一、橫溪拆遷補(bǔ)償,橫溪紅線內(nèi)拆遷最新政策

橫溪紅線內(nèi)拆遷的最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，具體數(shù)額參照當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)。

臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）也根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，按月發(fā)放，具體數(shù)額和發(fā)放期限依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋，因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，將根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，或委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

困難補(bǔ)助針對(duì)貧困人員，根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。

公攤補(bǔ)助針對(duì)被拆遷人房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，具體數(shù)額參照公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

獎(jiǎng)勵(lì)是指為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給予的額外補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償先由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

具體補(bǔ)償數(shù)額以當(dāng)?shù)卣谡魇詹疬w時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

綜上所述，橫溪紅線內(nèi)拆遷的最新政策遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并依法進(jìn)行評(píng)估和確定。

二、寧波橫溪新規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃顯示，本區(qū)將形成“城田融合，四廊三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。同時(shí)規(guī)劃構(gòu)建“城鎮(zhèn)組團(tuán)中心、社區(qū)中心、特色村和一般村”的三級(jí)體系。作為鄞南片城鎮(zhèn)主體功能的重要載體，其中姜山組團(tuán)將依托軌道交通建設(shè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造寧波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新先行區(qū)；方橋組團(tuán)將聯(lián)動(dòng)“雙橋”，推進(jìn)空間一體化，強(qiáng)化規(guī)劃管控和引導(dǎo)，發(fā)展智慧、綠色、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；橫溪-云龍南組團(tuán)將依托生態(tài)優(yōu)勢(shì)，突出鄉(xiāng)村特色，發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)，打造田園綜合體示范區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、南溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、征用土地面積按水平投影面積和實(shí)有耕地面積計(jì)算，征地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)以該面積為計(jì)算依據(jù)。2、征用土地按該土地經(jīng)依法批準(zhǔn)的用途進(jìn)行補(bǔ)償。擅自改變用途的只按原經(jīng)批準(zhǔn)的用途補(bǔ)償。未進(jìn)行種植一年以上的按其它土地補(bǔ)償。被征地單位和個(gè)人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。3、征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)省政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、征地補(bǔ)償安置應(yīng)首先考慮被占地戶和被拆遷戶。5、土地補(bǔ)償費(fèi)：征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍;人均耕地0.6至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝[(菜地0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8倍至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。6、安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，征用耕地每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。其它土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍;人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的5至6倍。法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

四、慈溪橫河拆遷計(jì)劃

法律分析：因新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項(xiàng)目（慈古塘I202103 地塊）建設(shè)需要，擬對(duì)該項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋實(shí)施拆遷，共涉及拆遷戶數(shù)約189戶，總建筑面積約3.94萬(wàn)平方米。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項(xiàng)目（慈古塘I202103 地塊）房屋拆遷補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、補(bǔ)償安置具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1。

二、被拆遷人及利害關(guān)系人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部提出書面申請(qǐng)。提出申請(qǐng)的戶數(shù)達(dá)到拆遷總戶數(shù)半數(shù)以上（不含半數(shù)）的，市人民政府將組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)證時(shí)間另行通知。

三、房屋補(bǔ)償?shù)怯浧谙拮员竟姘l(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)。被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料，到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浀?，以調(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。

四、拆遷范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

五、本公告期限為30日。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、未來(lái)5年?yáng)|陽(yáng)橫店哪些要拆遷？

法律分析：東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋征收范圍和對(duì)象：包括《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目連塘下征收紅線》《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目龍井山征收紅線》和《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目上石潭征收紅線》等三個(gè)征收紅線范圍內(nèi)房屋的被征收人。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》精神，經(jīng)市政府研究，決定對(duì)東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將房屋征收工作作如下決定：自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴(kuò)）建、裝潢、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。

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投稿：穆伊子

內(nèi)容審核：劉超律師