一、灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策,河南省黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn).

2、土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

3、具體補助標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷群眾住房建筑面積以戶均120㎡為基準(zhǔn)，住房補助資金按照“各級財政按戶測算、搬遷群眾按人分配”的原則進(jìn)行補助，人均補助2.84萬元，搬遷群眾人均自籌0.71萬元。新房建成搬遷后，必須及時拆除原住房，由當(dāng)?shù)卣M織復(fù)墾，否則不能享受試點政策。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的財政補助資金。因此，按照試點政策，政府只對購置新房實施補貼。

法律依據(jù):

《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補助資金管理辦法》 第十二條 住房建設(shè)補助資金實行“按戶測算、按人分配”,各級財政戶均補助十一萬三千六百元(人均補助兩萬八千四百元),搬遷群眾戶均自籌兩萬八千四百元(人均自籌七千一百元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾,原住房拆除后,可享受人均兩萬八千四百元的補助資金。

二、黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的？

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費。

房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

首先需要向大家講清楚的是，我們國家的拆遷征收土地的補償款項發(fā)放的項目內(nèi)容包括很多，比如說有安置人員的費用，以及土地本身的補償費用，其次就是根據(jù)土地的用途土地的前三年平均產(chǎn)值，具體發(fā)放的補償標(biāo)準(zhǔn)金額有相關(guān)的差異。

三、黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一般情況下，由于我國幅員遼闊，經(jīng)濟發(fā)展水平和房價相差懸殊，房屋拆遷補償沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。市、縣人民政府對被征收人的補償包括：因房屋征收造成的拆遷安置和臨時保障補償；因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失進(jìn)行補償；對被征收房屋價值的補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。衍生問題：拆遷規(guī)定政策?對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、黃河灘區(qū)遷建補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。

1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

2、計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。

3、現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見?！≌魇諅€人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、黃河灘區(qū)搬遷政策

法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。

1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

2、計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。

3、現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃》 外遷安置分為集中安置和分散安置兩種方式，以集中安置為主，分散安置為輔。選擇集中安置的群眾，對有能力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，繳費后入住相應(yīng)住房；對無力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，經(jīng)戶主申請、張榜公示、群眾評議、縣鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)后，由省級投融資平臺對遷建縣（區(qū)）政府提供融資幫助，用于解決困難群眾自籌建房費用，遷建縣（區(qū)）政府作為主體責(zé)任人，負(fù)責(zé)統(tǒng)貸統(tǒng)還；對符合條件的特困人員，尊重本人意愿，由縣級民政部門安排到敬老院集中供養(yǎng)。選擇到城鎮(zhèn)購買住房等分散安置的群眾，經(jīng)戶主自愿申請，所在縣、鄉(xiāng)政府審核同意，簽訂協(xié)議，并拆除原住房后享受搬遷群眾同等住房補助政策。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策文件

●灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策最新

●拆遷復(fù)墾區(qū)是什么意思

●灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策解讀

●灘區(qū)遷建補償文件

●拆舊復(fù)墾補償

●拆舊復(fù)墾補償后還能建房嗎

●復(fù)墾拆舊房補償標(biāo)準(zhǔn)

●復(fù)墾拆舊項目實施方案

●拆舊復(fù)墾補償款是發(fā)放到村委會還是個人?

●河南省黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●河南省黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021河南黃河灘區(qū)搬遷

●關(guān)于黃河灘區(qū)搬遷補償

●河南省黃河灘區(qū)居民遷建總體方案

●《河南省黃河灘區(qū)居民遷建2017年——2019年規(guī)劃》

●關(guān)于印發(fā)河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃的通知

●黃河灘搬遷補償真少

●河南黃河灘區(qū)搬遷補償

●河南黃河灘區(qū)搬遷補償價格表

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武侯區(qū)房屋拆遷補償政策，成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018濮陽拆遷補償，濮陽劃片入學(xué)政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州拆遷政策軍人補償，杭州退伍軍人優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●豐縣黃莊拆遷補償，徐州豐縣拆遷政策？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高郵拆遷補償，高郵2022年農(nóng)村宅基地拆遷補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●范莊拆遷補償政策文件，臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●桂新高速拆遷補償政策，河桂高速征地補償價標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車站前街拆遷補償政策，房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●適齡青年拆遷補償政策，應(yīng)征地對征兵有影響么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●龍華大浪拆遷補償，深圳入戶政策和要求:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安廣鎮(zhèn)拆遷補償政策，廣安拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市拆遷補償戶口，城戶口拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高鐵拆遷企業(yè)補償政策，高鐵占用企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫高架區(qū)拆遷補償政策，無錫梁溪區(qū)駕駛證換證去哪里辦理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●陽江荒廢建筑拆遷補償政策，廣東土地使用稅的規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益林拆遷補償政策，江蘇省鹽城市阜寧縣交通違章處理到什么地方去:今日拆遷補償法律在線咨詢

●興化拆遷補償政策，興化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖南拆遷政策,湖南省拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●湖北拆遷政策,湖北省拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●三臺鎮(zhèn)庫房拆遷補償，集體土地拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施雅伊

內(nèi)容審核：劉超律師