一、農(nóng)村危房拆遷后建房補(bǔ)償,農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

農(nóng)村危房拆除后，是可以重新修建房屋，但是，前提條件是，危房一旦被拆除，預(yù)示著賦予危房原來的房屋產(chǎn)權(quán)就消失了，也就是說，以前的房屋產(chǎn)權(quán)證就作廢，如果你還想在原來危房的原地方修建房屋，必須重新向村，鎮(zhèn)，縣級自然資源局申請后，才能進(jìn)行。
農(nóng)村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有關(guān)手續(xù)：
1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。
（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。
（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。
（3）建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。
（4）還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場簽字。
2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，需先向規(guī)劃部門申請補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。
農(nóng)村的危房被拆除后主要取決于4點(diǎn)：
1、拆除改造的房子確屬危房;二
2、是原住戶要求改造住房條件;
3、開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量優(yōu)惠，減免的費(fèi)用可占全部費(fèi)用的1/3多;
4、居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費(fèi)用。用形象化的語言來講，危房改造項(xiàng)目是居民要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第九條
任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

二、農(nóng)村危房必須拆除嗎

法律分析：1、外表不同：營業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的，在實(shí)質(zhì)上是沒有區(qū)別的。如果講區(qū)別，那僅僅是外表的形式而已。

2、使用方面不同：正本是“必須懸掛”在經(jīng)營場所的明顯處，否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰；副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的，比如：辦理銀行開戶、企業(yè)代碼證、簽訂合同等等。

3、個(gè)數(shù)不同：營業(yè)執(zhí)照正本只有一個(gè)，而副本可以有很多個(gè)（比如副本1、副本2、副本3）但是都具有相同的法律效力。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第五十九條

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。國家推行電子營業(yè)執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本或者《營業(yè)執(zhí)照》正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或者分公司營業(yè)場所的醒目位置。公司可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要向公司登記機(jī)關(guān)申請核發(fā)營業(yè)執(zhí)照若干副本。

三、農(nóng)村危房可以拆掉重建嗎

農(nóng)村危房可以拆掉重建。但是將舊房推倒重建，也需要進(jìn)行申請。首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾?，再由村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。農(nóng)村自建房在以下情況時(shí)不能重蓋：

1、一戶多房。農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，如果現(xiàn)在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新蓋的；

2、棄置的房屋。如果兩年以上無人管理，國家將會一律收回；

3、城里戶口。城里戶口的人如果想要回農(nóng)村把老房子拆掉重新蓋是不可以的。

一、房屋倒塌后宅基地歸屬如何判斷

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。

在實(shí)際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實(shí)早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續(xù)保留現(xiàn)狀。

二、農(nóng)民無房怎么和父母分戶？

1、在城里買房

一戶一宅是指宅基地上建房，對商品房沒有要求的。所以如果經(jīng)濟(jì)條件允許，當(dāng)?shù)卣咴试S，就可以在城里買房。房產(chǎn)登記是在自己名下，宅基地是在父母名下，這樣就是分別都有住房了。

2、在村內(nèi)買房

實(shí)際上這屬于村內(nèi)的空心房閑置房進(jìn)行流轉(zhuǎn)。有很多農(nóng)民朋友已經(jīng)不在村里生活，老家的宅基地上還是有房子在。想要分戶的朋友可以去打聽有沒有愿意買賣的。在村委會的同意下，進(jìn)行有償流轉(zhuǎn)。而且也不需要買很好的房子，只要暫時(shí)能住就行，這樣分戶出來后，可以將房子翻新重建，按照自己的喜好來。當(dāng)然一定要切記，流轉(zhuǎn)過來的宅基地，一定要合法經(jīng)過村委會同意，還要記著將宅基地更名成自己，避免未來發(fā)生什么糾紛。

3、直接農(nóng)轉(zhuǎn)非

若不是一定要農(nóng)村宅基地，在上面蓋房，只是單純分戶，可以直接申請農(nóng)轉(zhuǎn)非。有些地方農(nóng)村大學(xué)生上大學(xué)的時(shí)候，是遷了戶口，在畢業(yè)后回原籍戶口是落到一個(gè)虛擬的地址，若沒有住房要分戶，申請農(nóng)轉(zhuǎn)非的時(shí)候，就會將戶口掛到虛擬地址上。

四、危房拆遷怎么補(bǔ)償

一、危房拆遷怎么補(bǔ)償1、危房拆遷的補(bǔ)償如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格；（2）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的危房合法強(qiáng)拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

五、危房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：危房拆除有補(bǔ)貼，危房拆除國家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級財(cái)政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績效評價(jià)、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財(cái)政預(yù)算。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村危房拆遷后建房補(bǔ)償多少

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投稿：韓一

內(nèi)容審核：張曙光教授