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桂林市拆遷補(bǔ)償,桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定有什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-23 19:11:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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桂林市拆遷補(bǔ)償,桂林各區(qū)“拆遷計(jì)劃”正式出爐桂林市“老城拆遷”補(bǔ)償方案曝光,小伙伴們,隨著桂林不斷的發(fā)展,有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)很多舊房子都已經(jīng)慢慢地找不到了,包括一些“地標(biāo)”性的建筑。近日,桂林又有一批房屋被拆除,讓我們來(lái)看看是不是你家附近的沒(méi)?

桂林市拆遷補(bǔ)償,桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定有什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、桂林市拆遷補(bǔ)償,桂林各區(qū)“拆遷計(jì)劃”正式出爐桂林市“老城拆遷”補(bǔ)償方案曝光

小伙伴們,隨著桂林不斷的發(fā)展,有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)很多舊房子都已經(jīng)慢慢地找不到了,包括一些“地標(biāo)”性的建筑。近日,桂林又有一批房屋被拆除,讓我們來(lái)看看是不是你家附近的沒(méi)?
      據(jù)了解,11月14日,疊彩區(qū)對(duì)百紡商城、百紡倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、百紡職工老舊居民樓、聯(lián)坤市場(chǎng)臨時(shí)門(mén)面等建筑基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行拆除,標(biāo)志著蘆笛路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作進(jìn)入尾聲。
      在拆除現(xiàn)場(chǎng),工作人員首先在外圍拉起警戒線,確保拆除工作安全。施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)最后清理,確認(rèn)無(wú)人員在內(nèi)之后,施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)施工。

      此次拆除的建筑,有證部分達(dá)1.2萬(wàn)平方米。至此,蘆笛棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作已完成90%,拆除工作已完成80%。
      其中,蘆笛路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是桂林市重大民生項(xiàng)目之一。
      項(xiàng)目位于蘆笛路鐵路涵洞兩側(cè),規(guī)劃范圍總面積43畝,總投資3.2億元,規(guī)劃建筑面積約3.6萬(wàn)平方米,新建住戶約285戶,住房面積約2.4萬(wàn)平方米,商業(yè)面積1.2萬(wàn)平方米。
      主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套商業(yè)設(shè)施、配套公建用房及停車(chē)場(chǎng),配套建設(shè)道路、場(chǎng)地硬化、地面停車(chē)場(chǎng)、供電、給排水及綠化等附屬設(shè)施。
      目前二期的棚戶區(qū)改造已完成房屋征收15棟,其中貨幣補(bǔ)償征收住房50余套,產(chǎn)權(quán)置換房屋征收已完成200余戶;收回被征收的國(guó)有土地2.5萬(wàn)平方米。
      該棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃在2021年完成,項(xiàng)目完工后將全面解決蘆笛路南北通道聯(lián)通西環(huán)路,市民不用再繞行圣隆路下穿通道,疏散蘆笛路片區(qū)交通壓力。
      虞山片區(qū)9號(hào)地房屋征收拆除,11月15日,疊彩區(qū)對(duì)位于大河鄉(xiāng)清風(fēng)村委9號(hào)地的最后一棟村民房屋進(jìn)行拆除,此舉標(biāo)志著疊彩區(qū)虞山片區(qū)9號(hào)地項(xiàng)目房屋征收、拆除工作全部完成。
      據(jù)了解,桂林市2000年大規(guī)模舊城改造期間,虞山片區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目被列為我市“以房養(yǎng)路”市重點(diǎn)項(xiàng)目。
      由于此項(xiàng)目涉及交房、結(jié)算、供地等問(wèn)題,歷時(shí)久遠(yuǎn),情況復(fù)雜。項(xiàng)目指揮部結(jié)合主題教育“轉(zhuǎn)作風(fēng)、強(qiáng)服務(wù)、作表率”,確定“換位轉(zhuǎn)作風(fēng)”的工作思路,通過(guò)積極做農(nóng)戶的思想工作,打通項(xiàng)目推進(jìn)“最后一公里”。
      作組對(duì)這一片有證的,農(nóng)村的集體的房屋,進(jìn)行了一次總的和諧的拆遷,進(jìn)行了貨幣補(bǔ)償,取得了一個(gè)滿意的效果。
      當(dāng)天共拆除的6棟房屋,總面積3296平方米,均處于永彩路和濱北路交叉路口。
      該項(xiàng)目總共涉及房屋37棟,面積為15888平方米。拆完以后將平整土地,以便更快地進(jìn)行下一步的土地開(kāi)發(fā)。
      房屋的順利拆除,揭去濱北路的沿路中的“牛皮_”,不僅利于永彩路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和完善,更極大地提升了漓江沿岸風(fēng)貌。
      不管未來(lái)這些地方變成什么樣,小萌都希望能夠更好地發(fā)展,也能為周?chē)木用駧?lái)更多便利。

二、桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定有什么?

第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法規(guī)的要求和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的,適用本規(guī)定。第三條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估,是指對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償金額中的房地產(chǎn)部分進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、電話遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電表遷移費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)不包括在評(píng)估之內(nèi)。第四條桂林市從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)。第五條市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。第六條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類(lèi)評(píng)估和分戶評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋,按照區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、成新等分類(lèi)以棟為單位進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。分戶評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋,按戶根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積,結(jié)合該房屋的樓層、朝向、成新、裝修等因素進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估。分戶評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商共同委托。第七條安置房屋的評(píng)估方式,屬于集中成片安置的住房,按照被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估的辦法按幢或者住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)估,不作分戶評(píng)估;屬于非住宅房屋和零星安置的住房,實(shí)行分戶評(píng)估。第八條同一拆遷范圍分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),并報(bào)市房屋拆遷管理辦公室備案。第九條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法:住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法和成本法相結(jié)合的評(píng)估方法;非住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等三項(xiàng)相結(jié)合的評(píng)估方法;公益事業(yè)房屋、被拆遷房屋的附屬物采用成本法進(jìn)行評(píng)估。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予評(píng)估。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限采用成本法進(jìn)行評(píng)估。第十條房屋區(qū)位價(jià)因素,以本市劃分的拆遷地段區(qū)位為依據(jù)。第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,其房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。第十二條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,并向委托人出具估價(jià)報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋估價(jià)依據(jù),采用的評(píng)估方法等相關(guān)事宜。第十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估價(jià)格,就補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的,被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶評(píng)估的價(jià)格確定。第十四條拆遷當(dāng)事人就被拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額達(dá)不成一致按《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》第二十五條執(zhí)行。第十五條從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。禁止下列行為:

(一)轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)或者允許他人借用自己的名義從事拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù);

(二)違反《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》,出具虛假評(píng)估報(bào)告,評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失真或者惡意串通損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。第十六條市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督,并對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)進(jìn)行年度考核,如評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師違反本規(guī)定第十五條規(guī)定,給拆遷當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十七條本規(guī)定由桂林市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定與《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》配套施行。

三、桂林市房屋拆遷補(bǔ)償是多少

第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法規(guī)的要求和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的,適用本規(guī)定。第三條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估,是指對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償金額中的房地產(chǎn)部分進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、電話遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電表遷移費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)不包括在評(píng)估之內(nèi)。第四條桂林市從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)。第五條市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。第六條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估包括對(duì)被拆遷房屋的分類(lèi)評(píng)估和分戶評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋,按照區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、成新等分類(lèi)以棟為單位進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。分戶評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋,按戶根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積,結(jié)合該房屋的樓層、朝向、成新、裝修等因素進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估。分戶評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商共同委托。第七條安置房屋的評(píng)估方式,屬于集中成片安置的住房,按照被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估的辦法按幢或者住宅區(qū)進(jìn)行評(píng)估,不作分戶評(píng)估;屬于非住宅房屋和零星安置的住房,實(shí)行分戶評(píng)估。第八條同一拆遷范圍分類(lèi)評(píng)估應(yīng)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),并報(bào)市房屋拆遷管理辦公室備案。第九條房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法:住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法和成本法相結(jié)合的評(píng)估方法;非住宅房屋的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等三項(xiàng)相結(jié)合的評(píng)估方法;公益事業(yè)房屋、被拆遷房屋的附屬物采用成本法進(jìn)行評(píng)估。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予評(píng)估。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限采用成本法進(jìn)行評(píng)估。第十條房屋區(qū)位價(jià)因素,以本市劃分的拆遷地段區(qū)位為依據(jù)。第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,其房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。第十二條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,并向委托人出具估價(jià)報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋估價(jià)依據(jù),采用的評(píng)估方法等相關(guān)事宜。第十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估價(jià)格,就補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的,被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶評(píng)估的價(jià)格確定。第十四條拆遷當(dāng)事人就被拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額達(dá)不成一致按《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》第二十五條執(zhí)行。第十五條從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。禁止下列行為:

(一)轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)或者允許他人借用自己的名義從事拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù);

(二)違反《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》,出具虛假評(píng)估報(bào)告,評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失真或者惡意串通損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。第十六條市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督,并對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)進(jìn)行年度考核,如評(píng)估機(jī)構(gòu)及其估價(jià)師違反本規(guī)定第十五條規(guī)定,給拆遷當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十七條本規(guī)定由桂林市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定與《桂林市房屋拆遷管理暫行辦法》配套施行。

四、桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

桂林市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、廣西桂林拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、廣西桂林拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告,公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件,一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去,包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算,算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算,了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián),編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案,是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償需要耗資多少,補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí),要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái),以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告,一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告,正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá),也有郵遞的方式。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償);

(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償,由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外,對(duì)征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

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投稿:安子汐

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