一、信豐拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,信豐征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地的征地情況在市場(chǎng)上的反響很大，公眾對(duì)于國家確認(rèn)的相關(guān)土地形式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識(shí)程度不清，不了解國家是如何進(jìn)行不同土地定價(jià)的金額，從而不了解自己能夠獲得多少資金補(bǔ)償。本文著重關(guān)注信豐征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?從而能夠讓信豐的百姓了解其中的具體情況。江西省贛州市信豐縣的土地有五類：一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于16元/畝;未利用地不低于6346元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。結(jié)合以上敘述，總結(jié)得出信豐征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)不同的土地內(nèi)容確定不同的補(bǔ)償?shù)燃?jí)，進(jìn)而讓百姓能夠有根據(jù)的進(jìn)行相關(guān)土地的補(bǔ)償計(jì)算，從而讓百姓信服這新計(jì)算是有理有據(jù)的，國家政策的頒布是切實(shí)實(shí)行。最后希望以上內(nèi)容的解答能夠幫助信豐人民獲得很好的征地補(bǔ)償進(jìn)而。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、豐縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、徐州豐縣拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般以下有3種方法：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

二、根據(jù)《豐縣農(nóng)村住宅搬遷選房實(shí)施辦法》

（一）選房方式

1．集中居住區(qū)

選擇集中居住區(qū)的可按照一宅一套的方式選房，可以購買一套建筑面積不超過160㎡按成本計(jì)價(jià)的住宅。購房面積超出160㎡的，按實(shí)際購房面積在成本價(jià)的基礎(chǔ)上上浮20％。

2．購買鎮(zhèn)區(qū)定銷房

每退出一份宅基地，可申請(qǐng)購買一套鎮(zhèn)區(qū)定銷房。購房面積不超過120㎡的，按成本價(jià)購買；購房面積超過120㎡的，超出部分按優(yōu)惠價(jià)購買。

3．購買城區(qū)定銷房

申請(qǐng)購買城區(qū)定銷房的，每退出一份宅基地，可申請(qǐng)購買一套定銷房。購房面積不超過120㎡的，按成本價(jià)購買；購房面積超過120㎡的，超出部分按優(yōu)惠價(jià)格購買。

4．購買城區(qū)商品房

申請(qǐng)購買城區(qū)商品房的，購房面積未超過退出宅基地時(shí)合法補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e，給予500元／㎡補(bǔ)助，超過部分按市場(chǎng)價(jià)格購買。每戶退出人最高補(bǔ)助及優(yōu)惠面積為120㎡。

（二）選房方法

1．農(nóng)村住宅搬遷戶按照一宅一套的原則選房。

2．鎮(zhèn)區(qū)可依據(jù)工作實(shí)際情況，可采用交房的先后順序選定房屋或統(tǒng)一交房后以搖號(hào)確定選房的先后順序。

3．申請(qǐng)購買城區(qū)定銷房的，應(yīng)持《宅基地退出人進(jìn)城購房優(yōu)惠通知書》及相關(guān)資料向項(xiàng)目銷售單位提交購房申請(qǐng)書，購房申請(qǐng)通過審核后，在規(guī)定的時(shí)間通過搖號(hào)方式確定選房順序。

4．農(nóng)村住宅搬遷戶在規(guī)定的期限內(nèi)辦理選房手續(xù)，逾期不選房的視作放棄購房資格。

（三）協(xié)議簽訂

1．農(nóng)村住宅搬遷戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂購房協(xié)議。

2．農(nóng)村住宅搬遷戶申請(qǐng)購買定銷房的，對(duì)其土地、房屋和附著物的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，在所購定銷房上房前統(tǒng)一結(jié)算。

3．購房人選房后與房屋銷售單位簽訂《定銷房買賣合同》，簽訂購房合同后無正當(dāng)理由退房、換房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視同放棄購買定銷房資格。

4．購房人辦理上房手續(xù)前，應(yīng)先辦理房款結(jié)算手續(xù)。購房人退出宅基地時(shí)土地及房屋、附著物補(bǔ)償款低于購房款的，應(yīng)在上房時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)款。補(bǔ)償款高于購房款的，購房人簽訂購房協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取結(jié)余資金（房屋必須拆除驗(yàn)收后方可領(lǐng)取結(jié)余資金）。購房人未取得結(jié)算清單的，房屋銷售單位不得為其辦理上房手續(xù)。

（四）上房時(shí)間

定銷房交付期限從簽訂購房協(xié)議之日起計(jì)算，多層住宅不超過18個(gè)月，小高層住宅不超過24個(gè)月，高層住宅不超過30個(gè)月。

（五）房屋銷售單位應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交縣房管中心、國土局及購房人所在鎮(zhèn)政府備案。如合同解除，需在三個(gè)工作日內(nèi)向上述單位備案。

三、信豐棚戶改造范圍

法律分析： 2020 年城南棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)面積 約 900 畝，涉及嘉定鎮(zhèn)游州村圍上、張家、施家、一清、車上、 康家、馬鞍山、結(jié)仔嶺、楓樹芫組等 1 個(gè)村 9 個(gè)小組，涉及約 645 戶，需拆遷房屋約 932 棟，建筑面積約 33 萬平方米。

法律依據(jù)：《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》 第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。

四、信豐征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

五、信豐征地補(bǔ)償是怎么樣的

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的土地被政府征收。信豐縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越迅速，政府需要的征收的土地也在增多。我們知道，有征地就要有到位的征地補(bǔ)償，來保障征收土地的人的生活。那么，信豐2017征地補(bǔ)償是怎么樣的？下面，就讓大家來了解下具體的內(nèi)容吧。江西省贛州市信豐縣的土地有五類：一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：40755元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元畝；旱地、宅基地不低于27305元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元畝；未利用地不低于8151元畝。二類土地：嘉定鎮(zhèn)（長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村）、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37297元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元畝；旱地、宅基地不低于24988元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元畝；未利用地不低于7459元畝。三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：35929元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元畝；旱地、宅基地不低于24072元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元畝；未利用地不低于7185元畝。四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：33559元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元畝；旱地、宅基地不低于22484元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元畝；未利用地不低于6711元畝。五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：31734元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元畝；旱地、宅基地不低于21261元畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元畝；未利用地不低于6346元畝。提醒大家，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，一般來說，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市自己制定具體的內(nèi)容了。

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投稿：褚嵐

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