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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)核算,農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用怎么計算?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-24 11:34:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)核算,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算,一、農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么按照規(guī)定,拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用,其中主要有以下三種:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

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一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)核算,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算

一、農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么

按照規(guī)定,拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用,其中主要有以下三種:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

對于上述補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計算:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi):鼓勵住戶協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,例如住戶可以自愿遷往郊區(qū),不要求拆遷單位安置住房等。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計算方法

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分為兩種,分別為以下兩種:

1、對于不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人有兩種補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償、與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法:(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計算方法:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

二、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用怎么計算?

1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償:拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說,以貨幣補(bǔ)償?shù)?,具體補(bǔ)償辦法還需要進(jìn)一步確定。

2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置:拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要按照此規(guī)定來處理。

被拆遷人的安置房面積如何計算呢?根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實(shí)施拆遷,以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以按照被拆除房屋建筑面積安置,也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的,以哪個為主要標(biāo)準(zhǔn)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計算

法律分析:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般約定自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)一次性支付。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款。

一、公房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎

1、公房承租人,是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同,依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有,并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征收,公房承租人具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地稍有區(qū)別。

2、假如公房承租人已經(jīng)死亡,公房承租人又沒有進(jìn)行變更,那么此時的拆遷補(bǔ)償分配應(yīng)視情況而定。若該公租房的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在承租人死亡之前達(dá)成的,那么承租人死亡后其補(bǔ)償款項應(yīng)作為該承租人的遺產(chǎn)分配;若承租人生前沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,承租人死亡后主體資格喪失,不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款,此時應(yīng)該保護(hù)承租人共同居住的家庭成員的居住利益,他們應(yīng)共同得到拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷先搬遷后補(bǔ)償合法嗎

進(jìn)行房屋征收拆遷的時候,必須要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷。因此先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。房屋征收部門和被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或被征收房屋所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門要報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按本條例規(guī)定,根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)公告。

三、拆遷房簽定的字面蓋章后還要多久才能拿到錢

看拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償方案,拆遷公告等情況綜合確定,如果超出期限,可以起訴要求履行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也有規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計算

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計算包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

一、贛州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

二、重慶拆遷新政策?

補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩個公式:1.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償金額計算公式為:補(bǔ)償金額=土地區(qū)位補(bǔ)償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;2.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的,補(bǔ)償金額的計算公式為:補(bǔ)償金額=安置房與原房屋之間差價補(bǔ)償+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+臨時安置費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款怎么算,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的主旨是:拆遷補(bǔ)償款的計算標(biāo)準(zhǔn)因地而異,需根據(jù)各地市的拆遷補(bǔ)償辦法確定。建議咨詢所在地市的拆遷管理部門以了解具體政策。拆遷補(bǔ)償糾紛涉及復(fù)雜的法律問題,建議委托律師解決。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償款的訴訟時效一般為兩年,需在規(guī)定期限內(nèi)主張權(quán)利,否則可能失去勝訴權(quán)。

法律分析

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款具體計算一般都是需要根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定,一般需要到所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計算標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有房屋重置費(fèi),周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款怎么算

拆遷補(bǔ)償款的具體計算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定,因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同,所以很難出具一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查,等等復(fù)雜的法律問題,個人難以操作,即使是律師也往往依賴于團(tuán)隊合作來完成此類案件的處理,所以還是建議委托律師解決此類糾紛。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體補(bǔ)償費(fèi)用包括:

1、房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款是否適用訴訟時效

拆遷補(bǔ)償款的糾紛通常是行政訴訟,兩年訴訟時效,一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。根據(jù)我國房屋拆遷的行政法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定,拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知,通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關(guān)協(xié)議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄,那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后,在其規(guī)定的最后一天期限內(nèi)次日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。否則就會因訴訟時效而喪失自己的勝訴權(quán)。

結(jié)語

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的具體計算標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)各地市的拆遷補(bǔ)償辦法確定。建議咨詢所在地市的拆遷管理部門獲取詳細(xì)政策和計算標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償涉及法律問題復(fù)雜,建議委托律師解決糾紛。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償款糾紛一般適用兩年訴訟時效,從拆遷人發(fā)出的通知書期限屆滿之日起計算。請根據(jù)具體情況及時主張權(quán)利,以免失去勝訴權(quán)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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