一、歌樂(lè)山拆遷補(bǔ)償,過(guò)戶(hù)一年多啦發(fā)現(xiàn)電費(fèi)是前戶(hù)主名義怎么辦

針對(duì)過(guò)戶(hù)一年多后發(fā)現(xiàn)電費(fèi)仍是前戶(hù)主名義的問(wèn)題，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際操作流程進(jìn)行解決。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百四十八條，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。這意味著電費(fèi)賬戶(hù)應(yīng)與實(shí)際用電人一致，若發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、電費(fèi)過(guò)戶(hù)操作流程

準(zhǔn)備相關(guān)資料：新房權(quán)證、身份證、原戶(hù)主上次繳納的電費(fèi)收據(jù)等。

前往電力公司：帶齊資料到電力公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若平時(shí)是銀行自動(dòng)扣款，需先到銀行辦理停付手續(xù)。

結(jié)清電費(fèi)：在辦理過(guò)戶(hù)前，需結(jié)清前戶(hù)主名下的所有電費(fèi)。

簽訂新合同：與電力公司簽訂新的供用電合同，確保電費(fèi)賬戶(hù)與實(shí)際用電人一致。

三、解決當(dāng)前問(wèn)題的建議

聯(lián)系電力公司：首先，應(yīng)聯(lián)系電力公司了解具體情況，確認(rèn)電費(fèi)賬戶(hù)是否仍?huà)煸谇皯?hù)主名下。

提供證明資料：向電力公司提供新房權(quán)證、身份證等證明資料，證明您是當(dāng)前房屋的合法所有者。

申請(qǐng)過(guò)戶(hù)：按照電力公司的要求，填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

結(jié)清前戶(hù)主電費(fèi)：在過(guò)戶(hù)前，與前戶(hù)主協(xié)商結(jié)清其名下的所有電費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。

四、注意事項(xiàng)

確保資料齊全：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，務(wù)必確保所提供的資料齊全、真實(shí)有效。

及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)：為避免產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛，建議在購(gòu)買(mǎi)二手房后及時(shí)辦理水電等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

關(guān)注賬戶(hù)變動(dòng)：過(guò)戶(hù)后，密切關(guān)注電費(fèi)賬戶(hù)的變動(dòng)情況，確保賬戶(hù)安全。

二、重慶電過(guò)戶(hù)后怎么戶(hù)名還是原業(yè)主

法律分析：重慶電過(guò)戶(hù)之后戶(hù)名需要自身前去營(yíng)業(yè)廳更改。比如沙坪壩可以在國(guó)網(wǎng)歌樂(lè)山供電營(yíng)業(yè)廳辦理，地址為重慶市沙坪壩區(qū)中梁鎮(zhèn)新發(fā)路60號(hào)。以及國(guó)網(wǎng)沙中路供電營(yíng)業(yè)廳也可以辦理，地址為重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路街道沙中路85號(hào)。

法律依據(jù)：電力工業(yè)部令第8號(hào)《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十二條 有下列情況之一者，為變更用電。用戶(hù)需變更用電時(shí)，應(yīng)事先提出申請(qǐng)，并攜帶有關(guān)證明文件，到供電企業(yè)用電營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理手續(xù)，變更供用電合同：

1.減少合同約定的用電容量（簡(jiǎn)稱(chēng)減容）；

2.暫時(shí)停止全部或部分受電設(shè)備的用電(簡(jiǎn)稱(chēng)暫停);

3.臨時(shí)更換大容量變壓器（簡(jiǎn)稱(chēng)暫換）；

4.遷移受電裝置用電地址（簡(jiǎn)稱(chēng)遷址）；

5.移動(dòng)用電計(jì)量裝置安裝位置（簡(jiǎn)稱(chēng)移表）；

6.暫時(shí)停止用電并拆表（簡(jiǎn)稱(chēng)暫拆）；

7.改變用戶(hù)的名稱(chēng)（簡(jiǎn)稱(chēng)更名或過(guò)戶(hù)）；

8.一戶(hù)分列為兩戶(hù)及以上的用戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)）；

9.兩戶(hù)及以上用戶(hù)合并為一戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)并戶(hù)）；

10.合同到期終止用電（簡(jiǎn)稱(chēng)銷(xiāo)戶(hù)）；

11.改變供電電壓等級(jí)（簡(jiǎn)稱(chēng)改壓）；

12.改變用電類(lèi)別（簡(jiǎn)稱(chēng)改類(lèi)）

三、電費(fèi)怎樣更名過(guò)戶(hù)

法律客觀：《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。

四、過(guò)戶(hù)電費(fèi)戶(hù)主需要什么

一、過(guò)戶(hù)電費(fèi)戶(hù)主需要什么

1、新、原戶(hù)的身份證明資料，

2、舊戶(hù)主死亡證明，

3、舊戶(hù)主用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料，

4、需要辦理電費(fèi)代扣的銀行存折或銀行卡，

5、新繳費(fèi)賬號(hào)的開(kāi)戶(hù)人身份證明材料，

6、如他人代辦還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書(shū)。

您可以通過(guò)任意電子渠道辦理，客戶(hù)經(jīng)理上門(mén)勘查時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┰约皬?fù)印件1份。

法律依據(jù)：《電力法》第四十四條

禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。

二、離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估規(guī)定

離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格

1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算。

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。

離婚時(shí)房屋評(píng)估怎樣收費(fèi)。

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

3、普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論銷(xiāo)售的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月銷(xiāo)售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按銷(xiāo)售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：

500萬(wàn)元以下2.5%

501-2000萬(wàn)元2%

2001-5000萬(wàn)元1.5%

5001-10000萬(wàn)元1%

10001萬(wàn)元以上0.5%

實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢(xún)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

在辦理離婚房產(chǎn)評(píng)估師選擇正規(guī)的中介非常重要，一定要檢查中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會(huì)串通中介騙取一方的房屋價(jià)值，所以雙方在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)切不可輕易相信其中一方的推薦。

離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的規(guī)定中，首先法院會(huì)對(duì)于夫妻之間房子的狀況進(jìn)行考慮，如果是夫妻之間僅有的一套房子，那么是不會(huì)讓他們將房子賣(mài)掉的，因?yàn)榛镜淖》繂?wèn)題，還是要得到保障的，離婚房產(chǎn)的評(píng)估是根據(jù)一個(gè)房子的總值進(jìn)行計(jì)算的

女方要退婚都退什么錢(qián)，一般就是按照習(xí)俗來(lái)說(shuō)，結(jié)婚，男方是需要給予女方一定的彩禮錢(qián)的，所以如果女方退婚的話(huà)，自然這筆錢(qián)是要退還給男方的，至于一些約會(huì)吃飯的錢(qián)，看具體遇到什么樣的男的，如果男的要求這筆錢(qián)也要還也是受法律保護(hù)的

五、過(guò)戶(hù)電費(fèi)戶(hù)主需要什么？

法律分析：

一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

法律依據(jù)：

《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十九條 用戶(hù)更名或過(guò)戶(hù)（依法變更用戶(hù)名稱(chēng)或居民用戶(hù)房屋變更戶(hù)主），應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理：1、在用電地址、用電容量、用電類(lèi)別不變條件下，允許辦理更名或過(guò)戶(hù)；2、原用戶(hù)應(yīng)與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系；3、不申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而私自過(guò)戶(hù)者，新用戶(hù)應(yīng)承擔(dān)原用戶(hù)所負(fù)債務(wù)。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶(hù)私自過(guò)戶(hù)時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)通知該戶(hù)補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可中止供電。

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投稿：孫諾

內(nèi)容審核：張小華律師