一、西安沙灘拆遷補(bǔ)償政策最新,西固賈家堡什么時(shí)候拆遷

已經(jīng)搬遷，賈家堡村屬黃驊市南排河鎮(zhèn)所轄，位于南排河鎮(zhèn)南3公里處。南距黃驊港25公里，西與中捷友誼農(nóng)場(chǎng)臨界，距市區(qū)37公里，東臨渤海。地理位置優(yōu)越。交通方便。水產(chǎn)資源豐富。通訊發(fā)達(dá)。據(jù)《黃驊縣志》記載：清朝末年，一賈氏老者帶著妻兒老小從外地逃難路過(guò)此地，見(jiàn)一片汪洋大海，海鷗飛翔，岸邊起伏的沙灘冒出清澈的甜水；又見(jiàn)海內(nèi)魚(yú)跳蝦蹦，喜出望外，不覺(jué)手中拐杖向上一幌，忽覺(jué)清風(fēng)微微，一陣濃郁的香味撲來(lái)。再環(huán)視四周，海岸起伏的沙灘為一片綠洲，長(zhǎng)滿了酸棗樹(shù)。隨之，成群結(jié)隊(duì)的各種鳥(niǎo)兒飛將過(guò)來(lái)。老人樂(lè)的合不攏嘴，對(duì)著大海放聲大呼：“這就是我生存的地方！”于是，他一家就定居下來(lái)，取名為賈家堡村，沿用至今。
賈家堡村經(jīng)濟(jì)以海洋捕撈為主，海水養(yǎng)殖和畜牧養(yǎng)殖為輔。賈家堡村擁有海水養(yǎng)殖面積6公頃，養(yǎng)殖品種主要為南美白和斑節(jié)蝦；貂狐存欄總量3798只；擁有集體、非公有制大小攤點(diǎn)68個(gè)；海洋捕撈業(yè)發(fā)展迅猛，主要從事魷魚(yú)、黃花魚(yú)生產(chǎn)。219年1月9日，中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司作為聯(lián)合體牽頭人成功中標(biāo)蘭州市西固區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資67.5億元。這意味著，西固區(qū)境內(nèi)棚戶區(qū)將迎來(lái)改造。蘭州市西固區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地處蘭州市西固區(qū)境內(nèi)，主要分布在西固中路及福利路周邊，包含公園、福利路、牌坊路、臨洮街及陳官營(yíng)5個(gè)片區(qū)，占地面積1295.41畝，涉及征拆戶數(shù)約18888戶，現(xiàn)有房屋總面積約946948平方米。
（規(guī)劃片區(qū)圖）近年來(lái)，西固棚戶區(qū)改造步伐不斷加快，218年西固區(qū)決定開(kāi)展棚戶區(qū)(城中村)改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)，用3年時(shí)間對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)實(shí)行組團(tuán)式改造，完成2.9萬(wàn)套、26萬(wàn)平方米改造任務(wù)，改善棚戶區(qū)內(nèi)居民的生活條件和居住環(huán)境，解決棚戶區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的各類問(wèn)題。

二、西固拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷西安賈里村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：如果房屋是農(nóng)村的話，補(bǔ)償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒(méi)有城市那么復(fù)雜麻煩。另外，每個(gè)地方的房屋拆遷補(bǔ)償都不一樣，那我就說(shuō)一下我們這的標(biāo)準(zhǔn)供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要看具體的房屋價(jià)值的，價(jià)值大的補(bǔ)償多，價(jià)值小的補(bǔ)償少。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、西固區(qū)2021年棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：規(guī)劃范圍：西固區(qū)全域以及包括南山小區(qū)、電廠二區(qū)、天華設(shè)計(jì)院、十七街、臨洮街小區(qū)、水電四局家屬院、火車站小區(qū)、鋁廠一區(qū)、悅福小區(qū)、有機(jī)廠家屬院、五一小區(qū)、紅星小區(qū)、幸福小區(qū)、蘭棉廠、木材廠、蘭峰廠在內(nèi)的控規(guī)修編工作。

法律依據(jù)：《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，保障低收入家庭住房需求，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)和安寧區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用和監(jiān)督管理。

本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

五、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會(huì)將雁塔區(qū)多達(dá)8200畝的土地迎來(lái)拆遷工作，而最近補(bǔ)償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價(jià)格補(bǔ)償給當(dāng)?shù)鼐用窬幼≡谘闼^(qū)的1200戶人或?qū)⒊蔀椴疬w戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：湯翔銘

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