一、彌勒拆遷補(bǔ)償賠償,彌勒市征地的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽(yáng)鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)管理局)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57500元/畝。

2、二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43240元/畝。

3、三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34500元/畝。

長(zhǎng)春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容，本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：

1、一類區(qū)160元/平方米；

2、二類區(qū)120元/平方米；

3、三類區(qū)100元/平方米；

4、四類區(qū)80元/平方米；

5、五類區(qū)70元/平方米；

6、六類區(qū)65元/平方米；

7、七類區(qū)50元/平方米。

征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70%計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30%計(jì)算。

地方征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

地方征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

從化征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

從化征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

從化區(qū)土地有五類、六類、七類土地三種。

1、五類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地：38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面：52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

2、六類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地：35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面：48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

3、七類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地：33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面：45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

內(nèi)蒙古的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)。

4.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

福建征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

福建征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、彌勒市征地的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽(yáng)鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)管理局)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57500元/畝。

2、二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43240元/畝。

3、三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34500元/畝。

長(zhǎng)春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：

1、一類區(qū)160元/平方米；

2、二類區(qū)120元/平方米；

3、三類區(qū)100元/平方米；

4、四類區(qū)80元/平方米；

5、五類區(qū)70元/平方米；

6、六類區(qū)65元/平方米；

7、七類區(qū)50元/平方米。

征收土地時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70%計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30%計(jì)算。

地方征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

地方征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

從化征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

從化征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

從化區(qū)土地有五類、六類、七類土地三種。

1、五類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地：38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面：52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

2、六類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地：35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面：48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

3、七類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地：33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面：45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

《土地管理法》第四十七條的規(guī)定征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

內(nèi)蒙古的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗能得到收獲的不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木要盡量移植由用地單位付給移植費(fèi)。

其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商編制投資概算列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

福建征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

福建征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》四十七條的規(guī)定征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、彌勒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽(yáng)鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)管理局)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57500元/畝。

2、二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43240元/畝。

3、三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34500元/畝。

烏蘭察布市農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣?

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照臨時(shí)占用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。需要農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被占用耕地的補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

新型征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新型征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其它費(fèi)用。

征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。

濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體應(yīng)按照規(guī)劃片區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)依照土地類型年產(chǎn)值等因素綜合計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

征地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則尊重農(nóng)村村民意愿采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、云南彌勒市征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

云南省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(修訂)》，各市政府下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確定時(shí)間開始執(zhí)行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽(yáng)鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)管理局)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57500元/畝。

二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43240元/畝。

三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按認(rèn)定的面積以“房地合一”的方式進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償

一、國(guó)家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《土地管理依法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

(注：以上內(nèi)容是關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，不適合集體土地上的補(bǔ)償規(guī)定。)。

五、彌勒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、什么是征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、國(guó)家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。[1]

(注：以上內(nèi)容是關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，不適合集體土地上的補(bǔ)償規(guī)定。)

三、彌勒市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，各市政府下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確定時(shí)間開始執(zhí)行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽(yáng)鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、（東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)管理局），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57500元/畝。

二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43240元/畝。

三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：34500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

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投稿：孔建鵬

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