關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-21 07:06:21
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,林權(quán)證面積與四至面積之間的關(guān)系,林權(quán)證面積與四至面積之間的關(guān)系主要體現(xiàn)在林權(quán)證對(duì)林地權(quán)益的確認(rèn)和保護(hù)上。林權(quán)證作為證明土地歸屬的重要法律文件，其上面記載的面積與四至描述是界定林地范圍和權(quán)益的關(guān)鍵要素。林權(quán)證面積：林權(quán)證上記

關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、關(guān)林市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,林權(quán)證面積與四至面積之間的關(guān)系

林權(quán)證面積與四至面積之間的關(guān)系主要體現(xiàn)在林權(quán)證對(duì)林地權(quán)益的確認(rèn)和保護(hù)上。林權(quán)證作為證明土地歸屬的重要法律文件，其上面記載的面積與四至描述是界定林地范圍和權(quán)益的關(guān)鍵要素。

林權(quán)證面積：林權(quán)證上記載的面積是經(jīng)過(guò)精確測(cè)量的，它代表了林權(quán)證持有人所擁有的林地面積。這個(gè)面積是法律認(rèn)可的，用于確定林地權(quán)益的重要依據(jù)。

四至面積：四至描述則是對(duì)林地具體位置的界定，通常包括東、南、西、北四個(gè)方向的邊界描述。四至面積并不是一個(gè)具體的數(shù)值，而是通過(guò)四至描述來(lái)界定的林地的實(shí)際范圍。

關(guān)系：

一致性：在理想情況下，林權(quán)證上記載的面積應(yīng)該與四至描述所界定的范圍相一致。即，林權(quán)證面積應(yīng)該等于四至描述所圍成的面積。

法律效力：林權(quán)證作為法律文件，其記載的面積具有法律效力。如果發(fā)生爭(zhēng)議，林權(quán)證上的面積將作為重要證據(jù)來(lái)維護(hù)持有人的權(quán)益。

實(shí)地勘察：在解決林地權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，除了依據(jù)林權(quán)證上的記載外，還需要進(jìn)行實(shí)地勘察以確認(rèn)四至描述與實(shí)際情況是否相符。

綜上所述，林權(quán)證面積與四至面積之間存在密切關(guān)系。林權(quán)證上的面積是確定林地權(quán)益的法律依據(jù)，而四至描述則是對(duì)林地具體位置的界定。兩者共同構(gòu)成了林地權(quán)益的完整描述。

二、林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

法律分析：農(nóng)村土政府征收應(yīng)按實(shí)測(cè)量面積給予補(bǔ)償。在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：一是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。二是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收后，村集體對(duì)其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。三是土地補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、林權(quán)證面積與實(shí)際不符怎么辦？

法律分析：

可以向林權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)提出異議，要求重新核發(fā)林權(quán)證。

法律依據(jù)：

《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》

第十七條發(fā)現(xiàn)林權(quán)證錯(cuò)、漏登記的或者遺失、損壞的，有關(guān)林權(quán)權(quán)利人可以到原林權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正或者補(bǔ)辦。

第十八條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)配備專(兼)職人員和必要的設(shè)施，建立林權(quán)登記檔案。

四、林權(quán)證四至與面積不符

法律主觀：?jiǎn)挝婚g林權(quán)證四至有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府依法處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的林木所有權(quán)和林地使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府依法處理。

法律客觀：《森林法》第二十二條單位之間發(fā)生的林木、林地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府依法處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的林木所有權(quán)和林地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府依法處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在林木、林地權(quán)屬爭(zhēng)議解決前，除因森林防火、林業(yè)有害生物防治、國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要外，當(dāng)事人任何一方不得砍伐有爭(zhēng)議的林木或者改變林地現(xiàn)狀。

五、林權(quán)證上的面積準(zhǔn)確嗎

法律主觀：林權(quán)證是縣級(jí)以上地方人民政府或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門，依據(jù)《森林法》或《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，對(duì)國(guó)家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個(gè)人所有的林木和使用的林地，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并登記造冊(cè)，發(fā)放的證書。《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》第三條　國(guó)家依法實(shí)行森林、林木和林地登記發(fā)證制度。依法登記的森林、林木和林地的所有權(quán)、使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。森林、林木和林地的權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門規(guī)定。