一、拆遷補償不平如何投訴電話,房頂不平賠償案例

法律分析:

如果發(fā)現(xiàn)房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業(yè)主有權向開發(fā)商要求賠償。但賠償?shù)臉藴剩瑖疫@邊是沒有進行統(tǒng)一的規(guī)定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由業(yè)主和開發(fā)商進行協(xié)商解決，賠償款項，需要根據(jù)房頂不平的大小等情況來決定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

二、房頂不平賠償案例

如果發(fā)現(xiàn)房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業(yè)主有權向開發(fā)商要求賠償。但賠償?shù)臉藴剩瑖疫@邊是沒有進行統(tǒng)一的規(guī)定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由業(yè)主和開發(fā)商進行協(xié)商解決，賠償款項，需要根據(jù)房頂不平的大小等情況來決定。

一、買房沒簽合同交了定金能退嗎

買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。要看交定金時雙方是如何約定的，如果沒有明確說明一般都是不可以退的。當然，也可以雙方進行協(xié)商解決。

一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失;

3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;

4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

二、樓房頂漏水的維修費用誰承擔

樓房頂漏水的維修費用誰承擔需根據(jù)情況分析：

1.如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補并補償損失。

2.如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。

三、農(nóng)村自建房混凝土能維權嗎

1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認為默認收房

2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負違約責任

3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題可以叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房

4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、樓房頂不平怎么要求賠償

法律分析：如果發(fā)現(xiàn)房頂不平大小超過國家允許的偏差值，業(yè)主有權向開發(fā)商要求賠償。但賠償?shù)臉藴?，國家這邊是沒有進行統(tǒng)一的規(guī)定，需要看地方政府相關部門推出的賠償標準而定，因而沒有固定的標準。但一般是由業(yè)主和開發(fā)商進行協(xié)商解決，賠償款項，需要根據(jù)房頂不平的大小等情況來決定。根據(jù)相關國家房屋建設標準規(guī)定，房頂不平大小可以允許控制在2.5厘米之內(nèi)，如果您購買的房屋的頂面超過這個數(shù)值，在日常使用中，會造成一定程度的安全隱患。在驗房之后，業(yè)主有理由向所在開發(fā)商要求賠償。另外，如果雙方達不成一致，業(yè)主是有權利要求退還房屋的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

四、房頂不平國家標準賠償

法律分析：

超過國家允許偏差值，業(yè)主有權向開發(fā)商要求賠償，賠償應按照購房合同的約定，我國沒有明確的規(guī)定。如大同市違反標準的，可并處五萬元以上二十萬元以下罰款，對直接責任人處一千元以上一萬元以下罰款。

法律依據(jù) ：

《大同市建筑工程質(zhì)量管理條例》

第十一條 建筑工程的勘察、設計單位應當對其勘察、設計的質(zhì)量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規(guī)范等規(guī)定及合同的約定。 設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，但不得指定生廠家、供應單位。 對大、中型建筑工程、高層建筑以及采用新技術、新材料、新結(jié)構的工程，設計單位應當向施工現(xiàn)場派駐設計代表。

第二十四條 竣工驗收的工程必須符合下列要求： （一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容； （二）工程質(zhì)量應當符合國家有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良； （三）具有完整的工程技術檔案和使用說明書以及有關手續(xù)； （四）簽署工程保證書。 建設單位的竣工驗收報告應當經(jīng)市、縣（區(qū)）建設行政主管部門核準，未經(jīng)竣工驗收或者驗收為不合格的工程不得交付使用。

第十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，市、縣（區(qū)）建設行政主管部門應當給予警告、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，責令改正，可并處五萬元以上二十萬元以下罰款，對直接責任人處一千元以上一萬元以下罰款： （一）施工單位使用無合格證或者是質(zhì)量不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的； （二）施工單位、監(jiān)理單位不按照標準、規(guī)程進行施工、監(jiān)理，造成重大損失或者不良影響的； （三）勘察、設計單位不按照標準進行勘察、設計造成質(zhì)量事故的。

五、房頂不平國家賠償標準

法律分析：房頂不平國家賠償標準沒有進行統(tǒng)一規(guī)定的，需要根據(jù)房頂不平的大小來決定。房頂不平整大小可以允許控制在2.5厘米之內(nèi)，房屋的頂面超過這個數(shù)值的話，在日常使用中，會造成一定程度的安全隱患，業(yè)主有理由向所在開發(fā)商要求賠償。如果雙方達不成一致，業(yè)主是有權利，要求退還房屋的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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投稿：卞錦

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