請書如何書寫

用地申請書區(qū)農(nóng)業(yè)局國土XX分局：茲有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX畝進行糧油種植?，F(xiàn)因生產(chǎn)發(fā)展需要需建造農(nóng)機維修、種子農(nóng)資倉庫、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉庫，按x土資x

（2011）

（333）號文件《xxx區(qū)設(shè)施農(nóng)用地管理實施細則》的通知精神，特申請建造XXX畝農(nóng)機維修、水泥地坪、種子農(nóng)資倉庫、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉庫，望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為感！xxxxxxxxxxx有限公司二O一四年四月十五日農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民住房、輔助用房、院落以及村民日常生活、風(fēng)俗習(xí)慣活動等所涉及的用地。輔助用房主要指雜物間、廁所、畜舍等。農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其它土地不超過180平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

1、宅基地申請條件

（1）申請人是本集體經(jīng)濟組織成員，且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)。

（2）滿足下列條件之一：多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個子女）；因國家建設(shè)原宅基地被征收的；因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要翻建、擴建的；遷入農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。

2、有下列情形的，不得申請宅基地

（1）申請住宅用地不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的；

（2）原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；

（3）一戶一子（女）有一處以上（含一處）宅基地的；

（4）將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

（5）已列入規(guī)劃改造范圍的；

（6）原有住宅拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的；

（7）戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓，不履行本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)的（空掛戶）；

（8）原住房長期空置，無人居住的。

3、宅基地的收回符合下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)：

（1）為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；

（2）為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整的宅基地；

（3）農(nóng)村村民一戶一宅之外多余的宅基地；

（4）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除外）；

（5）農(nóng)村居民戶口遷出本集體經(jīng)濟組織后遺留的宅基地以及農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；

（6）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他形式宅基地。因村莊改造、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)原因收回宅基地的，應(yīng)由建設(shè)實施單位對原土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償。

三、農(nóng)村土地申請書怎么寫？

法律分析：注意申請的標(biāo)題為“土地建房申請”。

XX村民委員會（注意頂格寫），然后另起一格寫明申請的事由，如：我因房屋年久失修，現(xiàn)無法居住，已成危房（只要寫明申請建房的原因即可）。根據(jù)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，特向村委會申請，在XX屬于我管理使用的荒坡（或耕地）內(nèi)修建XX平方米的房屋，敬望村委會批準(zhǔn)為謝。最后落款，在此項目下寫上申請日期。

農(nóng)村居民建房的申請按照國土資源部對宅基地的管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該向村委會提交。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書

尊敬的xxx政府領(lǐng)導(dǎo)：

我家是xxx村村委會村民，由于以下幾點原因，我申請xxx村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：

申請人：xx，女，漢族，農(nóng)民，住址，身份證號：，聯(lián)系電話：。

申請事項:

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級能給予批準(zhǔn)修建新房的土地。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過多年的辛苦勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚滋水泥房）的費用，只須上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工，不是過年過節(jié)都沒有1個安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問題是我第一個愿望，請上級能批準(zhǔn)我的申請為謝。特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準(zhǔn)為盼。

此致

村民委員會

年 月 日

申請人：

法律依據(jù)：《國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知》

(六) 規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

各地要規(guī)范審批行為，健全公開辦事制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))要將宅基地申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定和年度用地計劃向社會公告。

法律分析：首先寫好甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式以及身份證號碼。還有委托代理人以及法定代表人。之后寫好協(xié)議具體內(nèi)容，最后寫好日期，雙方簽名以及蓋章。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十二條 已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織或村民小組發(fā)包。還有我國十月一日開始實施的物權(quán)法，都對發(fā)包的主體進行了界定。

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投稿：秦清

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