一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)南嶼,閩侯縣征地補償有什么具體規(guī)定

土地是農(nóng)民的主要經(jīng)濟來源，在國家現(xiàn)代化建設(shè)中，如果國家需要征收土地，完善基礎(chǔ)設(shè)施等，需要對土地使用者提供土地補償，保障土地使用者的生活質(zhì)量。根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展的不同以及政策不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么閩侯縣征地補償?shù)囊?guī)定是怎樣的呢？

為進(jìn)一步規(guī)范征地補償工作，切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國發(fā)辦〔2010〕15號)、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(國土資發(fā)〔2010〕96號)、《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩政〔2012〕57號)和《福州市人民政府關(guān)于調(diào)整福州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(榕政綜〔2013〕37號)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將調(diào)整后的閩侯縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：

一、全縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)不分地類統(tǒng)一按區(qū)片綜合地價實施補償，土地補償費和安置補助費按耕地年產(chǎn)值的25倍合并計算，具體標(biāo)準(zhǔn)：

1、青口、祥謙、尚干、南通、南嶼、上街、荊溪、甘蔗、竹岐、鴻尾、白沙等11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)轄區(qū)內(nèi)耕地年產(chǎn)值每畝按1640元計算，土地補償費每畝16400元(10倍)，安置補助費每畝24600元(15倍)，征地區(qū)片綜合地價每畝41000元。

2、洋里、大湖、廷坪、小箬等4個鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)耕地年產(chǎn)值每畝按1340元計算，土地補償費每畝13400元(10倍)，安置補助費每畝20100元(15倍)，征地區(qū)片綜合地價每畝33500元。

二、青苗及地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)：

1、青苗補償費參照福州市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)每畝10000元。

2、其他地上附著物補償費按照《閩侯縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(侯政辦〔2015〕號)規(guī)定執(zhí)行，按實清點后發(fā)放補償費。涉及房屋拆遷補償安置的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行按規(guī)定實施補償。

3、青苗和地上附著物補償費按項目征地面積每畝50000元標(biāo)準(zhǔn)下?lián)芙o鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府統(tǒng)籌包干使用，自行調(diào)劑。個案補償費每畝達(dá)到50000元以上，100000元(含)以下的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府集體研究確定，補償費自行承擔(dān)。

4、征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

三、使用國有農(nóng)場土地，參照農(nóng)場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、明確征地實施主體，強化征地交地監(jiān)管工作?？h政府作為組織實施征地的主體，授權(quán)委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地交地和征地補償費發(fā)放工作?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)集體土地征收房屋補償安置工作；縣國土資源局負(fù)責(zé)征地交地工作的政策把關(guān)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等工作，配合相關(guān)部門做好被征地農(nóng)民社會保障工作；縣人力資源和社會保障局、民政局負(fù)責(zé)落實被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作；縣審計局、財政局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和審計征地資金使用情況；縣公安局負(fù)責(zé)查處肆意破壞征地工作等違法犯罪行為。

五、調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)自2015年8月15日起執(zhí)行。

二、閩侯縣田地征地補償款是多少

現(xiàn)在征地補償款之所以能夠持續(xù)的長時間的得到廣泛關(guān)注，其中最主要的原因就是，現(xiàn)在國家各方面的發(fā)展步伐都是非常快的。既然決定要將我國的農(nóng)村和城市在短時間內(nèi)盡量的縮小差距，那么肯定城鄉(xiāng)改造就是必須要經(jīng)歷的一個步驟。下面為大家介紹的是，閩侯縣田地征地補償款是多少?

閩侯縣田地征地補償款是多少?

1、全縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)不分地類統(tǒng)一按區(qū)片綜合地價實施補償，土地補償費和安置補助費按耕地年產(chǎn)值的25倍合并計算，具體標(biāo)準(zhǔn)：

(1)青口、祥謙、尚干、南通、南嶼、上街、荊溪、甘蔗、竹岐、鴻尾、白沙等11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)轄區(qū)內(nèi)耕地年產(chǎn)值每畝按1640元計算，土地補償費每畝16400元(10倍)，安置補助費每畝24600元(15倍)，征地區(qū)片綜合地價每畝41000元。

(2)洋里、大湖、廷坪、小箬等4個鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)耕地年產(chǎn)值每畝按1340元計算，土地補償費每畝13400元(10倍)，安置補助費每畝20100元(15倍)，征地區(qū)片綜合地價每畝33500元。

2、青苗及地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)：

(1)青苗補償費參照福州市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)每畝10000元。

(2)其他地上附著物補償費按照《閩侯縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)閩侯縣調(diào)整征地地面物(農(nóng)、林、畜牧、漁業(yè)及墳?zāi)拱徇w)補償指導(dǎo)意見的通知》(侯政辦〔2015〕號)規(guī)定執(zhí)行，按實清點后發(fā)放補償費。涉及房屋拆遷補償安置的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行按規(guī)定實施補償。

(3)青苗和地上附著物補償費按項目征地面積每畝50000元標(biāo)準(zhǔn)下?lián)芙o鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府統(tǒng)籌包干使用，自行調(diào)劑。個案補償費每畝達(dá)到50000元以上，100000元(含)以下的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府集體研究確定，補償費自行承擔(dān)。

(4)征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

3、使用國有農(nóng)場土地，參照農(nóng)場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、明確征地實施主體，強化征地交地監(jiān)管工作?？h政府作為組織實施征地的主體，授權(quán)委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地交地和征地補償費發(fā)放工作?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)集體土地征收房屋補償安置工作;縣國土資源局負(fù)責(zé)征地交地工作的政策把關(guān)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等工作，配合相關(guān)部門做好被征地農(nóng)民社會保障工作;縣人力資源和社會保障局、民政局負(fù)責(zé)落實被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作;縣審計局、財政局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和審計征地資金使用情況;縣公安局負(fù)責(zé)查處肆意破壞征地工作等違法犯罪行為。

5、調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)自2015年8月15日起執(zhí)行。

大家可以結(jié)合自己的實際情況，因為閩侯縣按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)將土地嚴(yán)格的進(jìn)行了劃分。青口，上街，白沙等11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的征地補償費用和大湖，延平等地的征地補償費用就是不一樣的。大家對號入座，結(jié)合自己的實際情況，就可以計算出自己可以領(lǐng)取到的征地補償費。

三、閩侯縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：閩侯縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項，你可以自行查看。補償主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、閩侯縣拆遷補償

法律分析：青口鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是參照閩侯縣標(biāo)準(zhǔn)，目前有兩種補償方式，分別為 產(chǎn)權(quán)置換 即拿安置房和 貨幣補償 住宅 合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右 ，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、閩侯縣拆遷補償？

律師分析：

青口鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是參照閩侯縣標(biāo)準(zhǔn)，目前有兩種補償方式，分別為 產(chǎn)權(quán)置換 即拿安置房和 貨幣補償 住宅 合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右 ，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：屈怡

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