一、哪種拆遷不得補(bǔ)償房子,不享受動(dòng)遷安置的有哪些

在房子中有戶籍或者沒有戶籍但是從這里遷出去的學(xué)生、工作人員，或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對(duì)象，如果有其他住房不屬于安置對(duì)象。

一、享受動(dòng)遷安置的對(duì)象

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定，拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

拆遷安置的對(duì)象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實(shí)際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對(duì)使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。

拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人自行解決），先行臨時(shí)過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)安置對(duì)象沒有舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中得以確認(rèn)和安置安排。

二、遷房區(qū)別

拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。

他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。

安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

二、哪些人不享受動(dòng)遷安置

法律分析：不享受動(dòng)遷安置的人有戶籍還沒有從原來的地方遷到安置的地方的學(xué)生，工作人員、安置對(duì)象的配偶。如果動(dòng)遷地不在本地，在上述人員還沒有遷出本地的時(shí)候，是不享受任何的動(dòng)遷安置的。

法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、哪些人不享受動(dòng)遷安置?

下列人群不享受動(dòng)遷安置：在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民等。

一、重慶戶口遷入得滿足什么條件

（一）戶口從本市其他區(qū)縣遷入的，經(jīng)擬入戶所在地派出所審查符合遷移條件的直接實(shí)行網(wǎng)上遷移，不需到戶籍所在地派出所辦理戶口遷出。（二）戶口從重慶市外遷入的，憑原遷出地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《遷移證》、本人《居民戶口薄》和《居民身份證》到戶籍所在派出所辦理戶口遷入。（三）以下情況條件放寬：1、務(wù)工經(jīng)商落戶：(1）放寬在主城都市區(qū)的主城區(qū)務(wù)工經(jīng)商類落戶條件，將務(wù)工及社保年限由最高5年統(tǒng)一放寬到3年、投資創(chuàng)業(yè)年限由2年放寬到1年；（2）取消渝東北三峽庫區(qū)城鎮(zhèn)群、渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群投資創(chuàng)業(yè)落戶1年以上的年限限制，不再作年限要求；（3）取消“一區(qū)兩群”各區(qū)域內(nèi)跨區(qū)（縣）務(wù)工經(jīng)商落戶年限限制，實(shí)現(xiàn)戶口通遷。2、人才落戶：拓寬范圍，在原引進(jìn)的專家、學(xué)者、留學(xué)回國人員以及在本市就業(yè)的?？苹虺跫?jí)專業(yè)技術(shù)職稱以上人員基礎(chǔ)上，將在重慶市就業(yè)的具有高級(jí)工以上職業(yè)資格或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)人員一并納入人才落戶類，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請(qǐng)落戶。3、學(xué)生落戶：取消本市普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校時(shí)間限制，保障農(nóng)村升學(xué)學(xué)生到城鎮(zhèn)落戶應(yīng)落盡落，將原申請(qǐng)落戶只能在入學(xué)當(dāng)學(xué)期辦理，寬延至在校就學(xué)期間均可申請(qǐng)辦理。4、國有企業(yè)職工落戶：對(duì)其遷移登記統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)范。

二、不是同住人有沒有權(quán)享受動(dòng)遷

從法律規(guī)定層面，動(dòng)遷利益只分配給動(dòng)遷安置對(duì)象。而成為動(dòng)遷安置對(duì)象的前提是作為同住人或是承租人?！翱諕鞈艨谡摺辈怀蔀閯?dòng)遷利益的分配對(duì)象。對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)利益，尤其是遷戶口的獎(jiǎng)勵(lì)，空掛戶口也是有獎(jiǎng)勵(lì)的。同時(shí)，不少法院會(huì)為了減少糾紛，減輕司法壓力角度，除了獎(jiǎng)勵(lì)利益，也會(huì)給部分酌定利益給空掛戶口方。

三、重慶戶口遷入需要哪些條件

一、條件：

（一）戶口從本市其他區(qū)縣遷入的，經(jīng)擬入戶所在地派出所審查符合遷移條件的直接實(shí)行網(wǎng)上遷移，不需到戶籍所在地派出所辦理戶口遷出。

（二）戶口從重慶市外遷入的，憑原遷出地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《遷移證》、本人《居民戶口薄》和《居民身份證》到戶籍所在派出所辦理戶口遷入。

（三）以下情況條件放寬：

1、務(wù)工經(jīng)商落戶：

（1）放寬在主城都市區(qū)的主城區(qū)務(wù)工經(jīng)商類落戶條件，將務(wù)工及社保年限由最高5年統(tǒng)一放寬到3年、投資創(chuàng)業(yè)年限由2年放寬到1年；

（2）取消渝東北三峽庫區(qū)城鎮(zhèn)群、渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群投資創(chuàng)業(yè)落戶1年以上的年限限制，不再作年限要求；

（3）取消“一區(qū)兩群”各區(qū)域內(nèi)跨區(qū)（縣）務(wù)工經(jīng)商落戶年限限制，實(shí)現(xiàn)戶口通遷。

2、人才落戶：

拓寬范圍，在原引進(jìn)的專家、學(xué)者、留學(xué)回國人員以及在本市就業(yè)的專科或初級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱以上人員基礎(chǔ)上，將在重慶市就業(yè)的具有高級(jí)工以上職業(yè)資格或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)人員一并納入人才落戶類，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請(qǐng)落戶。

3、學(xué)生落戶：

取消本市普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校時(shí)間限制，保障農(nóng)村升學(xué)學(xué)生到城鎮(zhèn)落戶應(yīng)落盡落，將原申請(qǐng)落戶只能在入學(xué)當(dāng)學(xué)期辦理，寬延至在校就學(xué)期間均可申請(qǐng)辦理。

4、國有企業(yè)職工落戶：

對(duì)其遷移登記統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)范。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、享受過拆遷安置還能享受嗎

法律分析：如果已經(jīng)享受過拆遷的待遇，那么以后再次辦理拆遷的時(shí)候，也是能夠享受到拆遷賠償?shù)?。不過具體還要看當(dāng)?shù)氐恼?，因?yàn)檎咝允欠浅?qiáng)的，如果當(dāng)?shù)氐脑谡哂幸?guī)定說是不能享受的，那么在享受過一次之后，就不能夠再享受第2次拆遷賠償了，可以到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、動(dòng)遷過的人能否再次享受動(dòng)遷

法律分析：不能。從法律上講,已經(jīng)享受過動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)?不能再次享有動(dòng)遷補(bǔ)償,除非第一次補(bǔ)償安置后居住仍困難的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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文章來源參考：【頭條】，哪種拆遷不得補(bǔ)償房子呢

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投稿：蕭黛黛

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