一、起步區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,濟(jì)南起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取“貨幣+產(chǎn)權(quán)置換”方式，貨幣補(bǔ)償按照房屋面積和市場價格確定，產(chǎn)權(quán)置換根據(jù)拆遷房屋使用年限和位置不同而有所差異。

濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由兩部分組成：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。其中，貨幣補(bǔ)償是按照被拆遷房屋面積和市場價格來確定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整。產(chǎn)權(quán)置換則是根據(jù)被拆遷房屋的使用年限和位置來進(jìn)行不同程度的置換。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由濟(jì)南市政府依據(jù)市場行情、社會公平等多個因素綜合考慮后確定的。在貨幣補(bǔ)償方面，一般包括房屋補(bǔ)償款、房屋拆除補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、臨時安置補(bǔ)貼等多項內(nèi)容。除了貨幣補(bǔ)償之外，產(chǎn)權(quán)置換也是濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分之一。根據(jù)市場行情和不同位置的差異，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償也存在一定的差異。一般來說，拆遷補(bǔ)償中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋，可以獲得較高的購房優(yōu)惠政策和租金補(bǔ)貼等福利待遇。值得注意的是，濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中，還要符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，以確保房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正和合法性?br>
如果對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以進(jìn)行申訴嗎？是的。如果被拆遷人對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以提交書面申訴，并提供相關(guān)材料證明。濟(jì)南市政府會在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行處理。

濟(jì)南市起步區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由市政府根據(jù)市場行情、社會公平等因素綜合考慮后，按照法律法規(guī)和政策要求制定的。在實際執(zhí)行過程中，需要認(rèn)真遵守規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公平和合法性，以維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條 城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、面積、位置等因素確定，并且應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平、及時地支付。

二、濟(jì)南起步區(qū)拆遷政策

法律分析：農(nóng)用地位于濟(jì)陽區(qū)第一級區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬元/畝，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬元。對本次征收土地按照1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬元。

法律依據(jù)：《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實行被征收土地農(nóng)民社會保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會保障資金由政府、集體、個人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨(dú)選址項目的政府出資部分，由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會保障費(fèi)用總額的30%，并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：

(一)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬元；

(二)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元至10萬元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬元；

(三)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬元。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代，生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

四、濟(jì)南起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由兩部分組成：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。其中，貨幣補(bǔ)償是按照被拆遷房屋面積和市場價格來確定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整。產(chǎn)權(quán)置換則是根據(jù)被拆遷房屋的使用年限和位置來進(jìn)行不同程度的置換。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由濟(jì)南市政府依據(jù)市場行情、社會公平等多個因素綜合考慮后確定的。在貨幣補(bǔ)償方面，一般包括房屋補(bǔ)償款、房屋拆除補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、臨時安置補(bǔ)貼等多項內(nèi)容。除了貨幣補(bǔ)償之外，產(chǎn)權(quán)置換也是濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分之一。根據(jù)市場行情和不同位置的差異，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償也存在一定的差異。一般來說，拆遷補(bǔ)償中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋，可以獲得較高的購房優(yōu)惠政策和租金補(bǔ)貼等福利待遇。值得注意的是，濟(jì)南市起步區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中，還要符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，以確保房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正和合法性?/p>

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條 城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、面積、位置等因素確定，并且應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平、及時地支付。

五、濟(jì)南起步區(qū)拆遷安置規(guī)劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償安置規(guī)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，起步區(qū)拆遷補(bǔ)償方案怎么寫

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投稿：朱詩

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