一、土山樓房拆遷補(bǔ)償多少,土山路電纜廠宿舍拆遷補(bǔ)償

土山路電纜廠宿舍拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，涉及國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款及第十九條的規(guī)定，被征收電纜廠宿舍的房屋價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這一價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，征收人應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用，確保被征收人在搬遷過(guò)程中及安置期間的合法權(quán)益。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款規(guī)定，征收人應(yīng)給予補(bǔ)償。這意味著，如果電纜廠宿舍內(nèi)存在經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)將獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

四、住房保障優(yōu)先權(quán)

如果電纜廠宿舍為被征收人的唯一住房，且被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這體現(xiàn)了政府對(duì)被征收人居住權(quán)益的特別保護(hù)。

綜上所述，土山路電纜廠宿舍的拆遷補(bǔ)償將涵蓋房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的住房保障優(yōu)先權(quán)等方面。具體補(bǔ)償金額和方式需根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。

二、工廠拆遷地下電纜可以拆走嗎

法律分析：不可以。1.雙方約定合法有效，電纜已經(jīng)入地，構(gòu)成了建筑物附屬物，屬于不可動(dòng)產(chǎn)了，不可拆遷，按照你們的約定，應(yīng)屬出租房所有；2.不知道具體情況，但電力設(shè)備應(yīng)屬?lài)?guó)家所有，一般應(yīng)用人只有使用權(quán)，你們當(dāng)時(shí)有沒(méi)有到電力局申請(qǐng)用電？如是申請(qǐng)的，那么屬于國(guó)家規(guī)劃到你們那里的電纜，注意所有權(quán)仍屬?lài)?guó)家，個(gè)人和單位不可隨意拆卸。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府修路拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廠房拆遷時(shí)的補(bǔ)償通常包含：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。政府修路拆遷工廠的，有以下補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、工廠宿舍拆遷如何補(bǔ)償?

法律分析：工廠搬遷的補(bǔ)償如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。2、廠房重置成新價(jià)。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。4、裝修附屬物。5、機(jī)器設(shè)備。6、搬遷費(fèi)用。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、修路拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：修鐵路拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修鐵路屬于國(guó)家公共利益，按置補(bǔ)償沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)。通常是由各省、自治區(qū)、直轄市參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的條例標(biāo)準(zhǔn)而定。主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：龐雨瑤

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