一、風(fēng)情街拆遷補(bǔ)償方案,云南省臨滄市臨翔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省臨滄市臨翔區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為54000元／畝，二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為46000元／畝，不包含青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

二、臨滄是征地補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、云南省臨滄市臨翔區(qū)土地共有二類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，東至下幫篤-垃圾場(chǎng)-茶文化風(fēng)情園山神廟-第三水廠-汪家寨-橄欖坡-文華中寨-將家寨-靈山寺-南信橋，南至鳳翔街道南信橋，西至下幫篤-旗山腳-忙角后山轉(zhuǎn)山大溝-殯葬館-原冶煉廠-南信橋，北至下幫篤(壩區(qū)耕地規(guī)劃范圍)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：54000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片范圍：昔本、新村片區(qū)，東至趙家小山—新村寨子?xùn)|側(cè)—靈沙水廠，南至靈沙水廠，西至趙家小山—昔本村西側(cè)—機(jī)動(dòng)車(chē)培訓(xùn)中心—復(fù)合村—靈沙水廠，北至趙家小山；博尚片區(qū)，東至機(jī)場(chǎng)路與老國(guó)道214交叉口—博尚中學(xué)—博尚水庫(kù)西岸—永和村—成泰茶廠，南至成泰茶廠，西至幕布寨子—大勐準(zhǔn)寨子西側(cè)—上荒田—騰龍寨—岔溝—永泉村西側(cè)—成泰茶廠，北至機(jī)場(chǎng)路。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：46000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

需要向大家明確的是臨滄，它的征收土地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)域是劃分為一類(lèi)區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和二類(lèi)區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一類(lèi)區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是54000元每畝，二類(lèi)去補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是46000元每畝。具體還可以咨詢(xún)律師。

三、云南臨滄征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、云南臨滄征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個(gè)條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

（4）房屋征收部門(mén)必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn);

（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

四、云南省臨滄市滄源縣統(tǒng)一征地年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類(lèi)型及其平均補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)已給出。其中，第一類(lèi)地區(qū)包括蒙生鎮(zhèn)、勐來(lái)鄉(xiāng)、勐角鄉(xiāng)、勐東鎮(zhèn)和諾良鄉(xiāng)，每畝的平均補(bǔ)償金額為32400元；第二類(lèi)地區(qū)包括板老鄉(xiāng)、芒卡鎮(zhèn)、板洪鄉(xiāng)、丹家鄉(xiāng)、延帥鎮(zhèn)（含團(tuán)結(jié)工委），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20400元/畝。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價(jià)執(zhí)行。如果您有任何疑問(wèn)，可以咨詢(xún)律師團(tuán)（40061660）。

法律分析

云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類(lèi)型如下：

第一類(lèi)包括蒙生鎮(zhèn)、勐來(lái)鄉(xiāng)、勐角鄉(xiāng)、勐東鎮(zhèn)和諾良鄉(xiāng)，每畝的平均補(bǔ)償金額為32400元。

二類(lèi)地區(qū)：板老鄉(xiāng)、芒卡鎮(zhèn)、板洪鄉(xiāng)、丹家鄉(xiāng)、延帥鎮(zhèn)（含團(tuán)結(jié)工委），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20400元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價(jià)執(zhí)行。

如果您仍然不了解這一賠償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢(xún)律師團(tuán)（40061660）。我們的律師將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)。

拓展延伸

根據(jù)云南省臨滄市滄源縣政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，臨滄市滄源縣的征地年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。這是滄源縣政府為了規(guī)范征地行為，保障農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而采取的一項(xiàng)舉措。

此次調(diào)整主要針對(duì)征地區(qū)片、面積和年產(chǎn)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新制定。其中，對(duì)于一些特殊地區(qū)的征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適當(dāng)提高，以保障當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生產(chǎn)和生活需要。

此次調(diào)整體現(xiàn)了政府對(duì)農(nóng)民權(quán)益的重視，有利于提高農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，也有利于政府的形象和執(zhí)政能力的提升。

然而，我們也應(yīng)該看到，此次調(diào)整只是一個(gè)開(kāi)始，還需要進(jìn)一步完善和落實(shí)。政府應(yīng)該積極傾聽(tīng)農(nóng)民的意見(jiàn)和需求，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益，同時(shí)加大對(duì)農(nóng)民生產(chǎn)的扶持力度，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

云南省臨滄市滄源縣的兩種土地類(lèi)型及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確。第一類(lèi)包括蒙生鎮(zhèn)、勐來(lái)鄉(xiāng)、勐角鄉(xiāng)、勐東鎮(zhèn)和諾良鄉(xiāng)，每畝的平均補(bǔ)償金額為32400元；第二類(lèi)地區(qū)包括板老鄉(xiāng)、芒卡鎮(zhèn)、板洪鄉(xiāng)、丹家鄉(xiāng)、延帥鎮(zhèn)（含團(tuán)結(jié)工委），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20400元/畝。需要注意的是，地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、直轄縣（市）政府調(diào)整公布，與被征收地區(qū)綜合地價(jià)執(zhí)行。如果您有任何疑問(wèn)，可以咨詢(xún)律師團(tuán)（40061660）。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時(shí)用地，由縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)批準(zhǔn)。

土地管理法實(shí)施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置工作，維護(hù)移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)水法》，制定本條例。

五、涼州區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

征地補(bǔ)償大家最關(guān)心的還是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。畢竟這個(gè)是跟大家的生活經(jīng)濟(jì)掛鉤的，國(guó)家規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，不可以低于沒(méi)有征地補(bǔ)償之前的公民生活水平，低于需要進(jìn)行調(diào)整，如果對(duì)征地標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意的，也可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。

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投稿：金清丹

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