一、拆遷補(bǔ)償權(quán)益包括,拆遷安置權(quán)益包括什么

拆遷安置權(quán)益主要包括以下幾個(gè)方面：

一、公平補(bǔ)償權(quán)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。這是拆遷安置中的基本原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。

二、補(bǔ)償方式選擇權(quán)

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人可以依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還應(yīng)明確調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積等相關(guān)事宜。

三、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)

同樣根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，拆遷過程中，被征收人有權(quán)獲得搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償因拆遷而產(chǎn)生的搬遷成本，而臨時(shí)安置費(fèi)則是用于在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，保障被征收人的臨時(shí)居住需求。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，還有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失，確保被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。

綜上所述，拆遷安置權(quán)益涵蓋了公平補(bǔ)償、補(bǔ)償方式選擇、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。這些權(quán)益的保障，旨在確保拆遷過程的合法性和公平性，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷安置房有哪些權(quán)益和義務(wù)？

法律分析：拆遷安置房涉及多種權(quán)益和義務(wù)，包括拆遷補(bǔ)償、安置房建設(shè)、使用權(quán)等。根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等法律規(guī)定，拆遷安置房的權(quán)益和義務(wù)如下：

1. 拆遷補(bǔ)償：拆遷房屋的所有權(quán)人、承包人、承租人等應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

2. 安置房建設(shè)：拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N形式是安置房，政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建設(shè)和提供相應(yīng)的安置房。

3. 使用權(quán)：居民獲得安置房后，享有使用權(quán)并有義務(wù)按照規(guī)定使用和維護(hù)。

4. 監(jiān)督管理：政府、居委會(huì)等應(yīng)當(dāng)對(duì)安置房的建設(shè)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償、安置房建設(shè)等方式。

2.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十九條：拆遷安置房屋使用權(quán)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)登記。

3.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十四條：政府、居委會(huì)等應(yīng)當(dāng)對(duì)安置房的建設(shè)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有

法律分析：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有，要按實(shí)際情況來決定。例如：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

四、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

法律主觀：(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的必需當(dāng)事人 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條雖然規(guī)定拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。為簡(jiǎn)化拆遷法律關(guān)系、實(shí)現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補(bǔ)償與搬遷補(bǔ)償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。 (二)承租人未參與簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律效力如何 為了簡(jiǎn)化拆遷法律關(guān)系、實(shí)現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關(guān)系的情況下也僅與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，而將承租人的補(bǔ)償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補(bǔ)償款或者搬遷補(bǔ)助以及停業(yè)損失之后認(rèn)為承租人應(yīng)得的補(bǔ)償應(yīng)自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。承租人要想正確維護(hù)自身權(quán)益，認(rèn)清拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律效力如何便顯得至關(guān)重要了。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷安置房歸屬權(quán)

拆遷安置房歸屬權(quán)是以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對(duì)接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償權(quán)益包括什么

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投稿：孟博涵

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