一、河西拆遷補償,河西區(qū)拆遷補償標準

(一)不涉及財產(chǎn)關系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產(chǎn)關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：

標的額費率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費

1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標準和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。

(六)風險代理收費

最高代理費金額不得高于合同約定標的額的54%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務除外。

一、河西區(qū)行政強制拆遷程序規(guī)定(試行)

第一條為進一步加強城市房屋拆遷管理，規(guī)范行政強制拆遷行為，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》以及天津市人民政府《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結(jié)合本區(qū)實際，制定本規(guī)定。

第二條本區(qū)行政區(qū)域管理范圍內(nèi)的城市房屋行政強制拆遷的申請、審核、批準和執(zhí)行，適用本規(guī)定。

第三條行政強制拆遷工作，按照相關規(guī)定的要求進行。

區(qū)房屋行政管理部門向區(qū)人民政府申請行政強制拆遷，應當符合下列條件：

(一)房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實施了行政裁決，并且裁決書已送達被申請人;

(二)被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

(三)拆遷人已經(jīng)按照裁決意見向被申請人提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

(四)區(qū)房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，已經(jīng)舉行了聽證;

(五)區(qū)房屋行政管理部門領導班子集體研究決定申請強制拆遷。

區(qū)房屋行政管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

(一)房屋拆遷許可證;

(二)行政強制拆遷申請書;

(三)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(四)聽證音像記錄和聽證筆錄;

(五)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(六)被拆遷房屋證據(jù)保全公證書;

(七)拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金提存證明;

(八)現(xiàn)場執(zhí)行方案預案;

(九)其他與申請強制拆遷有關的資料。

凡是提供證件、資料是復印件的，需要提供原件核對。

第四條行政強制拆遷申請的受理以書面審核為主，必要時可進行實地勘察。行政強制拆遷要遵循合法、公正、規(guī)范、高效的原則。

第五條區(qū)房屋行政管理部門負責行政強制拆遷的申請工作。

第六條區(qū)政府法制辦公室負責行政強制拆遷的審核工作，并在5個工作日內(nèi)作出是否批準的決定，審查事項包括：

(一)拆遷人的主體資格合法;

(二)裁決事實清楚;

(三)區(qū)房屋行政管理部門領導班子集體研究決定申請行政強制拆遷補償安置方案、程序合法;

(四)提供的申請行政強制拆遷的資料齊全、符合要求;

(五)其他應該審查的內(nèi)容。

第七條經(jīng)審查認為被申請人提出的申辯理由充分、客觀的，責成申請人采取調(diào)解方式解決，不予批準行政強制拆遷。

第八條經(jīng)審查認為申請強制執(zhí)行的行政法律文書合法，且具備強制執(zhí)行的條件，應準予強制執(zhí)行。由區(qū)政府負責人簽署相關意見，作出《批準行政強制執(zhí)行決定書》。行政強制執(zhí)行部門一般為區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局，區(qū)政府在必要時可以指定其他行政部門為行政強制執(zhí)行部門。

第九條執(zhí)行部門在實施行政強制拆遷15日前，根據(jù)區(qū)政府的《批準行政強制執(zhí)行決定書》作出《限期搬遷決定書》通知被執(zhí)行人，并在強制拆遷現(xiàn)場張貼，同時認真做好宣傳、解釋、調(diào)解工作，動員被執(zhí)行人自行搬遷。

第十條被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)仍然不自行搬遷的，予以行政強制執(zhí)行。

第十一條行政強制拆遷執(zhí)行時應成立現(xiàn)場指揮部現(xiàn)場指揮，執(zhí)行部門的工作人員應是正式國家工作人員。

第十二條行政強制拆遷前預案準備工作要充分，區(qū)建委、區(qū)房管局、公安河西分局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)司法局、區(qū)綜合執(zhí)法局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)信訪辦、區(qū)法制辦、街道辦事處等相關單位召開專門會議，協(xié)助執(zhí)行部門做好相關工作。

第十三條行政強制拆遷時，邀請人大代表和被拆遷房屋所在地無直接利害關系的居委會或被執(zhí)行人單位代表到現(xiàn)場作為行政強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

第十四條執(zhí)行部門將物品運送到安置房或周轉(zhuǎn)房后，交被執(zhí)行人簽收。被執(zhí)行人拒絕簽收的，由執(zhí)行人員記錄拒收情況，執(zhí)行人員與配合執(zhí)行的人員聯(lián)合簽名，由公證人員進行現(xiàn)場公證。

第十五條執(zhí)行部門應當對整個行政強制拆遷執(zhí)行過程作詳細記錄(包括音像)，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員、證明人簽名或蓋章。執(zhí)行記錄應當包括以下內(nèi)容：

(一)執(zhí)行依據(jù);

(二)執(zhí)行標的;

(三)執(zhí)行時間和執(zhí)行地點;

(四)被執(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人、職務;

(五)被執(zhí)行人屋內(nèi)物品登記情況，證據(jù)保全情況;

(六)行政強制措施實施情況(影像資料);

(七)現(xiàn)場執(zhí)行負責人、配合部門負責人簽名或者蓋章;

(八)行政強制拆遷證明人姓名、單位、職務及其簽名或者蓋章;

(九)執(zhí)行記錄人簽名或者蓋章、記錄時間。

第十六條執(zhí)行部門應當在執(zhí)行終結(jié)后制作行政強制拆遷案卷，存檔備查。

第十七條對采用暴力或威脅等方法阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關依法帶離現(xiàn)場，并根據(jù)違法情況作出行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條從事行政強制拆遷的工作人員必須嚴格依照法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政強制拆遷，對違反本規(guī)定程序?qū)嵤┬姓娭撇疬w，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照相關規(guī)定追究責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十九條本規(guī)定自2009年9月1日起施行，2014年8月31日廢止，此前出臺的《河西區(qū)行政強制拆遷工作暫行規(guī)定》同時廢止。對本規(guī)定的解釋，由區(qū)政府法制辦公室負責。

二00九年八月二十八日

主題詞：城市建設拆遷程序規(guī)定

抄送：區(qū)委辦公室，人大辦公室，政協(xié)辦公室，紀檢委辦公室，

區(qū)人民法院，區(qū)人民檢察院，區(qū)建委，區(qū)房管局、

區(qū)綜合執(zhí)法局。

河西區(qū)人民政府辦公室2009年8月28日印發(fā)

二、天津河北區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1、被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村集體土地補償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、青島河西村拆遷政策最新

青島市嶗山區(qū)大石村河西崖不可以拆。根據(jù)查詢相關官方平臺公開信息顯示：截止2022年11月1日，西海岸、嶗山一些村莊有拆遷、村改計劃公布。經(jīng)落實，郝家石橋北小村已列入拆遷改造計劃，現(xiàn)正在進行《安置補償方案》制訂和規(guī)劃設計。西海岸王家村有無村改計劃，經(jīng)落實，王家村近年內(nèi)有村改計劃，但目前暫時無法確定建設項目及具體村改實施時間。村莊改造需根據(jù)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，及項目洽談磋商情況及推進進度統(tǒng)籌確定，批復后組織實施。嶗山溝崖社區(qū)有無拆遷計劃，經(jīng)落實，溝崖社區(qū)尚未確定具體拆遷計劃。法律依據(jù)：《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》青島市政務網(wǎng)站公示了《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單》，2021年青島市計劃開工棚戶區(qū)改造項目12720套，包含嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市兩區(qū)三市，列入改造計劃的項目共18個，其中平度市9個，城陽區(qū)6個，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個，西海岸及即墨無一列入公示。其中，城陽區(qū)計劃改造量最大，為6466套（戶），其次為平度市4778套（戶）。具體來看，城陽區(qū)共啟動6個棚戶區(qū)改造項目，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮(zhèn)街道1個，夏莊街道2個。

四、天津河東區(qū)拆遷政策

法律分析：8個成片項目，針對成片項目2018年上半年5個項目，包括：陽光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺實現(xiàn)結(jié)片;下半年3個項目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進度，同時推動工業(yè)大學周邊棚戶區(qū)、紅旗巷項目盡快啟動征收工作，統(tǒng)籌實施零散點項目，具備條件的在2018年全部啟動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、拆遷補償費用標準是多少

(一)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(二)集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

三、市、縣人民政府應該履行哪些職責

根據(jù)條例的有關規(guī)定，市、縣人民政府主要應當履行以下職責：

(1)組織有關部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；

(5)組織有關部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；

(8)負責征收補償費用足額到位，?？顚Ｓ?；

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

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文章來源參考：【頭條】，河西區(qū)拆遷補償

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投稿：汪藝華

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