一、除了修路拆遷還有什么補(bǔ)償,舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別

舊城改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策有所不同，舊城改造列為公共利益需求，而拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋位置和情況確定，不受項(xiàng)目類型影響。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)格。

二、舊城改造和拆遷的區(qū)別

舊城改造和拆遷的區(qū)別具體如下：1、舊城改造是指對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發(fā)商要對(duì)具體地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。農(nóng)村房子翻建超面積怎么辦1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；2、建房者要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。若是隱瞞事實(shí)被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。

三、舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別？

法律分析:

舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改造還是修路拆遷，都是根據(jù)被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來評(píng)估確定。拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償一般包括：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次，按照平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷戶的臨時(shí)居住條件劃分檔次，按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于拆遷戶有主動(dòng)協(xié)助拆遷或者放棄一些權(quán)利的行為予以獎(jiǎng)勵(lì)。此外，修路拆遷由于會(huì)存在征收耕地或者林地，拆遷單位在給予補(bǔ)償時(shí)，除上述幾種費(fèi)用外，還需支付對(duì)耕地上農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償，林地移植費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策有哪些的不同？

舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改造還是修路拆遷，都是根據(jù)被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來評(píng)估確定。拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償一般包括：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次，按照平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷戶的臨時(shí)居住條件劃分檔次，按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于拆遷戶有主動(dòng)協(xié)助拆遷或者放棄一些權(quán)利的行為予以獎(jiǎng)勵(lì)。此外，修路拆遷由于會(huì)存在征收耕地或者林地，拆遷單位在給予補(bǔ)償時(shí)，除上述幾種費(fèi)用外，還需支付對(duì)耕地上農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償，林地移植費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，除了修路拆遷還有什么補(bǔ)償方式

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投稿：孫冬

內(nèi)容審核：李軒教授