一、為什么南方拆遷補(bǔ)償多,黑龍江一地1萬(wàn)多一套房合法嗎

近期黑龍江一地被爆出只需一萬(wàn)五就可以買一套房，很多朋友就擔(dān)心這種房子合不合法？其實(shí)完全沒有必要擔(dān)心，這種房子在當(dāng)?shù)囟际呛戏ê弦?guī)的，只不過房子周圍的配套設(shè)施的確能對(duì)得起這個(gè)價(jià)格。 在當(dāng)?shù)氐氖忻褚卜Q，這種現(xiàn)象見怪不怪。

一、為什么東北房?jī)r(jià)這么低？

基本上東北那邊的房?jī)r(jià)都是比較低的，這個(gè)主要還是和地段有關(guān)系，因?yàn)闁|北本身就處于中國(guó)的北部了，那邊的天氣也比較寒冷。其實(shí)在東北那邊需要買房的人并不是特別的多，基本上有很多人家里都是有自己的房子的，自己家里有房子，自然就不需要去外面買房子了，買房的人少，自然也是不能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲的。還有就是和東北那邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)系，東北那邊的整體經(jīng)濟(jì)還是沒有南方好，也導(dǎo)致了許多東北人口重心逐漸向南方遷移。

二、東北房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌崩盤？

國(guó)家不會(huì)允許房?jī)r(jià)崩盤。那樣會(huì)造成大量的呆賬和壞賬，銀行將蒙受巨大損失，導(dǎo)版致資金鏈斷裂權(quán)，爆發(fā)金融危機(jī)，進(jìn)而再向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。從另一個(gè)角度里看其實(shí)就是東北在這幾年逐漸衰落，東北在國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，中國(guó)制造業(yè)出口崩潰，勞動(dòng)力密集型產(chǎn)品訂單被東南亞奪走，造成內(nèi)地經(jīng)濟(jì)向金融類的虛擬經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移，對(duì)資源的需求大幅度下降，造成東北重工業(yè)產(chǎn)品滯銷，。東北經(jīng)濟(jì)大量依賴重工業(yè)，因此一摔到底，一蹶不振！

擴(kuò)展資料：

單從總價(jià)來(lái)看，中小城市的房?jī)r(jià)差異并不合理，一線城市的總房?jī)r(jià)也存在單套住宅幾十萬(wàn)到幾千萬(wàn)的差異性。不但單看總價(jià)不適合，同一城市不同區(qū)域的房?jī)r(jià)差異也是客觀存在的，東北鶴崗房?jī)r(jià)事件可以理解為通過抓眼球方式來(lái)吸引用戶關(guān)注，而非房?jī)r(jià)本身出現(xiàn)大波動(dòng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，四五線城市既有利好又有利空，利好是國(guó)內(nèi)城市落戶政策層面的全面放寬；利空則是隨著棚改接近尾聲，以此帶來(lái)的購(gòu)房需求將出現(xiàn)快速回落。

二、黑龍江一地1萬(wàn)多一套房?中介回應(yīng)

黑龍江一地1萬(wàn)多一套房，具體情況如下：一、幾萬(wàn)的房子一般不在市區(qū)，都在比較偏僻的地方，交通、生活都不太便利，可能都沒有房產(chǎn)證。當(dāng)然這些城市市區(qū)的房子也不貴，也就幾千元一平方，但沒有幾萬(wàn)一套這么夸張；二、雙鴨山、鶴崗都是資源耗盡的城市，以前靠煤炭開采，現(xiàn)在城市失去了產(chǎn)業(yè)支撐，人口外流嚴(yán)重，自然房?jī)r(jià)也就一跌再跌了。沒有人口、產(chǎn)業(yè)的城市也是不適合生活的；三、東北由于冬季溫度低，取暖費(fèi)用很高，買了房居住成本也高。既不適合居住，也不適合養(yǎng)老，更不適合投資。網(wǎng)友們千萬(wàn)不要因?yàn)楸阋司腿ギ?dāng)白菜買了?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

三、黑戶名下可以有一套房子嗎

法律分析：不可以，有房子屬于有財(cái)產(chǎn)可以還款，會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》 第一條 被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；

2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；

4、違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；

5、違反限制消費(fèi)令的；

6、無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》 第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：(一)乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；(三)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；(五)購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；(六)旅游、度假；(七)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；(八)支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；(九)乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

四、吉林市買商品房一個(gè)人名下允許幾套房子

一、吉林市買商品房一個(gè)人名下允許幾套房子？

一個(gè)人可以擁有幾套房子這個(gè)需要區(qū)分不同城市、不同政策情況。按照購(gòu)房城市是否實(shí)行限購(gòu)。實(shí)行限購(gòu)的話如果是本市戶口的話一個(gè)人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套，是以家庭為單位的。沒有實(shí)行的話購(gòu)房不受限制。但是現(xiàn)在還沒實(shí)行全國(guó)的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、等等，和商品房還不一樣，所以目前來(lái)看，和原來(lái)差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，一個(gè)人名下可以有n套房。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

2、動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)。

二、拓展內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

房屋所有權(quán)：

屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到法律保護(hù)的，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

房產(chǎn)交易形式

房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移；也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國(guó)有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。

房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。

房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的以物易物的一種交易行為。

一個(gè)人在購(gòu)房城市沒有實(shí)行限購(gòu)的情況下，可以擁有n套房子。如果購(gòu)房本人所在城市有限購(gòu)政策的情況下，是本市戶口一個(gè)人可以擁有2套房子，不是本市戶口的話一個(gè)家庭只可以擁有1套房子。

五、開發(fā)商一房多賣合法嗎

法律分析：合法，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書中載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，為什么南方拆遷款那么多

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投稿：蔣然麗

內(nèi)容審核：劉超律師